中庚国际华府解读
陈连根
2022-04-17
安居诺家
特色
【其他描述】中庚物业，物业费：1.2(每平方) 物业管理好，社区每天晚上7点和早上6点准时打扫卫生
【小区设施】小区中心有1500平花园，有大约100平左右供跳广场舞场所，还有小孩的滑梯。是下班，晚饭后休闲好去处
【生活配套】小区东门出来20米就有农贸市场，离小区北门100米就是新华都商场，共四层，二楼是超市。
【房屋品质】小区是2007年交房的，2008年交房。社区品质好，中庚物业，服务齐全。
不足
小区是08年的社区，外墙因为有修补颜色黯淡略显老旧
郑钦文
2022-04-17
安居诺家
特色
【轨道交通】小区北门到2号线金祥站地铁口不到20米，东门出门即是洪湾路主干道，离洪湾公交站也不到30米，都很方便
【小区户型】由20幢纯版式高层组成，小区容积率低，栋距宽，主力户型有84平刚需两房户型，136平三房居家改善户型
【小区设施】7.9.10.16号楼环绕60亩静湖 45%的绿化率 小区人车分流 东门 北门各带地下车库入口
【生活配套】2公里内 有新华都购物广场 永辉超市 金山大排档 上雁路菜市场以及小区门口刘文静便利店等等
不足
小区楼盘比较早，虽说物业管理不错，但是也免不了岁月的侵蚀，外墙褪色较为严重，看过去有些老旧
巫瑞平
2020-12-30
安居诺家
特色
【轨道交通】小区北门到2号线金祥站地铁口不到20米，东门出门即是洪湾路主干道，离洪湾公交站也不到30米，都很方便
【小区户型】由20栋纯板楼组成，楼距宽，套数1288套 主打户型83平南北通透刚需两房，和136平三房改善户型
【小区设施】小区中心有900㎡的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老人小朋友可以娱乐健身交朋友。
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市。
不足
外墙因为有修补颜色黯淡略显老旧
陈蔡杰
2020-05-19
兴禾房产
特色
【小区户型】房屋总数：1288户，楼栋总数：20栋，户型从84平到330平不等，高层建筑，楼间距50米，采光好。
【小区设施】人车分流社区，社区中心有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】出东门50米就是金山公园还有菜市场，向北100米地铁口，出北门300米新华都购物超市，娱乐购物好去处
不足
中庚物业为数不多人车分流社区，地下车位只有600个左右，随着生活水平的提高，家家户户都有车，导致车位紧张，很多业主直接把车停在社区门口，影响出行有待改善
龚德彬
2019-10-06
安居诺家
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口42路、91路、308路、315路、k3路，二号线洪湾路口站也在北门出口。
【小区设施】小区中心自带音乐喷泉的天鹅湖！
不足
外墙因为有修补颜色黯淡略显老旧
叶建平
2018-08-22
家屯房产
特色
【小区户型】房屋总栋数20栋，套数1288套，主推户型有83平南北通透刚需两房户型，和136平三房居家改善户型
【小区设施】人车分流社区，社区中心有五千平左右人工镜湖，室内有恒温泳池，健身房，乒乓球室，社区自带幼儿园
【生活配套】出东门50米就是金山公园还有菜市场，向北100米地铁口，出北门300米新华都购物超市，娱乐购物好去处
不足
中庚物业为数不多人车分流社区，地下车位只有600个左右，随着生活水平的提高，家家户户都有车，导致车位紧张，很多业主直接把车停在社区门口，影响出行有待改善
张春
2022-05-10
特色
【小区户型】两梯两户154㎡-228㎡，4至5房大户型为主。东西端头主卧带圆弧形阳台，三栋南北朝向
【小区设施】小区内有中心花园，有一个足球场那么大，花园有喷泉，景观别致，非常适合茶余饭后散步休闲
【生活配套】东门出去20米有菜市场 北门出去100米有新华都超市 以及1千米内有永辉超市 社区门口有便利店和诊所
【房屋品质】中庚集团07年开发，新型涂料外墙，高成本，易清洗，耐脏不显旧，隔音效果好，即使沿街都不吵.
