小区绿化率为30%，绿化情况一般；小区内部有喷泉、假山、木桥等，人工景观比较齐全，居住环境舒适；小区内部设施维护较好，未出现损坏的情况；小区内卫生情况良好，整体比较干净卫生。

小区建筑为简欧式建筑，欧式风格融入现代化元素，显得更惬意浪漫，结构简洁美观，外观沉稳大气；楼栋外立面以砖红色贴砖为主，黑色为辅，整体给人端庄华贵的感觉。

小区建筑类型为高层，共697户，容积率为3.3。小区房型包含约36㎡-60㎡的一居室、约45㎡-84㎡的二居室、约80㎡-122㎡的三居室、约121㎡-136㎡的四居室。小区户型方正，南北通透。

小区共2个出入口：北门和南门。其中北门临近大井路；南门临近湖景路，此门仅限行人通行。

小区物业服务人员态度良好，服务比较到位，对来往业主友善客气；小区内设有快递代收点，方便业主快递存放；小区内的卫生情况很好，保洁人员清扫及时，小区内干净整齐，无可见垃圾等；小区的物业工作人员对小区内的设施等维护得当，公共设施较新。

在安保方面，小区内共有多名经过专业培训的保安人员，并且全天24小时轮班值守，安全措施很有保障；小区设有多个摄像头，系统与110联网，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率；小区设有电子门禁，外来人员需登记说明，或在业主的授权下才能进入。

距离小区2.3km左右有新华都购物广场(华林路店)，该广场集购物、休闲、餐饮、娱乐为一体，方便小区居民闲暇时光购物游玩。 距离小区534m左右有永辉超市(琴亭路店)，日常生活用品可以来此采买。 距离小区80m左右有万嘉便利(江厝店)和芙蓉兴盛便利超市(大井路店)，可以满足小区居民对于日常小物件的采买需求。

距离小区1.5km左右有武警总队医院，该医院为三级乙等综合医院。 距离小区390m左右有鼓楼区五凤街道湖前社区卫生服务站，小区居民有紧急需要处理的小伤口小病痛，均可来此进行包扎治疗。 距离小区80m左右有沁禾堂大药房(湖前分店)，小区居民需要自行购买药品的，可以来此处，距离近，方便快捷。

距离小区915m左右有金城农贸市场(新店直街)，该市场菜品丰富，小区居民购买食材方便。 距离小区65m左右有兴业银行(湖前支行)，小区居民需要办理相关业务也是很方便的。 距离小区380m左右有中国移动(华诚指定专营店)，距离近，小区业主需要办理相关业务方便快捷，步行即可到达。

距离小区1.7km左右是福建省政府； 距离小区1.3m左右有屏山公园，景色怡人，小区居民可以休息时间来此散步遛弯，增进亲子感情。 距离小区1km左右有福建省图书馆省体过渡馆，小区居民可以在休息时间来此看看书，学习充电，享受静谧时光。

小区周边的休闲娱乐配套完善，小区居民可以有多重娱乐选择： 距离小区150m左右有丽景音乐会所，小区居民下班后约朋友来此唱歌消遣是不错的选择； 距离小区180m左右有丽池养生(福飞南路店)，对于工作一天的小区居民，可以来做一下日常保养，缓解工作疲劳的需求。 距离小区840m左右有恒健健身，喜欢健身运动的小区居民，可以约上朋友到此锻炼身体，消遣娱乐。

小区内停车位比较紧张，有车的家庭建议考虑连同车位一起购买，停车方便。 小区内的房型跨度大，包含约36㎡-60㎡的一居室、约45㎡-84㎡的二居室、约80㎡-122㎡的三居室、约121㎡-136㎡的四居室。对于经济情况不宽裕的单身族或者年轻夫妻，可以考虑约60㎡的一居室、约45㎡-84㎡的二居室，压力相对小一些；而经济宽裕的家庭则可以考虑约80㎡-122㎡的三居室，或者约121㎡-136㎡的四居室，家里有老人和小孩的，可以有单独居住的空间，从而提高居住的舒适度，且小区周边教育资源较为丰富，比较适合有孩子的家庭购买。

小区附近生活配套完善，超市、银行、医院等都比较近，建议可以主推年纪相对较大的购房人群，此类人群更在意生活方面的便捷程度，会一定程度上加快房屋出售速度； 小区的交通比较方便，附近有地铁线路和多条公交线，这个是出售的有利条件，可以主推附近上班族，提高成交率； 小区内的车位不足，有车位的业主建议将车位一起售卖，也会提高房屋的价值。

单身租房人士，可以租住约36㎡-60㎡的一居室，或者采取合租的方式，房租价格低，后续居住物业费等相关花费也少，减轻经济负担； 对于家庭租户，可以选择整租约45㎡-84㎡的二居室、约80㎡-122㎡的三居室，空间相对较大，家中有老人和小孩的话，需要一个比较安静的住宿地方，面积较大的房屋可以给家庭成员留出独立的空间，能满足基本居住需求。

租房的人相对资金紧张，将房子进行隔断，实行合租政策，这样在一定情况下减少了租房人的费用，加快出租的速度； 房子的新旧也影响着房屋出租的速度，建议将房内进行适当的装修，或者添置日用家电等，有望加快出租速度。 小区内的车位不充足，建议将车位一起出租，一定程度上可以加快出租速度。

小区业主年轻人居多，公寓楼栋出租的多，人员不稳定；小区周边的生活配套比较完善，日常采买比较方便；小区内部的植被和人工景观搭配比较好，卫生干净整洁，环境舒适，居住适宜。

小区业主年轻人居多，生活方式多样化；人员流动比较大，居民素质参差不齐；小区内还有部分是老人来帮忙带孩子的人群，居住氛围较好。