- 美嘉城
- 8330 元/㎡
- 2008
- 住宅
- 商品房住宅
- 福政路25号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 美嘉城位于福州福清区福清板块，竣工于2008年，品质不错，入住率约95%；小区由7栋小高层电梯房组成，其中一栋为公寓楼；户型面积主要分为43㎡左右的一居室，62㎡左右的两居室，98㎡左右、146㎡左右的三居室，183㎡左右的四居室；小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 万达广场(福清清昌大道店)距离小区约2.8km，居民日常购物比较方便；
- 宏欣公园距离小区约240m，居民饭后可以到这散散步；
- 小区周边教育资源比较丰富，居民子女可就近上学。
缺点- 小区于2008年竣工，房龄较老；
- 小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区周边没有地铁，居民日常出行不太方便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
126个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边没有地铁，居民日常出行不太方便；小区周边公交车类型比较多，天和华府公交站距离小区约230m，这里途经福清201路、福清701路、福清703路、福清707路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有京岚线、清昌大道等多条主干道，距离沈海高速/Ｇ１５/福泉高速入口约3km，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.5
小学
7.6
初中
7.5
45个
附近幼儿园
20个
附近小学
11个
附近初中
童心启智幼儿园(福清平安医院西)距离小区大约580m，该幼儿园是一所民办幼儿园；福清市崇文小学距离小区约900m，该校是一所公办小学；宏路中学距离小区约720m，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，居民子女有更多的就读选择。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
8.5
新旧程度
8.2
停车便捷
7.9
物业服务
8.3
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，多为灌木和低矮的树木，会定期的进行修剪，外形比较美观；小区内部整体环境比较好，小区路面干净整洁，几乎没有落叶和垃圾；小区内有凉亭、儿童娱乐设施，居民日常可以在小区内休闲、娱乐。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，白色涂料为辅，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由7栋小高层电梯房组成，其中一栋为公寓楼；户型面积主要分为43㎡左右的一居室，62㎡左右的两居室，98㎡左右、146㎡左右的三居室，183㎡左右的四居室；楼栋之间距离适中，房屋的采光通风性比较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为东门、东北2门、北门；东门、东北2门临近福政路，北门临近清昌大道；小区实行人车分流，北门仅行人可以通过。
综合配套
竣工年限
- 2008
总户数
- 630户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业服务质量比较一般，对于居民的问题没有及时的给予回复；保洁阿姨态度亲切友好，从未与业主发生过争执，打扫卫生认真负责，小区整体环境比较整洁；居民白天工作没时间收取快递，物业会帮忙代收；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.48
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
7.5
餐饮服务
8.5
银行金融
7.6
暂无
购物中心
暂无
商场
96个
超市
4个
便利店
商业配套
万达广场(福清清昌大道店)距离小区约2.8km，这里是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间可以和家人到这购物；每一天便利店(美嘉城店)距离小区约100m，距离小区较近，居民到这购买日常生活用品比较方便；宏城大酒店距离小区约680m，店铺口碑比较好，是聚会和举办宴席的好去处。
医疗资源
福清市第三医院距离小区约1.3km，该医院为二级甲等综合医院，居民患有重大疾病时能够及时就医；马尾镇马江社区卫生服务站距离小区约450m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；恒生天马大药房(美嘉城分店)距离小区约70m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
宏兴永惠农贸市场距离小区约640m，内部菜品种类比较齐全，能够满足居民的日常生活需求；小区周边有多家银行，福建海峡银行(福清分行)距离小区210m左右，中国银行(福清宏路支行)距离小区约260m，居民日常存取款比较方便；小区周边有三大营业厅，中国移动(宏路营业厅)距离小区约210m，中国电信(清昌大道营业厅)距离小区约230m，中国联通距离小区约540m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
福清市宏路镇人民政府距离小区约760m，福清市宏路街道办距离小区约810m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；宏欣公园距离小区约240m，居民饭后可以到这休闲、娱乐。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，顺星网吧距离小区约710m，T9台球距离小区约420m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；大东南影城(宏路店)距离小区约1.2km，居民周末可以约朋友到这看电影；皇冠音乐会所距离小区约470m，居民周末可以和朋友到这唱歌放松一下；缘梦汗蒸美容养生会馆(原百分百美容店)距离小区约280m，居民闲暇时间可以到这体验一下。
美嘉城近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
8483元/㎡
0.7%
03-02
8433元/㎡
0.59%
03-09
8394元/㎡
0.46%
03-16
8387元/㎡
0.08%
03-23
8401元/㎡
0.17%
03-30
8441元/㎡
0.48%
04-06
8484元/㎡
0.51%
04-13
8471元/㎡
0.15%
04-20
8458元/㎡
0.15%
04-27
8420元/㎡
0.45%
05-04
8330元/㎡
1.07%
05-11
8330元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
9011元/㎡
5.05%
2024-07
8846元/㎡
3.09%
2024-08
8808元/㎡
3.51%
2024-09
8773元/㎡
0.57%
2024-10
8805元/㎡
0.92%
2024-11
8739元/㎡
1.03%
2024-12
8714元/㎡
2.02%
2025-01
8639元/㎡
2.42%
2025-02
8489元/㎡
4.76%
2025-03
8407元/㎡
4.73%
2025-04
8454元/㎡
4.32%
2025-05
8330元/㎡
8.13%
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