小区绿化率为30%，环境一般，但是内部种植多种长青树木，并且会安排人员进行定期的修建维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受。小区内建有凉亭、喷泉，居民可以在这里进行一些日常的娱乐活动，散步至此的居民也可以在这里歇脚。小区内设有走廊，走廊两侧有树木进行遮阴，是夏日避暑的不错选择。

小区整体为现代化的中式风格，相较于其他的建筑群并没有突出特点。小区以红棕色为主，整体设计简洁清爽，线条流畅感强，观感舒适。楼房外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，维护较好。

小区建筑面积约172480 ㎡，占地面积约5749333 ㎡，小区建筑类型为高层电梯房，小区容积率为3。小区的户型有约66㎡的两房，约86㎡的三房，约121㎡的四房，户型繁多。小区户型采用坐北朝南双阳台设计，空气流通较好，采光度相对较高。

小区内有4个出入口，南门靠近新保路，且居民车辆均可通行。东南2门靠近新保路，且居民车辆均可通行。西南2门靠近学府南路，仅供行人通行。北门靠近学府南路，仅供行人通行。出入口采取人车分流，避免了早高峰的拥挤，也保障了安全。

保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。物业会安排人员进行定期对小区内的植被进行修剪、除虫，以保持植被的整体观赏性。物业每天都会留有值班人员值班，无论是物业处还是门卫处，都有专人值班，业主无论何时遇到问题，都可以向物业寻求帮助。

小区门口会安排保安进行24小时的巡逻，外来人员进入该小区会进行询问与登记，并且在夜间也会安排保安进行巡逻，以保障居民的人身安全。小区重要区域会装有监控，并且与110联网，随时保障业主的人身财产安全，小区外来车辆进入需要进行登记，且在小区内不能停留过久。

小区周边商业配套丰富，距离小区约2.7km为福州高新万达广场，该购物广场是集生活购物、时尚餐饮、休闲娱乐、教育培训，商务居住、文化旅游于一体的大型商业中心，能满足居民大部分的购物娱乐活动。此外福州永辉南屿(正荣店)距离小区约374m，超市内商品种类齐全，日常生活所需能够得到满足。群升亿家利便利店距离小区约338m，见福便利店(旗山大道店)距离小区约352m，便利店相对较多，居民日常应急可以得到保障。

小区周围医疗资源不充足，福建中医药大学附属第三人民医院距离小区约为7.3km，该医院为三级乙等综合医院，但是距离小区较远，居民就医不便。王学智诊所距离小区约391m，诊所基础设施完善，药品种类齐全，能满足居民日常看病。小区约421m处有惠宜好大药房(正荣店)，515m处有康立民药店(正荣财富中心店)等药店，居民有更多的选择性。

小区生活服务配套设施完善，小区距离马保农贸市场约760m，菜市场内瓜果蔬菜种类齐全，环境良好，且价格较为公道。距离小区约721m处有福建海峡银行24小时自助银行(华南西路)，约936m处有中国银行24小时自助银行，周边银行种类较为齐全，能够满足大部分的居民日常所需。约423m处有中国移动营业厅，约517m处有中国电信营业厅，居民日常办理手机业务较为方便。

小区周边公共资源较多，马保村村委会距离小区约974m，该委员会处理问题迅速，居民在生活中遇到的问题都可以在这里得到有效的解决。有高岐河公园距小区约1.4km，公园内有各种绿植，周边居民会经常前往此处晨练跑步。还有又玄图书馆距小区1.3km左右，该图书馆是居民闲暇时间开阔视野的好去处。

小区附近的娱乐休闲设施场地丰富，红纯派ktv距离小区约275m，ktv内环境优美，歌曲种类齐全，服务到位，能够满足大部分人的休闲娱乐需求。距离小区约405m有一家喜悦瑜伽(大学城店)，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。距离小区约923m有一家玉指传说足浴养生会所，居民周末可以缓解一下一周工作的疲惫。

对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积约66㎡的两房，以做过渡；对于大家庭或者预算较多的人群来说，可以选择面积约86㎡的三房或约121㎡的四房，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间。

小区的户型偏小，更适合刚需居住环境的置业人群，业主可针对这部分人群，更容易成交。小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于刚就业的年轻人来说，可以选择与朋友合租约66㎡的两房或约86㎡的三房，资金压力比较小。对于改善型家庭来说，适合选择121㎡左右的四居室，房间相对较多，活动空间较大，能够给每位家庭成员充足的隐私空间。且周边教育资源丰富，适合带孩子的家庭入住。

小区内部卫生保持较好，垃圾清理及时，楼道内地面整洁，灰尘较少，有较为舒适的居住感。小区周边是商场、银行、菜市场等配套设施齐全，居民日常生活便利。但是地铁站距离小区较远，居民交通不便。此外小区物业也会不定期举办小区活动，用于促进邻里之间的感情，增进彼此的关系。

小区居民老人小孩会相对少一些，居住人群以年轻人为主，小区居住氛围浓厚，邻里关系比较和睦。部分业主为附近工作的白领和公务员，文化水平高，居民素质较好。