不足
小区同比周边社区价格偏高，外墙颜色多数人不接受。
林鹏
2022-05-12
特色
【小区户型】两梯两户154㎡-228㎡，4至5房大户型为主。东西端头主卧带圆弧形阳台，三栋南北朝向。
【其他描述】中庚物业，物业费：1.58元(每平方) 物业管理好，社区每天晚上7点和早上6点准时打扫卫生
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆\r\n车位比例为1:2
【生活配套】东门出去20米有菜市场 北门出去100米有新华都超市 以及1千米内有永辉超市 社区门口有便利店和诊所
【房屋品质】小区2008年交房，外墙贴有灰色瓷砖，防潮防水效果非常不错。
不足
社区 08年的社区，比较旧，外观颜色不足
方茂兰
2022-05-02
特色
【轨道交通】东门出去50米有金山公园公交站 北门出去50米有2号地铁口和花溪路公交站台。
【小区户型】小区总共20栋楼（没有4#、14#楼），楼层8-32层的小高层及高层纯板式住宅，采光好，楼距宽。
【小区设施】小区设有室内恒温泳池，兵兵球室，健身馆，一千多平中央景观区，还有近4000平人工镜湖。
【生活配套】北门出去200米内有新华都购物广场，东门出去50米有齐平内科诊所，东门出去20米有恒家房产。
不足
小区物业管理人数不足，08年社区外观保持较老旧。
杨璐菁
2022-05-12
特色
【轨道交通】北门出口50米左右就是二号线地铁口，东门出口50米是金山公园公交站。
【小区户型】小区总共20栋，主要以84平方-333平方，一南一北，2南一北，三房朝南，2南2北
【其他描述】中庚物业，物业费：1.58元(每平方) 物业管理好，社区每天晚上7点和早上6点准时打扫卫生
【生活配套】出门50米就是金山公园，是休闲，散步，运动的好去处
不足
社区人车分流，车位会相对紧张。
郭倩婷
2022-04-09
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁2号线，橘园洲站地铁口，乘坐2号线经过8站就可以到达宝龙城市广场，交通方便。
【小区户型】楼栋总数：20栋，房屋总数：1288户，户型从84平到330平不等，高层建筑，楼间距50米，采光好。
【小区设施】社区设有608个车位，人车分流，配有休闲，运动设施，近4000平方人工湖，从金山公园流入小区内
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市。
不足
08年的社区会旧 外墙为暗色 小区价格普遍偏高
刘家彬
2022-04-09
特色
【轨道交通】东门出去50米有金山公园公交站 北门出去50米有2号地铁口和花溪路公交站台
【小区户型】小区总共由20栋板楼构成，共1288户，主要2房户型有84平方，3房125-136平方。
【小区设施】小区内有中心花园，有一个足球场那么大，花园有喷泉，景观别致，非常适合茶余饭后散步休闲。
【生活配套】向北500米左右有个新华都购物广场，共有层，楼下有醉得意和85度C，特别适合平时放松购物。
不足
小区不足，就是外墙灰色的有点显旧，车位紧张了
谢艺祥
2022-03-15
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁2号线，橘园洲站地铁口，乘坐2号线经过8站就可以到达宝龙城市广场，交通方便。
【小区户型】两梯两户154㎡-228㎡，4至5房大户型为主。东西端头主卧带圆弧形阳台，三栋南北朝向。
【小区设施】小区11#楼和12#楼之间有羽毛球场，7#楼北面有4000平的人工湖-镜湖，地下车位608个
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，旁边100米处周边正在盖一个综合体写字楼
不足
人车分流社区，608个地下停车位，车位有些紧张
姚存钰
2022-04-14
特色
【轨道交通】南门口10米就是地铁2号线东门口20米金山公园北站途经公交车有42.95.100.315.325路
