华润万象城解读
詹秋萍
2021-12-12
舒适房产
特色
【轨道交通】距离四号线地铁口凤凰池站300米，四号线可换乘一号线，五号线等，坐三站可到达东街口，坐7站可到火车站
【小区户型】社区规划5栋楼：3栋复式和2栋平层，复式在售35-41㎡，平层在售60-137㎡，楼间距高达55米。
【小区设施】小区西门入口处有一个200平的儿童活动区，靠近11号楼，方便业主小孩玩耍
【房屋品质】小区是2020年11月开盘，2021年12月交房。全部是毛坯交付，采用双层中空low-e玻璃，隔音好
不足
小区是商业的，不能落户口，后期交易税费比较高
罗谋辉
2022-05-01
小麦房产
特色
【轨道交通】东近二环路，西延工业路，北邻杨桥路，南近乌山西路；
对面就是公交总站站点，数十条交通路线可达全城，
【小区户型】项目在售：5米挑高复式的35平、38平、49平的户型，户型方正，采光好！
【小区设施】综合体街区旺铺 共享项目内外客流 背靠中心坐拥财富前景
【生活配套】1公里左右三大商圈，万宝苏三大商圈，1.2公里东南眼科总院
不足
SOHO是不可以落户，考虑小孩读书等问题没办法解决，没有通天然气管道
王兆钰
2022-03-16
到家了房产
特色
【轨道交通】距离地铁四号线，小区北侧400米左右，门口就有公交站，共有10多条路线
【小区户型】小区总共有11栋，分别为2.95米（61-137平），4.5米（40平），5米层高（35-41平）
【小区设施】项目总建面70万方，打造以万象城为核心驱动力。集购物中心，写字楼，创意空间，街区商铺于一体
【生活配套】福州大学至诚学院就在小区对面，距离200米。距离苏万宝商圈2公里，吃喝玩乐一站式。距离江边公园1公里
不足
绿化率不高，租客较多
郑燕晶
2022-04-21
小麦房产
特色
【轨道交通】小区2公里内就是1号线跟4号线，西侧20米就有福大公交总站305路、可以直达市区，给上班族提供便利
【小区户型】复式35到41平小户型，总高20层，楼层都有，平层户型有61到137平，楼间距有100米，采光好。
【生活配套】大学至诚学院就在小区对面，距离200米，距离万宝商圈200米，两边的公园1公里，可提供吃喝玩乐的便利
不足
小区的绿化偏少，车位比较紧张
刘纪楷
2021-08-14
安居诺家
特色
【轨道交通】地铁4号线凤凰池站300米，小区门口福大东门公交总站，有20多条公交路线
【小区户型】5米层高；10# 29层，15#29层 :35-69平方
平层公寓；12#23层；84-136平方
【其他描述】电业局指导价，多退少补，交给物业预收物业，基本在6毛钱，水4块钱，没有污水处理费民用有1块钱的处理费
【居民素质】地段好，以一期为例，一套都租到2千，三期也不会差，出租率高，人群素质高
不足
不可落户，只有40年
杨水英
2021-08-15
安居诺家
特色
【轨道交通】门口200米有福大东门公交站，周围十多条公交线路，距离4号线地铁300米，出行便利。
【小区户型】小区分为三期，主要为4.5米和5米层高的soho复式公寓，主推35平，38平
【小区设施】绿化达到28%，小区内人车分流，自带12万方购物商圈，机动车位：903个，车位充足。
【生活配套】小区南面400米处已有完善的苏宁广场，宝龙城市广场以及万象城商圈，生活娱乐均可解决
不足
SOHO社区租客人群偏多。
刘贤贵
2021-08-26
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区西侧门口出来20米就是福大东门公交站，目前有10条公交直达，通往鼓楼、晋安、宝龙，交通便利
【小区户型】复式35到41平小户型，总高20层，楼层都有，平层户型有61到137平，百米楼间距，采光好
【小区设施】小区机动车位903个，非机动车位1316个。
【生活配套】自带12万方的购物商圈-万象城，3公里内包含万宝商圈等，配套齐全，周边教育医疗也是非常丰富的。
不足
出租户比较多，人员复杂。
周志杰
2022-05-18
倍家房产
特色
【小区设施】社区内部绿化达到30%，有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，还有健身器材可锻炼身体。
【居民素质】小区里面住的租客比较多，居民相处得都比较融洽，住家比较安静，邻里关系和谐
不足
小区的车位不是太充足。
林梦秋
2021-10-30
到家了房产
特色
【生活配套】2公里左右就是宝龙城市广场，东街口等商圈。3公里左右有福州总院，省立医院，附属医院等等。
