小区绿化率约20%，物业对小区绿化维护一般，小区的环境一般；小区内有花园以及健身器材，可供居民晚饭后在此散步健身；小区路面较为干净，无明显的垃圾情况，居民有一个环境较好的居住条件。

小区外观较为普通，无明显建筑特色；小区外立面主要以橘黄色、白色和黑色为主，由于小区房龄较老，物业维护及时，小区墙面无明显脱落情况。

小区占地面积约54666m²，建筑面积约456786m²，容积率4.3，小区分为A、B、C、D区；小区有户型面积约35m²的一室、户型面积约60m²的两室户型、户型面积约124m²的三室。

小区现有3个出入口，南门位于台江路与玉环路交叉口东北约50m处，东门位于台江路与达江路交叉口西北约100m处，北门位于新玉环路附近；小区未采取人车分流通道，居民进出小区时应注意慢行。

物业人员服务质量较好，遇到业户会主动热情打招呼，给居民一种回家的感觉；保洁会每天定时清理卫生和处理区内垃圾，小区内清洁程度较好，地面没有明显的垃圾；小区内的健身器材等设备，物业维护较好无明显损坏现象。

小区安保人员配备充足，在维护小区公共安全、小区秩序等方面起到了极大的作用； 小区内有监控设备，可以对小区内人员来往情况，进行时实监督；外 来人口需要得到业主的许可后才可进入，小区安保系统与110 联网，保障了每位业主的生命和财产安全。

距离小区大约385m是东百优品城，该处是一所综合大型商场，居民可到此购物娱乐休闲；距离小区大约364m是永辉生活(达道店)，该超市物品齐全，居民可到此购买日常用品；距离小区大约24m是盛源连锁便利，满足了居民的日常必需品需求。

距离小区大约761m是福州市第一医院，该医院为三级甲等医院，方便了居民的就医需求；距离小区大约48m是杨金峰诊所，距离小区较近，也保障居民日常看病的需求； 距离小区大约51m是宜又佳医药(中亭街店)，居民购买日常药品较为方便。

距离小区大约292m是和平农贸市场，该市场食材品种较全，居民可到此采买食材； 距离小区大约115m是中国农业银行(福州安平支行)，居民可到此办理理财业务，比较方便； 距离小区大约374m是中国移动(中亭街8090时尚广场营业厅)，居民可到此办理宽带、缴费等业务。

距离小区大约572m是江滨公园，该公园有各类景观，周边居民会常前到此处晨练跑步，或领着孩子玩耍散步；距离小区大约507m是自助图书馆，该图书馆书籍较多，居民随时可以到此看书阅读。

距离小区大约352m是福州中兴主题影院(青年会店)，闲暇时光看一场电影较为愉快； 距离小区大约160m是百易吉新零售KTV(台江店)，居民可到此唱歌娱乐； 距离小区大约904m是东方名媛美容(观海路店)，居民可以相约一起做保养； 距离小区大约302m是麦咖啡(元洪城店)，休闲时刻也可到咖啡店点一杯咖啡，享受惬意时光。

刚需型人群可以选择户型面积约35m²的一室和户型面积约60m²的两室户型，既可以有足够的生活空间，也减轻了经济压力。改善型人群建议选择户型面积约124m²的三室，房屋功能比较齐全，有较好的私人空间，可满足基本的居住需求。

小区临近公交站，居民出行比较便利，非常适合在附近上班人群，户主可将售卖人群定位到附近上班族，一定程度上可增加房屋的出售机率；小区房里较老，绿化一般，建议户主适当装修房屋，检查家具家电，保持房间干净，保障房屋质量，来提高房屋的出售效率。

建议单身或年轻的租房人士，选择租住户型面积大约35m²的一室，单身人士也可和他人合租户型面积约60m²的两室户型，房租价格相对较低，也能适当减轻经济问题；建议家庭租户或改善人士，可选择整租为面积大约124m²的三室，此类房型空间比较大，房屋功能比较齐全，也会提升居民居住的舒适度；小区周边教育资源丰富，家长就校选择也多。

小区的物业会在节假日，举办相关的活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐；小区内经常会有老年人聚在一起锻炼活动、下棋喝茶、聊天闲谈；故此小区内居民的居住感受普遍都较好

小区自住居民较多，大部分户主年纪大约在45-60岁，都是老人照顾小孩；小区周边教育资源丰富，还有一部分是孩子来这边上学的家庭住户，方便小孩上下学；邻里之间关系比较融洽，自居居民的整体素质较好。