【小区户型】整个小区都是高层，一共20栋，楼号不带4，户型84平方到330平方，1号楼和3号楼全景金山公园
【小区设施】内有近4000㎡人工湖，绿树；室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆等；车位住户比例1:2。
【生活配套】2公里内 有新华都购物广场 永辉超市 金山大排档 上雁路菜市场以及小区门口刘文静便利店等等
不足
2008年的社区，比较旧，外观颜色不足
郑歆淏
2022-01-05
特色
【轨道交通】北门出门50内就是地铁口 东门出门30米就是金山公园公交站
【小区户型】整个社区都是高层,东西端头带弧形阳台,区总20栋，面积84平到218平，主推154平，大四房南北通透
【小区设施】小区设有室内恒温泳池，兵兵球室，健身馆，一千多平中央景观区，还有近4000平人工镜湖
【生活配套】2公里内 有新华都购物广场 永辉超市 金山大排档 上雁路菜市场以及小区门口刘文静便利店等等
不足
车位比较紧张，楼盘近10年，外墙显旧。
张金平
2021-12-19
特色
【轨道交通】小区出门就是地铁2号线，橘园洲站地铁口，乘坐2号线经过8站就可以到达宝龙城市广场，交通方便。
【小区户型】总共20栋高层 板状结构 坐北朝南 84-228㎡，2-4房创变空间，1 2 3 16号楼是景观好
【小区设施】内有人工湖，绿树，大人孩子娱乐场所，草地，温泳池，乒乓球室，健身馆等，社区人车分流。
【生活配套】2公里内有金山公园，新华都购物广场 永辉超市 金山大排档 菜市场以及小区门口便利店等等
不足
不足 1.车位紧张。
2.08年的社区外墙显得比较老旧
杨军
2021-08-08
特色
【轨道交通】东门北门都有多路公交线路通往东街口、火车南站、北站，家门口地铁2#线通往南门兜、鼓山下院、大学城，
【小区户型】由20栋纯板楼组成，楼距宽，套数1288套，主打户型83平南北通透刚需两房，和136平三房改善户型
【其他描述】小区物业是中庚物业，物业费1.2-1.5元，小区于2007年建成
【小区设施】13000㎡的中央景观区，内有近4000㎡人工镜湖，室内恒温泳池、乒乓球室、健身馆
车位比例为1:2
【生活配套】小区东门出来马路对面就是农贸市场，便利店，稍微远点有新华都购物广场，蔚蓝广场以及万达广场
不足
小区同比周边社区价格偏高，外墙颜色多数人不接受。
陈才盛
2022-04-09
特色
【轨道交通】东门出去50米有金山公园公交站 北门出去50米有2号地铁口和花溪路公交站台
【小区设施】小区有中心湖景，儿童娱乐场所，有地下车库，人车分流
【居民素质】小区人口流动性不高，居民素质高，邻里关系和谐。
不足
十来年社区，较老旧。
陈翔
2021-04-10
特色
【轨道交通】小区北门就是公交花溪路口，42路，91路，308路，315路，k3路，地铁二号线洪湾路口站也在北门
【小区户型】小区大部分为一梯两户南北通透，130㎡，三房两卫主力户型，154㎡到194㎡，享受型四房适合改善需求
【小区设施】小区中心有900平方米的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，可以娱乐健身，交朋友
【生活配套】周边配套成熟，500米内两个超市，步行50米菜市场，小区南面就是金山公园，社区北面就是新华都超市。
【房屋品质】该小区2006年开盘，一期二期2008年交房。
不足
2008年的社区，比较旧，外观颜色不足
林志
2022-01-02
小麦房产
特色
【轨道交通】小区北门到2号线金祥站地铁口不到20米，东门出门即是洪湾路主干道，离洪湾公交站也不到30米，都很方便
【小区户型】社区从1#到23#号楼，无4#14#24#号楼，共20栋，主要户型从84平方大两房到225平方大5房
【小区设施】小区中心有900㎡的社区湖，楼栋周边设有儿童滑梯等娱乐设施，老人小朋友可以娱乐健身交朋友。
【生活配套】出门50米就是金山公园，是业主休闲，散步，运动的好去处
不足
小区较旧，车位紧张，
