大儒世家花园小区测评
7.6
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

大儒世家花园小区位于鼓楼区梅峰路板块,由福建仁文建设有限公司开发,于2007年竣工,小区楼龄较老;小区共有16栋楼,权属类别为商品房住宅,小区容积率为2.3,小区户型面积有45㎡-120㎡左右的1-4居室;小区绿化率为30%,整体绿化环境比较一般。

小区优缺点

优点
  • 小区临近洪山桥商业广场,方便居民购物逛街;
  • 小区临近中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(仓山院区),方便居民就医。
缺点
  • 小区内停车位不足,居民停车不方便;
  • 小区绿化率为30%,绿化环境一般。
地段交通
7.6 高于53% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

7.7

575米

步行至地铁

171个

附近公交站

1个

附近地铁站

距离小区约600m有农林大学地铁站,该站途经地铁5号线一期首通段,方便居民轨交出行;距离小区约183m有原厝路公交站,该站停靠101路、207路公交车,方便居民乘公交车出行;临近小区约2.4km有洪甘路,居民自驾出行比较方便。
附近学校
8.4 低于50% 本商圈小区

学前

7.4

小学

7.3

初中

7.9

41个

附近幼儿园

13个

附近小学

20个

附近初中

距离小区约360m有文博小金星幼儿园,该幼儿园是公立学校;距离小区约733m有福州市钱塘文博小学治安岗,该小学是公立学校;距离小区约631m有福建理工学校,该中学是公立学校;整体来看,小区周边教育资源比较丰富,方便居民的子女上学。
居住品质
7.3 低于50% 本商圈小区

小区绿化

7.0

舒适程度

7.6

新旧程度

8.1

停车便捷

7.5

物业服务

7.0

环境概况
小区绿化率为30%,小区内树木植被种类较多,生长繁茂;小区有绿地广场,旁边配有健身设施、儿童娱乐设施供业主健身娱乐;小区道路两旁为草坪和树木花草,路面干净,没有明显的垃圾和落叶,小区内整体环境整洁舒适。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主,外立面以黄棕色的涂料为主,底层为褐色的涂料,不仅耐看还耐脏;小区楼龄较老,但外立面维护较好,目前没有墙皮脱落的现象。
楼栋分布
小区共有16栋楼,权属类别为商品房住宅,容积率为2.3,小区户型面积有45㎡-120㎡左右的1-4居室;小区楼间距较宽,采光通风较好,居住起来比较舒适。
出入口
小区有1个出入口,主要出入口位于原厝路64号,机动车和行人都可通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 822户
绿化率
  • 20.0%
容积率
  • 2.3
社区总设施
  • 小区花园;
  • 活动中心;
  • 康乐设施;
  • 儿童娱乐设施。
物业服务
物业人员能及时解决业主的报修等问题,会定期修剪打理草坪和树木植被,保持景观层次分明;小区保洁人员会定时清理小区内的生活垃圾,清扫道路,能够维持小区内基本的卫生情况。
安保
小区门口有保安人员24小时轮流值班,负责外来人员的出入情况,外来人员以及车辆需要经过实名登记才能进入小区;小区内监控范围较广,24小时监控小区内的动态,居民居住安全有保障。
物业信息
物业信息
  • 小区物业公司为金帝物业。
物业费用
  • 1.2元/㎡/月
车位
  • 共290车位
  • 地上50个,地下240个
车位比
  • 1:0.35
停车费
  • 地面200.00元/月,地下40.00元/月
生活配套
7.4 高于53% 本商圈小区

商业配套

7.1

就医买药

7.8

餐饮服务

7.2

银行金融

7.5

1个

购物中心

暂无

商场

31个

超市

2个

便利店

商业配套
距离小区约1.2km有洪山桥商业广场,是居民逛街购物的好去处;距离小区约613m有永辉生活(大儒世家店),方便居民采购日常生活用品;距离小区约74m有拌仙牛肉拌饭,方便居民日常就餐;小区周边的商业配套比较完善。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区约1.8km有中国人民解放军联勤保障部队第九〇〇医院(仓山院区),居民就医比较方便;距离小区约105m有陈美芳中医诊所,居民感冒时方便去就诊;距离小区约160m有康佰家大药房(第五十七分店),整体来看居民买药比较方便。
生活服务
小区附近生活配套比较齐全,距离小区约892m有淮安农贸市场,居民买菜比较方便;距离小区约364m有中国工商银行(大儒世家支行),方便居民办理金融业务;距离小区约515m有中国移动(大儒世家店),方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区周边公共资源较多,距离小区约640m有国光公园,方便居民晨练跑步;距离小区约845m有自助图书馆,方便居民借阅书籍;距离小区约992m有福州市洪山派出所,方便居民解决日常纠纷。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐场所比较丰富,距离小区约728m有海佳会,方便居民唱歌娱乐;距离小区约902m有道可道瑜伽馆,方便居民练习瑜伽;距离小区约132m有雾韵飘美容美体SPA会所,方便居民做美容。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.4

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻上班族或年轻夫妻,建议选择45㎡左右的1居室,可以办理分期贷款,资金压力相对较小;对于改善置业人群,建议选择120㎡左右的4居室,户型面积较大,房间充足,能够满足家庭成员拥有独立的房间。
卖房建议
小区临近地铁站,上下班比较方便,建议业主将房屋推荐给附近公司上班族,一定程度上能够较好提高房屋出售速度;户型较大的业主也可以把房屋出售给家庭成员比较多的购房者,有利于房屋出售。
租房建议
对于单身人士,可以选择租住约45㎡的1居室,房租费用相对较低,资金压力较小;对于家庭成员比较多的家庭,建议选择约120㎡的4居室,房间较多,可以保证充足的居住空间,居住舒适度较高。
用户评价
6.8 低于50% 本商圈小区
居住体验
小区周边医疗、交通、商业等配套比较齐全,居民居住在此就医、出行以及购物都比较方便;小区物业会在节假日组织活动来丰富业主的生活,活跃小区的氛围;居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为本地人,中年人居多,大多工作稳定;小区有较多3代同住的家庭,年轻人多为上班族,老人来帮忙照顾孩子;小区也有较多养老人群,平时会聚在小区活动区域娱乐锻炼。
入住须知
物业费
  • 1.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.25元/m³
  • 第二阶梯2.95元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.18元/m³
  • 第二阶梯3.82元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费