三盛托斯卡纳解读
王莲
2022-05-24
特色
【轨道交通】三盛小区走出来500米对面就有：82路、171路、326路、902路的公交线路 可直达市区
【小区户型】小区高楼层总17栋，西区10栋，东区7栋，楼间距离60米，采光充足，主打户型78-100平小户型
【小区设施】小区中心900平绿地、儿童娱乐设施、象棋桌等，放学后和周末娱乐场地多 还有活水湖环绕小区
【生活配套】小区125号楼下有一家伯恩超市 同列的有水果店，美发店，以及母婴用品店
同时这里还有一个快递代收点
不足
交通公交站线路不是很多.地铁还在规划
魏福海
2022-03-10
特色
【小区户型】三盛托斯卡纳有52平到170平，有单身公寓到五房户型齐全，可以满足选房需求。高层有17栋
【小区设施】小区绿化率高达百分之四十五，有人工活水湖，两个游泳池，两个篮球场，网球场，没栋架空的楼栋底下都有设置
【生活配套】500米可以到高新区万达，信通中心，2公里内还有正荣财富中心跟群升广场
【居民素质】都是在写字楼高薪区工作的高学历白领居多，综合素质高
不足
小区公摊面积大，占地面积大走路绕小区一圈要一个小时
账号已注销
2021-05-10
特色
【轨道交通】三盛门口公交站，站点称;三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站，顺托专线到金山公交总站，出行方便
【小区户型】本小区户型有单身公寓52平 其余100平以下都是两房 标准三房在106平及以上，大面积都是南北通透的
【小区设施】三盛托斯卡纳小区多出处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】北边一公里正荣财富中心商场、永辉超市、健身房红派KTV、电影院;南边800m信通中心商场、安里农贸市
【房屋品质】由世界五百强三盛集团开发，11年开盘，内设伯恩物业 管理小区环境，外墙呈现意大利田园房风格
不足
里面还是存在未满两年的房子 税费高
卢子辉
2022-03-20
梦家园房产
特色
【轨道交通】小区门口公交站171路.82路.902路.171支路，小区位于在乌龙江大道旁
【小区户型】三盛高层总共有17栋.其中东区7栋西区10栋.建筑面积52-170平方2-3房78-105平方.1
【小区设施】停车位:停车位配比2：1，498个停车位
【生活配套】向北2公里有正荣财富中心共有楼层，地下负一楼永辉超市，地面1楼大门旁有一个彩虹小广场，为儿童提供游玩
不足
目前小区入住率不高，餐饮不便，目前大门只有一路公交出行比较不便
张刘奇
2021-04-14
特色
【其他描述】物业费：2.5物业：福建伯恩物业集团有限公司闽侯 - 乌龙江大道 - 乌龙江南大道33号三盛托斯卡纳小区位于南屿新城，毗邻旗山，近接三环，景观资源丰富、交通发达。浦上大道、福湾路直抵南二环，湾边大桥、浦上大桥贯通市区和八县。区域周边两个高品质楼盘在建，近百万平米的福湾新城初具规模，良好生活氛围已现雏形。 三盛托斯卡纳真实还原意大利原乡风情，61557平方米的坡地公园，置于自然、融于风景的托斯卡纳原乡原景建筑，与自然融合的多层立面设计，加上项目内完善的生活配套设施，将为业主提供品味生活、享受自然的居住环境。
【小区设施】停车位:停车位配比2：1，498个停车位
【生活配套】周边医院:购物:水口闽江鱼批发388米，文娱:三盛托斯卡纳滨河公园892米， 生活配套完善，居住怡然
不足
低楼层房源，前后有树木或者其他东西遮挡，采光没有高层好
郑信鑫
2022-03-13
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可直达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】东区高层有7栋、西区高层有10栋，100平方以内全是一至两房朝南、一百平以上全是三房至四房朝南北通透
【小区设施】社区内自带泳池，还有一个喷泉
【生活配套】左边一公里有正荣财富中心（永辉超市，KTV），右边500米有信通中心综合体（新华都，KTV）等。
不足
社区太大，没有做到完全的人车分流。别墅跟高层没有分开。车位紧张。
账号已注销
2022-02-11
特色
【轨道交通】有357 三盛东站 离小区500米 起点祥坂公交站到顺华乌龙江大区 途经过仓山万达广场
【小区户型】三盛托斯卡纳高层共17栋，东区7栋，西区10栋，户型丰富，有1房，还有2-5房，跟少量复式楼。
【小区设施】小区车位配比1:0.7，小区内外均有室外公共停车位
【生活配套】左边一公里有正荣财富中心（永辉超市，KTV），右边500米有信通中心综合体（新华都，KTV）等。
不足
目前未来的地铁3号线暂时还没有开始动工，对于现在的居民来讲少了一份更快捷的交通工具。
任伦城
2021-11-08
