东方名城禾郡解读
陈本容
2017-09-08
小麦房产
特色
【小区户型】52平至123平，均为2梯6户。户型南北向为主，主要景观在南侧。
【居民素质】业主多为周边公司白领，业主外地户口占比50%。租户占比20%，多为周边公司上班族。
不足
门口公交车较少。出行乘坐公交车可能要走远一点。
江建明
2022-05-07
特色
【小区户型】小区有6栋楼，总共1046户，户型有45平、52平、68平、74平、75平、76平、108平、115
【其他描述】小区物业为名城物业，物业费2元一平方，是名城地产自己的物业公司，管理严格
【生活配套】在小区1公里左右有绿标永辉超市，名城中心购物广场，美食街和8.7公里江滨公园，可供休闲散步。
【房屋品质】由名城地产操盘，中建海峡承建，统一毛胚交付。
【居民素质】小区老人小孩会相对多一些，住户多以三代人为主，会有老人来帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚。
不足
小区健身设施少，想健身不方便。
张帆
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城，小区门口20米有公交滨海星商务中心站，交通便利。
【小区户型】禾郡面积45平-115平，主推75平，平层全明采光，还可以做到通透，公摊很小，可以做三房。
【小区设施】花园式社区边上都有休息椅之类的小区花园中间带水系喷泉人性化小区。
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体
不足
小区2016年交房新楼盘，周边商业配套还不够完整，目前大德广场招商中。
鲍烨森
2022-03-17
特色
【轨道交通】正门步行两百米到达协丰站.乘车可达市区.南北东车站 小区位于三环出入口 交通方便。
【小区户型】小区共6栋，户型从45㎡到115㎡，都是刚需户型，两梯六户，2、3、5号楼可看江。
【小区设施】车位配比2：1，人车分流，8#楼前有个儿童游乐园，小区中间有个喷泉休闲区。
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体。
不足
车位比例2：1地上车位不足，电梯较慢，小。两梯6户比较拥挤。
何靖鹏
2022-02-26
特色
【轨道交通】出门南面500米江滨路，北面104国道，公交车应有尽有，37.56.59.73.139.179.路。
【小区户型】小区总共6栋，两梯六户，户型45-115平方，主推53平小户型，刚需两房，小户型不通透
【小区设施】小区带儿童游乐设施还有凉亭以及老年活动中心，完全人车分流。
【生活配套】社区东侧400米大德广场，小区南对面马尾体育馆，西南500米名城中心商业体。
不足
电梯太少,上班时候比较拥挤。小区没配套少,没有游泳池。
严志光
2022-02-21
特色
【轨道交通】三环环城快速路，以及鼓山、魁浦等大桥，毗邻福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。
【小区户型】禾郡小区一共6栋楼，主打小户型，45到68都是小户型的两房，76到115就是三房到四房户型
【小区设施】社区人车分流，车位配比2：1。7、8号楼之间有儿童游乐园，小区进入大门就是社区内的水系喷泉
【生活配套】小区南面有多个生活配套，很多小吃店门口有多家生活超市，对面就是商业综合体滨海中心。
不足
单价高，未满两年税费高
账号已注销
2021-07-17
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城，小区门口20米有公交滨海星商务中心站，交通便利。
【小区户型】小区为二梯6户和二梯8户，南北通透，主打小户型，76平三房一卫为主力户型，108平115平适合改善需
【小区设施】小区绿化率达到35%，人车分流，小孩滑滑梯，儿童游乐园，小区门口有喷泉休息区
