鼓山苑解读
赖学传
2020-05-21
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区正大门20米处就有鼓山苑公交车站，线路有107.197.302.303等，80米处鼓山苑小学站。
【小区户型】鼓山苑分为鼓吉园，鼓春园，鼓韵园，鼓福园，鼓乐园，主打户型81~192平方，电梯房为点状式。
【小区设施】小区内部自带幼儿园，超大太阳中心花园游乐场，各类健身器材，保护完善，绿化覆盖率高达35%。
【生活配套】小区大门左转100米就是永辉超市，左转500米就是沃尔玛商业购物广场。生活购物非常方便
不足
小区建筑楼间距较窄，户型利用率较低，进深较长，采光不足，电梯多为点状户型，无法南北通透。没有人车分流，车位较少。
章志鹏
2020-09-05
到家了房产
特色
【轨道交通】社区离2号地铁口上洋站500米，门口就有公交站路线有107 161 302 等公交线路。交通便利
【小区户型】鼓山苑有五个园一共20栋住宅+一栋幼儿园，主打户型以80-90㎡两房和两房半及128-195㎡大平层
【小区设施】小区中心有1000平的太阳广场，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板，小区内有幼儿园，接送方便。
【生活配套】出大门口50米就是永辉超市及200米东方伟业商场，250米福兴妇产医院，北门10米就是公交站生活便利
不足
小区车位配比不足，停车不是很方便
陈镇冰
2020-05-06
到家了房产
特色
【轨道交通】社区离2号地铁口上洋站500米，门口就有公交站路线有107 161 302 等公交线路。交通便利
【小区户型】鼓山苑主打82.89.98.100的南北通透户型，电梯户型都已大面积的为主，结构，采光，户型设计合理
【小区设施】小区中心有1000平的太阳广场，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板，小区内有幼儿园，接送方便。
【生活配套】出大门口50米就是永辉超市及200米东方伟业商场，250米福兴妇产医院，北门10米就是公交站生活便利
不足
小区车位配比不足，停车不是很方便
黄燊
2022-02-18
特色
【轨道交通】离地铁前屿站500米 此站是2/4换乘站 2号线18年底通车 门口是鼓山苑公交站 108直通左海公园
【小区户型】小区主打南北通透户型，面积有82.89.90等，电梯均以大面积点状四房居多
【小区设施】小区绿化率42% ，小桥流水凉亭天然氧吧！
【生活配套】一公里范围内有大型的商场超市，附近就有菜市场很便利。
不足
小区建筑楼间距较窄，户型利用率较低，进深较长，采光不足，电梯多为点状户型，无法南北通透。没有人车分流，车位较少。
黄敏玲
2020-11-01
特色
【小区户型】鼓山苑主打82.89.98.100的南北通透户型，电梯户型都以大面积为主，结构，采光，户型设计合理
【其他描述】目前由福泽物业公司管理，楼梯0.65元/㎡，电梯0.9元/㎡，社区管理不错，每个出入口都有保安执勤！
【小区设施】小区内自带幼儿园，小孩上学方便。社区有地下停车场，中间围绕着5000㎡的太阳广场和各类健身器材！
【生活配套】鼓山永辉超市就在楼上，出门左拐100米就能到达！出门左转500米就是沃尔玛购物广场！生活购物方便！
【房屋品质】由康泰住宅建设公司设计并开发，00年开盘均价2000元/㎡，02年交房003年出证，荣获多项建筑大奖
不足
社区内点状户型偏多，电梯房基本没有板状结构的，车位相对偏少！
满家宗
2020-05-30
特色
【轨道交通】小区南门，大门就是公交车站，多条线路107.302.167等，走路1000米就到地铁口上洋站。
【小区户型】小区矮高层分布，5000平中心花园，主推88，100，95，142等户型，结构，户型，采光不错。
【小区设施】小区自带5000平中心花园，儿童游乐场，老人活动中心配套完善，小区内自带幼儿园，不出门就能接送孩子。
【生活配套】小区门口就是永辉超市，走路1000米就是沃尔玛超市，1000米就到福兴妇产医院，生活购物便捷。
不足
小区比较老，户型比较旧。
