- 海景花园
- 24785 元/㎡
- 2003
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 天骐路11号
- 东煌（福建）房地产开发有限公司
- 福州益欣隆物业管理有限公司
小区概述
- 海景花园小区位于鼓楼区梅峰路板块，由东煌（福建）房地产开发有限公司开发；小区于2001年竣工，房龄较老；小区总建筑面积约为78000㎡，容积率约为1.6，共有15栋楼，均为小高层建筑；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为86㎡-188㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 距离小区1.1km左右有屏西农贸市场，居民买菜方便；
- 距离小区1.9km左右有屏山地铁站，居民乘坐地铁出行较为方便。
缺点- 小区车位不足，居民停车不便；
- 小区于2001年竣工，房龄较老。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.3
暂无
步行至地铁
117个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.9km左右有屏山地铁站，途经地铁1号线，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区332m左右有天峰公交站，停靠公交8路、49路、76路等多路公交，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。白龙路/天骐路(路口)距离小区238m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.8
小学
8.0
初中
8.2
62个
附近幼儿园
31个
附近小学
27个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区270m左右有五凤新村幼儿园，是一所民办幼儿园。距离小区423m左右有铜盘小学，是一所公办小学。距离小区362m左右有福州铜盘中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
6.7
舒适程度
8.4
新旧程度
7.8
停车便捷
7.1
物业服务
7.5
环境概况
小区植被覆盖面积不大，但整体环境较好；小区内种植了各类花草树木，并且物业会安排人员进行定期的修剪维护，为居住在这里的居民营造了一种不错的视觉感受，常有居民在傍晚时分来此处散步休闲；小区内有泳池，方便居民游泳锻炼；小区有健身设施、儿童游乐设施，丰富了居民的业余生活。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外立面以红色为主色调，白色为辅，给人感觉舒适。外立面在居民和物业的共同维护下，没有明显墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总建筑面积约为78000㎡，容积率约为1.6，共有15栋楼，均为小高层建筑；小区户型有2居室到5居室，户型面积约为86㎡-188㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区都是一梯两户，南北通透，采光好。
出入口
小区共有4个出入口和1个停车场，东门靠近天骐路，西门位于11号楼的南侧，南1门靠近东门，以上3个出入口人车均可通行。西北门位于5号楼的西南侧，仅机动车通行。停车场（天骐路）位于11号楼的北侧，仅可车辆通行。
综合配套
竣工年限
- 2003
总户数
- 584户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 1.6
社区总设施
- 中心花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐；
- 游泳池。
物业服务
小区物业服务较好，物业会定期修剪绿化树木，清理路面上的垃圾，小区保洁能够每天按时打扫小区卫生，环境干净整洁，物业会定期维护小区内公共设施，保证居民安全使用。业主有问题能够及时响应，处理问题及时。
安保
小区出入口建有值班岗亭，安保人员数量充足，24小时轮流值班，小区设有门禁，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出。小区内监控设施完善，监控范围较广，并与110联网，能够有效保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 益欣隆物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共130车位
车位比
- 1:0.22
停车费
- 地面80.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
8.1
餐饮服务
8.0
银行金融
7.9
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施不太丰富。距离小区4.5km左右有宝龙广场，商场距离较远，居民购物不便。距离小区62m左右有天诚超市(天骐路店)，超市距离较近，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富。距离小区1.2km左右有联勤保障部队第九〇〇医院，该医院为三级甲等医院，居民就医方便。距离小区462m左右有甘益智内科诊所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，距离小区1.1km左右有屏西农贸市场，市场距离较近，居民买菜较为方便。距离小区360m左右有中国工商银行(福州梅峰支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区616m左右有电信(铜盘分局)，方便居民办理通讯业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富。距离小区996m左右有站点网吧(屏西路店)，距离较近，居民可到此处上网娱乐。距离小区1.0km左右有御瑜伽道，深受女士喜爱。
海景花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
27070元/㎡
0.49%
04-21
27562元/㎡
1.82%
04-28
27528元/㎡
0.12%
05-05
27539元/㎡
0.04%
05-12
27347元/㎡
0.7%
05-19
26863元/㎡
1.77%
05-26
26331元/㎡
1.98%
06-02
25755元/㎡
2.19%
06-09
25194元/㎡
2.18%
06-16
25111元/㎡
0.33%
06-23
24947元/㎡
0.65%
06-30
24785元/㎡
0.65%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
30624元/㎡
17.56%
2023-09
26215元/㎡
25.06%
2023-10
25722元/㎡
11.84%
2023-11
25024元/㎡
9.05%
2023-12
25156元/㎡
8.08%
2024-01
26595元/㎡
2.71%
2024-02
27068元/㎡
3.44%
2024-03
26456元/㎡
14.73%
2024-04
27562元/㎡
10.0%
2024-05
26490元/㎡
13.5%
2024-06
24947元/㎡
18.54%
2024-07
24785元/㎡
19.07%
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