【房屋品质】华润置地开发，中建三局建设，1期2期已经交付，3期是22年6月份交付。外立面采用玻璃幕墙，毛坯交付。
【居民素质】周边居住人口多，人口密集。发展成熟，且居民消费较高，以在附近上班的白领为主，素质较高，
不足
为央企华润自己的物业管理公司，物业费为3.5元，物业费会偏高。
吴传星
2022-03-18
到家了房产
特色
【小区户型】华润万象城三期共5栋，目前3栋复试，2栋平层，主要在售面积35-38
【小区设施】绿化率高达28%，车位比将近1：1，小区内人车分流，903个机动车位和1316个非机动车位。
不足
物业费高，在商场之上，人流密集大
鄢桂峰
2021-05-20
福州言宗置业
特色
【轨道交通】小区对面福大东门公交车站，可乘坐113.14.112.91.128路到福州全城，
【小区户型】小区一共有5栋3栋复式35-38平.2栋平层84-135平。
目前在售11号楼复式和12号楼的平层
【小区设施】设施完善，配套成熟，安保好
【生活配套】1公里左右三大商圈，万宝苏三大商圈，1.2公里东南眼科总院
不足
小区物业费比较高，要4.8元一平方
李素云
2021-08-02
到家了房产
特色
【轨道交通】门口就是福大东门车站，周围十多条公交线路，距离地铁4号线工业路站500米。
【小区户型】目前主要在售挑高4.5米公寓，双层使用面积，性价比较高，租金收益不错
【生活配套】自带华润万象城12万㎡商业综合体，距宝龙苏宁广场两公里，小区生活配套完善
不足
小区配套还不是很成熟
戴东亮
2021-08-07
小麦房产
特色
【轨道交通】项目西接工业路，项目3期对面就是福大公交总站，有10多条公交路线，距离工业路地铁口600米。
【小区户型】目前主要出售的楼栋是10#,15#栋，均为7梯30户，5米复式楼。37平为主力户型，适合投资，短期。
【房屋品质】2022年6月交付，毛坯交付。
不足
1.复式楼，年限40年
2.停车位不足
王惠菊
2021-11-25
到家了房产
特色
【小区户型】华润万象城一共5楼，soho平层和4.5米挑高两种，产权面积都为40平
【小区设施】小区车位充足 地下三层 小区人车分流 饭后 步行散步 非常合适 绿化高达20%
不足
物业费3.4元每平，价格偏高
林李辉
2021-07-23
安居诺家
特色
【小区户型】小区S2、S5、S6栋是挑高复式SOHO，S3、S7栋精装平层，主力户型35-75，楼间距超50米。
【居民素质】华润万象周边人口密集，发展成熟，居民消费较高，以白领为主素质较高，多为在 附近工作的上班族。
不足
因为是央企华润自己的物业管理公司，物业费3.4元/平，物业费会偏高。
许嘉怡
2021-07-31
到家了房产
特色
【小区户型】华润万象城三期主要在卖soho，五米复式（35-41）以及平层（61-136），楼间距大，采光通风好
【居民素质】社区还是多以自住为主，都是附近的上班族，居民素质相对来说比较高，出租户也少，
不足
绿化率较低，房子的通病
唐铭伟
2021-07-16
安居诺家
特色
【小区户型】华润万象城三期共5栋，目前在售产品是11号楼和12号楼
【生活配套】苏宁广场、宝龙城万象广场等商业配套都在项目2公里内
不足
车位配比差点，容积率过大，正常SOHO都是这样的
沈雅琪
2020-10-16
到家了房产
特色
【轨道交通】地铁4号线工业路站距离项目500米
【小区户型】三期复式SOHO（户型为35-41平）和平层（户型为69-135平），楼栋之间间距大，采光通风良好。
【生活配套】苏宁广场、宝龙城万象广场等商业配套都在项目2公里内
【居民素质】周边商圈成熟，人流量大，居民消费水平高，多为白领、上班族，文化素养较好
不足
商业性质，不能落户口，车位比较紧张
何滨
2020-11-21
安居诺家
特色
【轨道交通】小区西侧门口出来20米就是福大东门公交站，目前有15条公交直达，通往福州各个区域，交通便利
【小区户型】在售三期有11和12号楼，11号楼未复式楼面积35—87，12楼为平层面积为61—137
【居民素质】项目周边人口密集，发展成熟，居民消费力较高，租户会比较多，多为在附近工作的上班族
不足
小区为商业性质，不能落户口，机动车位903个，车位较为紧张
罗火秀
2020-10-13
骊特房产
特色
【轨道交通】门口就是福大东门车站，周围十多条公交路线。距离地铁4号线工业路站500米。
【小区户型】在售三期11和12号楼。11号楼面积为35-87平的5米复式楼，12号楼售面积为61-137平的平层
【居民素质】多为年轻人，普遍是中高端人才，蓝白领上班族
不足
商业性质，不能落户口，车位比较紧张