林耀
2020-11-06
骊特房产
特色
【轨道交通】鼓山苑小区北门出口距离上洋地铁站500米左右，出北门50米左右有107/161/302路公交站
【小区户型】小区矮高层分布，5000平中心花园，主力户型88，100，95，142等户型，结构，户型，采光不错。
【小区设施】小区绿化率42% ，小桥流水凉亭天然氧吧！
【生活配套】小区出北门左转100米左右即是永辉超市，500米左右有沃尔玛购物广场。
不足
没有地下停车场，其中几栋电梯房为点状户数较多。
叶巧志
2020-05-06
骊特房产
特色
【轨道交通】小区正大门20米处就有鼓山苑公交车站，线路有107.197.302.303等，80米处鼓山苑小学站。
【小区户型】小区主打南北通透户型，面积有82.89.90等，电梯均以大面积点状四房居多
【小区设施】小区内部自带幼儿园，超大太阳中心花园游乐场，各类健身器材，保护完善，绿化覆盖率高达35%。
【生活配套】小区大门左转100米就是永辉超市，左转500米就是沃尔玛商业购物广场。生活购物非常方便
不足
小区建筑楼间距较窄，户型利用率较低，进深较长，采光不足，电梯多为点状户型，无法南北通透。没有人车分流，车位较少。
郑文淦
2020-05-12
特色
【轨道交通】社区离2号地铁口上洋站500米，门口就有公交站路线有107 161 302 等公交线路。交通便利
【小区户型】鼓山苑有五个园一共20栋住宅+一栋幼儿园，主打户型以80-90㎡两房和两房半及128-195㎡大平层
【小区设施】小区中心有1000平的太阳广场，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板，小区内有幼儿园，接送方便。
【生活配套】出大门口50米就是永辉超市及200米东方伟业商场，250米福兴妇产医院，北门10米就是公交站生活便利
不足
小区车位配比不足，停车不是很方便
郭芸
2020-05-06
特色
【轨道交通】社区离2号地铁口上洋站500米，门口就有公交站路线有107 161 302 等公交线路。交通便利
【小区户型】鼓山苑主打82.89.98.100的南北通透户型，电梯户型都以大面积为主，结构，采光，户型设计合理
【小区设施】小区中心有1000平的太阳广场，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板，小区内有幼儿园，接送方便。
【生活配套】出大门口50米就是永辉超市及200米东方伟业商场，250米福兴妇产医院，北门10米就是公交站生活便利
不足
小区车位配比不足，停车不是很方便
陈润钗
2020-03-13
特色
【轨道交通】社区离2号地铁口上洋站500米，门口就有公交站路线有107 161 302 等公交线路。交通便利
【小区户型】鼓山苑主打82.89.98.100的南北通透户型，电梯户型都以大面积为主，结构，采光，户型设计合理
【小区设施】小区中心有1000平的太阳广场，绿地周边有儿童滑梯，蹊跷板，小区内有幼儿园，接送方便。
【生活配套】出大门口50米就是永辉超市及200米东方伟业商场，250米福兴妇产医院，北门10米就是公交站生活便利
不足
小区车位配比不足，停车不是很方便
账号已注销
2020-05-06
特色
【轨道交通】离地铁前屿站500米 此站是2/4换乘站 2号线18年底通车 门口是鼓山苑公交站 108直通左海公园
【生活配套】出大门口50米就是永辉超市及200米东方伟业商场，250米福兴妇产医院，北门10米就是公交站生活便利
【房屋品质】福建康泰住宅建设股份有限公司开发 结构获得“榕城杯”工程奖 真材实料。福州市唯一的全国住宅试点小区
不足
香港开发商设计 户型80几平的 基本上做2房车位会紧张点
游梦珍
2020-01-09
骊特房产
特色
【轨道交通】交通便利开车往东200米上三环，
【小区户型】鼓山苑分为5大园；鼓吉园 鼓春园 鼓乐园 鼓福园 鼓韵园。共20栋 主打户型81平-192平。
【小区设施】小区绿化率42% ，小桥流水凉亭天然氧吧！
【生活配套】大门口20米鼓山永辉超市 50米早市 夜市 200米鼓山沃尔玛 生活非常方便
不足
