小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为32%；小区内部整体环境比较好，小区路面、花坛内几乎没有垃圾；小区内有游泳池、凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。

小区整体建筑风格中规中矩，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，并且安装有隔音玻璃，防潮、隔音效果比较好；小区建成时间比较短，在物业和小区居民的共同维护下，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。

小区建筑面积约为100000㎡，占地面积约为33711㎡，容积率约为3.4；户型面积主要分为85㎡左右、105㎡左右的三居室，124㎡左右的四居室；楼栋之间距离较宽，房屋采光通风性比较好。

小区共有2个出入口，分别为东门、北门；东门临近拥上路，北门临近玉井路；小区未实行人车分流，早晚高峰期可能会造成拥堵。

小区物业服务质量比较好，对于居民的问题能够及时的给予回复；保洁阿姨工作态度认真负责，每天都会按时的打扫小区卫生；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收；物业会对小区内的配套设施进行维护，目前并没有损坏现象，居民使用时可以放心。

小区内监控分布密集，并与110联网，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区门口有保安人员24小时轮流值班，并不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。

泰禾广场(东二环店)距离小区约2.3km，这里是一家综合性的购物中心，居民平常可以到这购物；奈思便利店距离小区约130m，距离小区较近，居民平常可以到这购买基本的生活用品；灶掌柜四川民间菜距离小区约180m，店铺口碑比较好，居民周末可以和朋友来此聚餐。

福建省第二人民医院(东二环院区)距离小区约3km，该医院为三级甲等综合医院，居民生病时可以前往此处就医；张芳红诊所距离小区约170m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；世恒大药房(第七分店)距离小区约130m，店内药品种类比较齐全，可以满足居民日常用药的需求。

东山农贸市场距离小区约740m，距离小区较近，居民日常可以到这采买；小区周边有多家银行，福州农商银行(横屿分理处)距离小区120m左右，中国工商银行(东泰禾支行)距离小区约1.5km，居民日常可以就近办理相关的理财业务；中国电信（香开连天专营店）距离小区约290m，中国移动(冠敏店)距离小区约680m，中国联通(康居机房)距离小区约1km，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。

福州市晋安区鼓山镇横屿村民委员会距离小区约600m，鼓山镇人民政府距离小区约2.1km，居民有问题能够及时的解决；牛岗山公园距离小区约1.6km，是居民晨跑、锻炼的好去处；福州市晋安区图书馆距离小区约1.8km，居民周末可以到这看看书，消磨时间。

小区附近休闲娱乐场所比较多，星聚汇影城(东二环泰禾广场店)距离小区约2.3km，1860台球会所距离小区约120m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；境里瑜伽距离小区约1.9km，有此方面需求的居民可以到这体验一下；大梦敦煌KTV(东方伟业商业广场店)距离小区约2.4km，居民周末可以约朋友到这唱歌放松一下；视野网吧距离小区约1.6km，喜欢电子游戏的居民可以选择此处。

小区目前的价格高于板块内的平均价格，整体比较适合改善型人群购买；对于新婚夫妻来说，手里资金比较紧张，可以选择购买85㎡左右的三居室，可以分期贷款，减轻了经济压力；对于预算充足的买家来说，可以选择购买面积为105㎡左右的三居室，户型功能齐全，居住舒适度比较高；对于家庭成员比较多的买家来说，可以选择购买124㎡左右的四居室，每个家庭成员都有自己的个人空间。

小区部分楼栋靠近高架路，可能会有噪音，如果业主出售的是此类房屋，建议适当的调整出售价格，以此来吸引买家；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将房屋出售给家中有小孩的群体，在一定程度上会加快房屋的出售速度。

对于年轻夫妻来说，可以选择租住户型面积为85㎡左右的三居室，生活空间比较大，居住舒适度比较高；对于在附近上班的白领来说，可以选择和朋友一起合租105㎡左右的三居室，平分房租，减轻了经济压力；对于家庭成员比较多的租户来说，可以选择租住124㎡左右的四居室，户型功能齐全，生活空间比较大，提高了居住舒适度。

对于靠近高架的房屋，业主可以做一些隔音措施，可能会加快房屋的出租速度；小区距离地铁站较远，居民日常出行不太方便，业主可以适当调整租金，以此来吸引租客；对于124㎡左右的四居室，业主可以采取合租的方式，可能会很快的租出去；小区周边教育资源比较丰富，业主可以将出租目标定位为家中有小孩的群体，可能会在短时间内找到租客。

小区部分楼栋靠近高架路，可能会有噪音，影响居民日常休息；小区距离菜市场，超市比较近，居民在此居住生活比较方便；小区房龄较新，内部配套设施比较完善，居民在此居住体验比较好。

小区业主多为自住居民，人口流动少，业主相处的时间比较长，彼此之间比较熟悉，生活氛围浓厚；小区周边教育资源比较丰富，部分业主为在此陪读的家长，整体素质比较高。