小区绿化面积较小，绿化率在30%左右，小区内的花坛、小草坪等都有物业人员定期修剪，观赏性高，小道两旁有座位，居民散步可以在此休息，还有运动广场和健身设施，孩子们喜欢来此玩耍，整体环境较好。

小区是高层、超高层住宅，容积率为4.2左右；大多以高层为主，环绕而建，建筑整体风格简洁大方，隔音、防水效果好；该小区于2011年竣工，房龄较新，外立面没有老旧迹象。

小区是高层、超高层住宅，容积率为4.2左右，总楼栋数约11栋。小区户型多样，户型面积有65㎡左右的2居室、97㎡左右的3居室和124㎡左右的4居室等。小区楼栋间距较大，约50m，南北通透，居住舒适。

小区目前的出入口有南门、北门和一个停车场，其中南门仅可人行，靠近鳌兴路，北门也仅可人行，临近南光明港路，停车场仅供车辆通行，临近鳌峰街。小区出入口采取人车分流，出入口较多，居民出入便利。

小区物业服务比较认真，物业的清洁人员处理小区的垃圾比较及时，小区环境比较干净；物业服务态度好，工作人员充足，随叫随到，对于老旧的健身设施及时维修，工作认真负责，小区内装有摄像头保护居民安全，服务质量较好。

小区每幢单元楼下均设有门禁，外来人员和车辆需经过门卫登记信息后才可进入，使小区居民放心居住；小区安保人员配备比较充足，每天多次在小区内巡逻；小区内有摄像头监控，能够实时监控小区内的治安情况，保障小区的居民安全。

小区周边商业配套完善，距小区847m左右有万达广场(福州金融街店)，是一个大型综合商圈，居民休闲逛街便利；距小区783m左右有永辉生活(长乐南路店)，居民可以在此购物，满足小区居民日常的居家采购；距离小区约69m有暑光便利店，生活物品都可以在此购买，十分便利。

小区周边医疗资源丰富，距小区2.2km左右有福州市第二医院，是一家综合性医院，居民就医便利；距离小区大约468m有晋安区鼓山镇日出东方社区卫生服务站，感冒发烧等症状可以来此诊疗；离小区222m左右有惠中好大药房，满足居民平时的药品需求。

距离小区1km左右有亚兴农贸市场，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足了居民日常采买需求；距离小区272m左右有上海浦东发展银行，居民办理一些银行理财等相关业务十分方便；距离小区367m左右有中国移动(鳌峰路营业厅)，办理一些日常通信业务很便利。

小区附近公共资源比较多，距小区约2.1km处有鼓山镇人民政府，居民有问题可以得到及时解决；距离小区586m左右有光明港公园(北光明港路)，风景优美，居民可以来此散步游玩；距小区1.2km左右有福州市晋安区图书馆(象园街道分馆)，图书资源丰富，居民有时间可以带孩子来看书，增长知识。

小区附近的娱乐休闲设施场地比较多，小区居民下班后可以去距离小区263m左右的天颂KTV唱歌放松；距小区913m左右有拓福健身(台江万达店)，居民可以来健身娱乐；距小区749m左右有梵境瑜伽，深受小区内宝妈和年轻女士的喜爱。

本小区是商品房住宅，户型多样，对于预算较少的年轻白领来说，可以选择面积为65㎡左右的2居室或97㎡左右的3居室，适合刚需型人群居住；对于成员较多或预算较多的家庭来说，可以选择面积约为124㎡的4居室，各个房间的面积宽敞，能为家庭成员提供个人空间，提高居住舒适度。

小区周边教育资源比较丰富，业主出售对象可以定位到有孩子的家庭，一定程度上可以提高成交率和出售速度；建议业主对房屋内适当进行装修后再出售，提高居住舒适度，一定程度上能够吸引购房者，加快出售速度。

对于预算少的租房人士，可以选择面积约为65㎡的2居室，房租相对较低，或者合租面积为97㎡左右的3居室，减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房人士，可以选择整租面积为124㎡左右的4居室，方便给家庭成员留出独立的空间。

业主可以对要出租的房屋进行适当装饰，保持干净整洁，吸引租客，提高出租速度；业主出售的房屋面积较大时，可以先把房屋做一下隔断，以合租的方式出租房屋，预算不多的租客会更容易接受，提高出租效率。

本小区的周边配套比较完善，交通路线较多，离商场较近，年轻人休闲购物比较便利，距离亚兴农贸市场较近，老人早上买菜比较方便，日常生活便利；小区的物业人员服务较好，小区环境和花草都整理的比较好，居住环境比较舒适。

小区是拆迁安置房，年龄段都在 50岁左右，老人居多，相处时间较长，居住氛围浓厚；还有部分业主因小区距离商圈和写字楼比较近，就近购买了小区房屋，素质整体较好，偶尔一起参加小区组织的活动，相处比较融洽。