没有地下停车场，其中几栋电梯房为点状户数较多。
黄皓旻
2019-12-16
特色
【轨道交通】交通便利开车往东200米上三环，
【小区户型】鼓山苑分为5大园；鼓吉园 鼓春园 鼓乐园 鼓福园 鼓韵园。共20栋 主打户型81平-192平。
【小区设施】小区绿化率42% ，小桥流水凉亭天然氧吧！
【生活配套】门口就是公交站 出门100米到沃尔玛。
不足
没有地下停车场，其中几栋电梯房为点状户数较多。
唐士杰
2018-09-10
特色
【轨道交通】小区正大门20米处就有鼓山苑公交车站，线路有107.197.302.303等，80米处鼓山苑小学站。
【小区户型】小区主打南北通透户型，面积有82.89.90等，电梯均以大面积点状四房居多
【小区设施】小区内部自带幼儿园，超大太阳中心花园游乐场，各类健身器材，保护完善，绿化覆盖率高达35%。
【生活配套】小区大门左转100米就是永辉超市，左转500米就是沃尔玛商业购物广场。生活购物非常方便
不足
小区建筑楼间距较窄，户型利用率较低，进深较长，采光不足，电梯多为点状户型，无法南北通透。没有人车分流，车位较少。
吴躲元
2018-09-20
特色
【小区户型】鼓山苑有五个园一共20栋住宅+一栋幼儿园，主打户型以80-90㎡两房和两房半及128-195㎡大平层
【其他描述】目前由福泽物业公司管理，楼梯0.65元/㎡，电梯0.9元/㎡，社区管理不错，每个出入口都有保安执勤！
【小区设施】小区内自带幼儿园，小孩上学方便。社区有地下停车场，中间围绕着5000㎡的太阳广场和各类健身器材！
【生活配套】鼓山永辉超市就在楼上，出门左拐100米就能到达！出门左转500米就是沃尔玛购物广场！生活购物方便！
【房屋品质】由康泰住宅建设公司设计并开发，00年开盘均价2000元/㎡，02年交房003年出证，荣获多项建筑大奖
不足
社区内点状户型偏多，电梯房基本没有板状结构的，车位相对偏少！
刘祥义
2019-04-06
特色
【轨道交通】交通便利开车往东200米上三环，
【小区户型】鼓山苑分为5大园；鼓吉园 鼓春园 鼓乐园 鼓福园 鼓韵园。共20栋 主打户型81平-192平。
【小区设施】小区绿化率42% ，小桥流水凉亭天然氧吧！
【生活配套】门口就是公交站 出门100米到沃尔玛。
不足
没有地下停车场，其中几栋电梯房为点状户数较多。
张振淼
2018-08-23
骊特房产
特色
【小区户型】鼓山苑共20栋，分多层与小高层，主打户型80-135平方，比周边楼盘户型结构差点，楼距达30米采光好
【生活配套】出大门口50米就是永辉超市及200米东方伟业商场，250米福兴妇产医院，北门10米就是公交站生活便利
【房屋品质】开盘时间分2000年，交房2002年，由康泰房产地产开发，房屋质量高曾获得多个奖项，防水房潮好。
不足
没有人车分流，物业有等提升
陈志明
2017-03-23
特色
【轨道交通】社区离2号地铁口上洋站500米，门口就有公交站路线107 161 302等公交路线，交通便利
【小区户型】鼓山苑主打82.89.98.100的南北通透户型，电梯户型都以大面积为主，结构，采光，户型设计合理
【其他描述】位于鼓山新区中心点，往北看就是鼓山，户型多样，2700平方米的中心广场，低密度生态
【小区设施】小区有地下停车场，拥有东区宽敞的中心花园，拥有配套的健身器材，架空层还带凉亭，
【生活配套】一公里范围内有大型的商场超市，附近就有菜市场很便利。
不足
小区内有一条水沟，夏天会对沿水沟的住户造成很大的困扰。
李强
2017-03-02
特色
【轨道交通】社区离2号地铁口上洋站500米，门口就有公交站路线有107 161 302 等公交线路。交通便利
【小区户型】鼓山苑主打82.89.98.100的南北通透户型，电梯户型都已大面积的为主，结构，采光，户型设计合理
【其他描述】位于鼓山新区中心点,与鼓山咫尺相临。户型多样.2700平方米的中心广场,低密度生态
【生活配套】一公里范围内有大型商场、超市、附件就有菜市场,很便利
【房屋品质】鼓山苑是福州房地产发展有限公司开发商所建，户型多样化，建筑质量及结构非常好获得过“榕城杯”工程奖。
不足
小区中间有条河，没有人管理。里面都是死水一到夏天的话非常臭