【生活配套】小区楼下就是商铺，对面是马尾体育馆、500米就有大型商超名城中心、农贸市场、永辉超市。
【房屋品质】房子由名城地产开发，外墙贴砖，2016年中旬毛坯交付，远离马路嘈杂，近马路一排安装真空玻璃，隔绝噪音
不足
门口公交车较少。出行乘坐公交车可能要走远一点。
李德涛
2022-04-20
特色
【小区设施】车位配比2:1，人车分流，小区中间有个喷泉休闲区，8#楼前有个儿童游乐园。
【生活配套】出小区大门向右前方50米有一个马尾体育馆，小区门口生活超市便利店，药店都有，配套齐全。
【房屋品质】开盘时间在2015年，交房时间在2016年，中建海峡承建，品质有保障。
不足
小区租户多，户数多，上班高峰期比较拥挤。
吴邦鹏
2021-12-28
特色
【轨道交通】三环环城快速路，以及鼓山、魁浦等大桥，毗邻福州东高速出入口，瞬间接驳各大高速路网。
【小区户型】禾郡面积45平-115平，主推75平，平层全明采光，还可以做到通透，公摊很小，可以做三房。
【小区设施】小区内有设置凉亭，小区车位配比为2:1,共有车位543个车位，地下车位493个，路面车位50多个。
【生活配套】区域内配套齐全，尽享1800亩醇熟港湾带来的全系便利，8.7公里醉美东江滨公园，一站式*配套等
不足
户数较多，上班高峰期比较拥挤。租客较多，社区周边还有在建房源。
杨妍
2022-04-21
特色
【轨道交通】正门步行两百米到达协丰站.乘车可达市区.南北东车站 小区位于三环出入口 交通方便。
【小区户型】禾郡面积45平-115平，主推75平，平层全明采光，还可以做到通透，公摊很小，可以做三房。
【生活配套】社区东侧300米大德广场，小区南面过马路马尾体育馆，西南500米名城中心商业体。
不足
车位比例2：1地上车位不足，电梯较慢，小。两梯6户比较拥挤。
王涛
2021-10-21
小麦房产
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城，小区门口20米有公交滨海星商务中心站，交通便利。
【小区户型】禾郡小区一共6栋楼，主打小户型，45到68都是小户型的两房，76到115就是三房到四房户型
【小区设施】车位543个 地下493个 地上50个.车位配比2：1.八号楼前方有儿童游乐园.六号楼前方有休息亭
【生活配套】小区楼下就是商铺，对面是马尾体育馆、500米就有大型商超名城中心、农贸市场、永辉超市。
不足
车位较少，两梯6户，电梯等待时间较久，交易税费高
周文涛
2021-12-28
特色
【轨道交通】小区大门口向右步行200米就是公交站，可以直接乘坐37路到台江步行街，还有59路直接到福州市中心
【小区户型】禾郡小区一共6栋楼，主打小户型，45到68都是小户型的两房，76到115就是三房到四房户型
【小区设施】小区地库有543个车位，小区进大门就是小区水系喷泉，人车分流
【生活配套】小区门口前50米有一个马尾体育馆，小区门口生活超市便利店，药店都有，配套齐全
不足
小区多租户，总体户数多
何亮亮
2021-12-31
特色
【轨道交通】距离双协村公交站200米，乘坐58路公交车，可以直接到达福州台江步行街。
【小区户型】小区共有6栋楼，334户，南北通透、主小户型。
【小区设施】小区内人车分流，车位配比1:1.车位充足。小区内有喷泉，儿童游乐园。
【生活配套】小区楼下就是商铺，对面是马尾体育馆、500米就有大型商超名城中心、农贸市场、永辉超市。
不足
户数多，楼层高，楼间距小。
彭泳祯
2021-04-17
特色
【小区户型】禾郡小区共有6栋楼，户型面积有45，52，62，76，107，115，小区内人车分流绿化率达35%。
【小区设施】小区内有设置凉亭，小区车位配比为2:1,共有车位543个车位，地下车位493个，路面车位50多个。
【生活配套】小区楼下就是商铺，小区对面就是马尾体育馆，500米就有大型商超名城中心，农贸市场，永辉生活。
