小区绿化率为30%，绿化面积较小，小区楼栋前后有绿植和低矮灌木，物业打扫小区及时，整体环境比较干净，使居民心情舒畅；小区内没有运动设施，居民休闲娱乐不方便。

小区建筑户型方正，外立面简约大方；小区楼栋外立面以米黄色为主，比较耐脏；小区楼栋外立面维护一般，外立面已显老旧，但未见脱落的情况。

小区共有约29栋楼，由多层住宅组成，容积率为1.85，小区户型面积有48㎡-140㎡左右的二居室到四居室，适合刚需和改善需求。

小区有3个出入口，B18西门临近井大路；南门位于乐百氏桶装水的北侧；地上停车场位于果珍好的东侧。

小区配有保洁人员，每天会定时清理小区内的生活垃圾以及楼道的卫生，卫生打扫的比较干净；物业人员解决业主的问题比较及时，能及时响应，居民日常生活有保障；小区设施维护一般，外墙已经老旧，需及时维护。

小区的出入口有保安值班室，负责外来人员和外来车辆的检查，能够给居民提供安全保障；安保人员还会定点巡逻，留意治安消防情况；小区内重要道路安装有监控，方便有突发情况及时处理。

新华都购物广场(五四路店)距离小区约475m，距离小区约961m有大洋百货(东街口店)，商场内品牌较多，附近居民逛街购物便利；永辉超市(井楼门店)距离小区约172m，该超市商品比较齐全，工作人员态度好，居民采购也很方便；雍和会海鲜姿造(湖东店)距离小区约67m，居民外出用餐十分方便。

福州市中医院(鼓东路)距离小区约306m，该医院为三级甲等医院，居民有突发重大疾病，在此治疗非常方便；玉梅轻医美诊所距离小区约383m，居民一些头疼、发烧等轻症可来此诊治；康又佳大药房距离小区约142m，居民可以来此购买一些常用药品。

庆城农贸市场距离小区约395m，该市场肉菜等比较齐全，可满足居民日常采买；中国民生银行(福州湖东支行)距离小区约89m，居民可来此办理相关金融业务；中国移动(井大路营业厅)距离小区约133m，居民办理宽带安装、手机套餐更换等业务十分便捷。

鼓楼前公园距离小区约713m，是居民闲暇时间休闲游玩的好去处；福州市鼓楼区鼓东街道办事处距离小区约315m，方便居民办理相关业务；福建省立医院图书馆距离小区约618m，方便居民借阅图书。

乐刻健身(恒力Mall店)距离小区约95m，有喜欢运动健身的居民可以选择这里；横店电影城(恒力MALL店)距离小区约160m，年轻人看电影非常方便；金碧辉煌ktv(宏利店)距离小区约152m，居民可来此唱歌、娱乐。

对于年轻一族来说，可以购买面积为48㎡左右的二居室，资金压力相对较小，适合刚刚上班的年轻人居住；对于人员较多的家庭来说，可以购买面积在140㎡左右的四居室，面积相对较大，房间较多，能够满足家庭成员的个人需求，提高居住舒适度。

小区内车位紧张，家中有车位的业主出售房屋的时候可以附带上车位，一定程度上可以加快房屋出售速度；小区周围有菜市场和医院，适合老人养老，业主可以将出售对象定位到有老人的家庭，一定程度上来讲可以提高成交率。

对于家庭租户，可以选择140㎡左右的四居室，居住舒适度较高，而且小区临近菜市场，买菜比较方便；对于单身上班族，建议选择与人合租48㎡左右的二居室，与室友分担房租及其它费用，能够减轻经济压力，而且小区周边休闲娱乐场所较多，休闲娱乐很方便。

小区周边休闲娱乐场所较丰富，居民下班后可以得到很好的放松；小区周边交通便利、生活、医疗等配套齐全，居民居住在此日常出行、生活购物、就医等都很方便；小区房龄较老，绿化一般，居住舒适度不高。

小区大部分是家庭住户，有三代同住的家庭，老人帮忙带孩子在小区玩耍；小区内也有较多年轻上班族，个人素养偏高；居民热情，好相处，邻里关系和谐，居住氛围浓厚。