香开新城解读
许光燊
2017-04-22
特色
【轨道交通】门口100米是香开新城站点，有46/68/317/322/327公交经过，地铁二号线和四号线都有经过
【小区户型】两梯四户77-183m2，主卧朝南带飘窗，4栋西北向
【小区设施】车位住户比例1:1，自设有儿童娱乐场所和游乐园
【生活配套】紧靠东二环泰禾广场100米，周围有菜市场，商场，永辉超市
不足
人量多 楼栋数多 管理可能不及时
林弟
2018-10-12
特色
【小区户型】社区总共24栋，东区10栋，西区14栋，面积77-183平都有。两梯四户。主打一梯两户114平户型
【生活配套】到东泰禾广场到100米。购物，娱乐，休闲一体。小区楼下就是永辉生活馆。
不足
目前出租的比较多，加大管理难度
王荣兴
2018-02-04
麦田房产
特色
【轨道交通】走路300米可到二环路，乘车2公里可到福州火车站
【小区户型】南北通透的户型，主要114平为主，两房朝南，一房朝北，厅朝南，高层采光好，矮层阳光比较差！
【其他描述】中庚物业管理，物业费2.2元每平米，服务很好，卫生跟安保很到位
【生活配套】东二环泰禾购物广场离小区200米，500米可到牛岗山公园。
不足
小户型不通透，采光差，目前价格高
杜隆杰
2017-06-26
特色
【轨道交通】门口50米就是香开新城公车站.有46.68.327等多条线路.佳通便利不会拥堵
【小区户型】19#22#是两梯两户.剩下都是两梯四户.呈扇形结构全部朝南户型.
【小区设施】小区内设有儿童游乐园和娱乐设施.区内车位充足.车位比列1：1
不足
香开新城分为两个大门.门口保安素质不是很高.没有人车分流.电动车居多比较杂乱.旁边南方建材第二分场正在拆迁.噪音大
袁建伟
2018-09-19
恒立家园房产
特色
【小区户型】77-183平方户型都有，两梯四户，南北通透，一梯两户114平方是主打户型！
【小区设施】小区里有配套的健身器材，人车分流，车位比达1：1，小区绿化率高达30%。
不足
小区租户较多，沿化工路噪音较大
林世全
2017-08-30
置宇房产
特色
【轨道交通】门口100米是香开新城站，有公交车58路、317路327路地铁三号线有经过！地铁二号线有经过
【小区户型】两梯四户，面积75-183，主推114高层，三面采光，楼间距很好！
【小区设施】内部设施：游泳馆、小喷泉、鱼池、健身器材、自设儿童乐园！车位比例1比1、地下停车场，人车分离
【生活配套】100米就有泰禾，门口20米公交车站，马路对面50米牛岗山，旁边50米建材市场
不足
保安不是特别好、周边在建有杂音，周边配套不够齐全
何章胜
2018-06-19
特色
【小区户型】所有楼栋内113平方以上的中大户型，均为方正且南北通透的户型，很受买房客户喜爱
【小区设施】各楼栋电梯内均带恒温空调，夏季乘梯凉爽，告别夏季乘梯内闷热到汗流浃背的窘境
不足
大隔小隔套出租房租客较多，加大了小区管理难度
张贵震
2018-03-29
特色
【小区户型】两梯四户，面积在77-183平方，主推114三房户型，楼间距好，各层采光都不错
【小区设施】游泳馆，鱼池，健身设施，地下有停车场1：1.1，人车分离
【生活配套】毗邻东二环泰禾广场，小区门口有永辉生活和菜市场，西面有喜盈门家具城
不足
社区租户偏多，南方建材市场拆迁，噪音较大
庄燕君
2017-04-22
特色
【轨道交通】800米化工路车站，900米岳峰车站出路口有很多的士
【小区户型】19#22#是两梯两户，剩下都是两梯四户,扇型结构全部朝南户型
【生活配套】向西500米就可达泰禾购物中心，永辉超市。600米就是四大银行，200米可达东湖公园
不足
小区保安素质太低，经常没事找事。小区没有人车分离安全性不足
王天皇
2017-04-18
特色
【轨道交通】门口20米就是香开新城公交站.100米泰禾广场公交站.路线班次多！未来地铁线3.4号线附近
【小区户型】两梯四户，77-183㎡，主推114㎡户型，南北通透，三面采光全明户型
【小区设施】小区内车位充足，车位比例1：1，人车分流，社区自带儿童娱乐设施和儿童游乐园
【生活配套】距泰禾广场1号门200米，对面就是泰禾SOHO，泰禾C1办公楼，周边有菜市场和超市
不足
目前小区旁边南方建材市场在拆迁噪音会比较大，小区门口小贩摆地摊比较多.小区原来是化工地
林忠建
2018-06-09
特色
【小区户型】分为东区14栋，西区10栋。主要面积77-183平，85平3房实用公摊小，高层，采观好，阳光足。