【房屋品质】禾郡是由名城开发商开发，于2015年开盘，2016年中旬毛坯交房，小区地理位置好，房屋品质大可放心。
不足
小区比较新，房源未满两年，租户较多。
胡月星
2021-09-27
特色
【轨道交通】正门步行两百米到达协丰站.乘车可达市区.南北东车站 小区位于三环出入口 交通方便
【小区户型】禾郡共6栋楼，面积45-115平方，主推75平方，75平做三房，户型还可以做到通透，平层全明采光！
【小区设施】小区内人车分流，车位配比1:1.车位充足。小区内有喷泉，儿童游乐园。
【生活配套】朝南门口50米有个马尾体育馆，周边百米内有大型商场名城中心与大德广场，绿标永辉超市。
不足
门口公交车较少。出行乘坐公交车可能要走远一点。
李文宏
2020-08-29
特色
【小区户型】禾郡以刚需为主，主推75平户型可以做三房。还有45、52、68、76、108、115几种户型。
【小区设施】小区门口有凉亭，可以供大家喝茶聊天。小区绿化率高达35%，车位很充足1:0.7;物业办公室在8号楼。
【生活配套】小区南面有多个生活配套，很多小吃店。门口有多家生活超市，对面就是商业综合体滨海中心。
【房屋品质】2015年开盘，2016交房，由中建海峡承建，防水防潮隔音都做的比较好。外墙面很新，没有任何墙体脱落
不足
小区旁边有楼盘在建，有点吵。周边的人流量不是很大，周边生意不好做。
许炼杰
2021-10-07
特色
【轨道交通】出门南面500米江滨路，北面104国道，公交车应有尽有，37.56.59.73.139.179.路。
【小区户型】小区一共6栋楼，小户型44平两房，南北通透，全明户型，采光
【小区设施】小区中心有150米的绿地，绿地周边设有儿童滑梯、跷跷板的娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
【生活配套】朝南门口50米有个马尾体育馆，周边百米内有大型商场名城中心与大德广场，绿标永辉超市。
不足
本小区目前价格比较高
陈宪经
2021-01-19
特色
【轨道交通】小区大门口向右步行200米就是公交站，可以直接乘坐37路到台江步行街，还有59路直接到福州市中心
【小区户型】小区共6栋楼，45平米到115平米，主打小户型，76平米可以做标准三房两卫。
【小区设施】社区中心绿化占地面积约有900平米，8号楼旁就有儿童游乐场，还有健身器材很多小孩子，这里玩耍锻炼
【生活配套】向南500米有大型地下永辉超市，名城中心购物广场。共五层，集一楼购物，儿童教育中心，还有电影院一体
【房屋品质】房子由名城地产开发，外墙贴砖，2016年中旬毛坯交付，远离马路嘈杂，近马路一排安装真空玻璃，隔绝噪音
不足
社区总体面积比较小，没有配备社区游泳池
陈陆鹏
2021-06-29
特色
【轨道交通】小区出南门是魁岐路即往东800米是三环路口通全城交通便利小区门口20米有公交滨海星商务中心站。
【小区户型】小区共6栋楼，两梯6户-8户，户型面积45-115平，推荐68平2房南北通透户型，75平小3房户型。
【小区设施】小区内有设置凉亭，小区车位配比为2:1,共有车位543个车位，地下车位493个，路面车位50多个。
【生活配套】小区朝南50米是马尾体育馆，周边200米内有大型商场名城中心与大德广场。
不足
开盘时间在2015年，交房2016年，中建海峡承建，大品牌品质保障，
杨明清
2020-12-06
特色
【小区户型】主打45，52，62，74，75，107，115紧凑户型一房半，小两房，两房，三房，三房半
【小区设施】小区门口有凉亭，可以供大家喝茶聊天。小区绿化率高达35%，车位很充足1:0.7;物业办公室在8号楼。
【生活配套】小区南面有多个生活配套，很多小吃店。门口有多家生活超市，对面就是商业综合体滨海中心。
【房屋品质】2015年开盘，2016交房，由中建海峡承建，防水防潮隔音都做的比较好。外墙面很新，没有任何墙体脱落
不足
小区旁边有楼盘在建，有点吵。周边的人流量不是很大，周边生意不好做。
