泰禾金尊府小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于87%
的本商圈小区
小区概述
- 泰禾金尊府小区位于晋安区东二环板块。小区是由北京泰禾置业有限公司开发的高品质住宅小区，于2017年竣工。小区由16栋左右的高层住宅组成，占地面积为45037㎡左右，总建筑面积为126103㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有73㎡-198㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离竹屿地铁站，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离东二环泰禾广场东区购物中心较近，方便居民购物；
- 小区距离福建省第二人民医院(东二环院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
7.8 分
高于53%
本商圈小区
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.8
544米
步行至地铁
174个
附近公交站
2个
附近地铁站
小区距离竹屿地铁站约608m，地铁4号线一期途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离竹屿(晋安区市民服务中心)公交站约178m，333路公交在该站点停靠；距离潭桥鹤林路口公交站约274m，333路公交在该站点停靠；距离鹤林生态公园(北侧)公交站约393m，383快线公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离五里亭立交桥约2.2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.9
初中
7.8
68个
附近幼儿园
29个
附近小学
16个
附近初中
晋安机关幼儿园距离小区约663m，是一所公立幼儿园；福州市晋安榕博小学距离小区约562m，是一所公立学校；福州第三中学(晋安校区)距离小区约823m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
9.1 分
高于84%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.0
新旧程度
8.9
停车便捷
8.6
物业服务
9.4
环境概况
小区绿化率30%左右，小区的绿化主要集中在道路两侧，有较多绿植覆盖，并且物业养护比较及时，景观保持较好。小区内有休闲广场，每天下午和傍晚会有许多老人在此跳广场舞，场面比较温馨；小区内健身设施完善，方便居民锻炼身体。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是卡其色和深棕色相结合；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区由16栋左右的高层住宅组成，占地面积为45037㎡左右，总建筑面积为126103㎡左右，容积率为2.8左右，小区户型面积有73㎡-198㎡左右的2-5居室，适合刚需和改善人群。小区楼栋间距较开阔，采光通风情况较好。
出入口
小区共有3个出入口，南门在洋头尾1号东北100m左右，东门在潭桥路西50m左右，东二门在潭桥路36号附近。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 1269户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.8
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 凉亭；
- 游泳池；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量很高，服务态度亲切和善。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。小区内设有多处快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 福州泰禾物业管理有限公司
物业费用
- 2.68元/㎡/月
车位
- 共1200车位
- 地下1200个
车位比
- 1:0.95
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.5 分
高于59%
本商圈小区
商业配套
7.5
就医买药
8.0
餐饮服务
7.2
银行金融
7.6
1个
购物中心
暂无
商场
37个
超市
3个
便利店
商业配套
东二环泰禾广场东区购物中心距离小区约512m，是一家综合商场，方便居民购物；四季生活(泰禾广场东二环店)距离小区约216m，商品齐全，方便居民日常生活；干饭人潮州牛杂(泰禾广场东二环店)距离小区约169m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省第二人民医院(东二环院区)距离小区约1.4km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；谢龙光中医内科诊所距离小区约548m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；融丽康大药房(泰禾广场东二环店)距离小区约186m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
昌睿智慧农贸市场距离小区约1.6km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(东泰禾支行)距离小区约200m，方便居民办理理财业务；中国移动(泰禾广场西区营业厅)距离小区约822m，方便居民办理通信业务。
公共资源
晋安公园距离小区约579m，全天免费开放，方便居民日常休闲；福建省图书馆金鸡山公园分馆距离小区约2.3km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
星聚汇影城(泰禾广场东二环店)距离小区约747m，距离较近，方便居民观影；云岭健身距离小区约227m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；三缘堂棋牌室距离小区约1.4km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.1
价格波动
6.0
成交量
8.9
买房建议
对于刚需置业的年轻白领，可以选择面积约73㎡的2居室，可办理分期贷款，减轻经济负担。对于家庭住户来说，可以选择面积约为126㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区内车位紧张，家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度。小区周围有菜市场和医院，小区适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。
租房建议
合租人士可以选择73㎡左右的2居室或126㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。夫妻、家庭租户可以选择126㎡左右的3居室，既可以保证充足的居住空间，又可以拥有独立空间，满足不同成员的生活要求。
用户评价
8.0 分
高于83%
本商圈小区
居住体验
小区居住十分舒适，人车分流设计，不会造成上下班高峰期的拥堵，安全便利且节省住户的时间。小区内部定时定点有保洁人员对小区道路进行打扫，保持整洁的环境。小区内有较多植被覆盖，环境优美，居民茶余饭后可在小区内部休闲散步。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐； 小区多是三代同住，老人帮忙照顾孩子，居家生活气息浓厚。
入住须知
分
物业费
- 2.68元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费