【其他描述】中庚物业，收费2.2元/每平。获得省市优秀物业管理称号。物业的好坏将取决未来出售时价值。
不足
租户较多，自住的入住率不高。
钟钱明
2018-05-20
特色
【轨道交通】位于东二环泰禾soho对面化工路。交通方便，香开新城公交站。交通车道大，公交方便
【房屋品质】由首开中庚（福州）房地产开发有限公司开发，2012年开盘新房。社区品质好，绿化，防水效果好
不足
隔套太多，人员嘈杂，位置较偏，公交不便
刘胜婷
2017-07-01
特色
【小区户型】两梯四户77平米—183平米，19#和22#是两梯两户，扇形结构全部朝南户型。
【小区设施】小区车位1：1车位充足，小区自带儿单游乐场，喷泉、健身器材，地下停车场等。
【生活配套】到泰禾广场1号门只有200米，永辉超市，泰禾购物广场等，还有多路公交车站，出门购物都非常方便。
不足
小区旁在拆迁噪声比较大，小区大门口太杂乱了，没有完全的人车公离
余富康
2018-01-30
特色
【小区户型】两梯四户，面积77平-183平，主推114平及138平户型，19#为大户型，南北通透，采光很好。
不足
租户较多，新房装修噪音较大。
郑宇航
2017-11-16
宇洋房产
特色
【小区设施】小区内设有游泳馆，小喷泉，鱼池，健身器材，自设儿童游乐场，车位比例1:1,人车分流
【生活配套】零距离东二环泰禾东区，斜对面就是牛岗山公园，小区东面就是晋安湖公园，坐拥东二环最好位置，帝王级享受
不足
小区旁边的南方建材市场在拆迁噪音会比较大，小区门口小贩地摊比较多，小孩出行存在隐患，
账号已注销
2017-07-18
特色
【小区户型】共24栋，楼栋排号没4，楼栋号27栋，户型在76-183㎡，南北通透户型，有3栋为点状楼
【小区设施】小区绿化率达30%，人车分离，采用1:1车位设计，小区设置儿童游乐园，地下停车场
【生活配套】小区出门300米就是泰禾广场1号门，南方建材市场出门不过100米，岳峰里面有菜市场，泰和下有永辉超市
【居民素质】租住比例为3:7，租户不多，群体多为泰禾上班族，综合素质较高
不足
1、小区租户多，管理难度大
2、小区内绿化多但是还在培植期，看着有点乱
苗佳兴
2017-05-12
特色
【轨道交通】门口20米就是香开新城公交站.100米泰禾广场，。未来地铁3.4号路线附近
【小区户型】两梯四户.77-183㎡.主推114户型.南北通透，三面采光全明户型
【小区设施】小区内车位充足.车位比例1:1,人车分流.社区自带儿童娱乐设施和儿童游乐园
【生活配套】距泰禾广场1号门200米，对面就是泰禾SOHO.泰禾C1写字楼.周边有菜市场和超市
不足
目前小区旁边南方建材市场在拆迁噪音会比较大，小区门口小贩地摊比较多.
全永浪
2017-08-09
汇源房产
特色
【小区户型】香开新城分东区和西区，总共27座楼，主要比较畅销的户型是77平方的两房，总价低使用率较高
【小区设施】小区楼间距较宽，中间绿化花圃做很好，可以让你在繁忙的工作之余有好的环境休养身心
【生活配套】马路对面就是东泰禾广场了，紧靠南方建材市场和新南家居建材中心，生活配套设施完善
【居民素质】小区多为年轻业主自住，物业管理完善，邻里和睦，
不足
公交车站距离大门口比较远一点，要走一段距离
杨华庆
2017-03-01
特色
【轨道交通】离东二环泰禾广场站距离200米左右，有46/68/317/322/327公交经过。
【小区户型】两梯四户77-183㎡，2至5房创变户型。主推114㎡户型，南北通透，三面采光，全明户型。
【小区设施】小区内车位充足比例1：1,社区内自带儿童娱乐设施和儿童游乐园。
【生活配套】临近东二环泰禾广场200米左右，周边有菜市场和永辉超市。
不足
目前小区旁边南方建材市场第二分店正在拆迁噪音声比较大，小区门口比较多小贩摆地摊，小区以前是淡水厂。
陈闽鄂
2017-06-21
特色
【轨道交通】出门150m为香开新城公交站，318路直达万宝商圈，108路可到动物园森林公园,交通便捷不堵车
【小区户型】两梯四户77-147㎡，小两房至大四房。小面积刚需房为全南户型，大面积改善型住房为南北通透户型
【小区设施】小区自带地下车位，配比高达1：2，车位充足。社区有泳池运动场及健身器材。
【生活配套】社区大门朝北面300m为泰禾广场,吃住玩购物俱全，朝东100M为南方建材市场，主营建材
不足
周边配套不成熟，三期22#23#25#附近民房工厂正在拆迁，比较嘈杂