特色
【轨道交通】小区门口公交站171路.82路.902路.171支路，小区位于在乌龙江大道旁
【小区户型】东区高层分别有7栋西区高层有10栋100平方以内全是一至两房朝南，一百平以上全是三房至四房朝南北通透
【小区设施】社区内外有多个公共停车区，占地六十多亩的南香湖，风景秀丽，社区内公共活动娱乐设施完善
【生活配套】西门出门即是菜市场一条街，东门出去往北两公里正荣财富中心，往南两公里信通中心
不足
100平以下只有86平的户型能做三房
黄秋婷
2021-08-23
特色
【轨道交通】东门距离公交站100米，西门口距离80米，北门距离90米，82路公交车可到市区金山万达
【小区户型】东区高层有七栋，西区高层有十栋，100平以内的是1至2房朝南，100平以上的是3至5房，南北通透！
【小区设施】小区中心有900平的绿地，绿地周边有设有儿童游乐设施。小朋友放学后都可以在这边玩！
【生活配套】社区门口有伯恩商超，社区前排有诊所入住，生活非常便利，正荣商圈，万达商圈生活非常便利
不足
目前车位不足，遇到下大雨，小区中心花园会有大面积积水，无法退去，造成业主无法通过，只能绕道
郭金森
2021-10-03
特色
【轨道交通】小区门口50米三盛托斯卡纳站，902/537/326路，可直达金山万达，宝龙，上街等，出门方便
【小区户型】高层总17栋，东区7栋，西区10栋。100㎡内都是一至两房，100㎡以上都是三房至四房，全南北通透。
【小区设施】车位比例1:0.7 ，小区内外设有公共停车位。
【生活配套】大门往南1公里处是信通中心（KTV新华都超市），往北3公里处是正荣财富中心（KTV，电影院永辉超市）
不足
三盛托斯卡纳高层，户型比较大，但是使用率比较低，90平以内就做两房，正常社区可以做三房。目前三盛位置还是比较靠里面，交通目前不是很方便，入住率目前比较低，小区整体人气还没有提升上去
郭裕
2022-03-27
特色
【轨道交通】小区门口就有公交站出行很方便，往北2公里上浦上大桥，到三环
【小区设施】小区设施完善，有游泳池，篮球场，儿童乐园等等
【生活配套】旁边万达广场，生活便利，有八大商圈环绕
不足
没有通地铁，目还在建设中！其他都很好
账号已注销
2021-11-25
特色
【轨道交通】过马路20米就到公交车站，乘坐82，902，到仓山万达广场。开车500米到浦上大桥，2.4公里到仓山
【小区户型】小区高层17栋，东区7栋，西区10栋，主打53-170平方的户型，以及少量顶楼复式。
【小区设施】北门进来右手一泳池左手有一网球场。每栋楼下有健身，儿童游乐设施，45栋前有篮球场，等提供日常休闲娱乐
【生活配套】西门出门就是菜市场一条街，东门出去往北两公里就是正荣财富中心，往南两公里就是信通中心。
不足
社区附近没有大型医院，交通不方便
邹娜
2021-11-15
特色
【轨道交通】东门口距离公交站100米，西门口距离80米，北门距离90米，82路公交车可到市区金山万达，
【小区户型】三盛分为东区，西区东区总7栋，西区总共10栋，从53平到170平，以及复试楼。
【小区设施】小区内多出设有凉亭和椅子，设有儿童游乐区，130号楼下还有篮球场和网球场。
【生活配套】1千米即到正荣财富商业中心及信通中心，有新华都邻聚超市及永辉超市：社区后面不到10米菜市场
不足
相对市区的一些社区，该小区的配套不是很成熟，地段也没有市区的好
李硕
2021-09-30
特色
【轨道交通】三盛门口公交车站，站名是三盛托斯卡纳东，有326路到大学城公交总站。顺托专线到金山公交总站，方便出行
【小区户型】主推别墅，产品类型多样，绿化高达40％，楼间距极宽10多米，采光充足良好，带大露台.双车位。
【小区设施】北门进来右手一泳池左手有一网球场。每栋楼下有健身，儿童游乐设施，45栋前有篮球场，等提供日常休闲娱乐
【生活配套】向北1km是正荣财富中心综合体，地下一层永辉超市，地上三层，一楼卖衣服，二楼小吃吃饭。三楼电玩商城。
不足
遇到下大雨小区中心花园会有大面积的积水久久无法退去，造成业主无法通过只能绕道。有待物业解决。
陈世杰
2021-11-15
梦家园房产
特色
【轨道交通】三盛小区 走出来500米对面就有 82 路 171 326 902 的公交线路 可直达市区
【小区户型】东区高层分别有7栋西区高层有10栋100平方以内全是一至两房朝南，一百平以上全是三房至四房朝南北通透
【小区设施】130栋楼下有游泳池和网球场，124栋京东便利店，会所处有游泳池和音乐喷泉，西区92栋楼下儿童游乐场
【生活配套】左边一公里到正荣财富中心（永辉超市，KTV）、右边800米有信通中心（商场，美食）
不足
社区户型公摊相对较大
曾燕青
2020-12-17
特色
【小区户型】小区高层共17栋，分东区7栋，西区10栋，产权面积53-170平方，以及少量顶楼复式。
【小区设施】小区配备有游泳池，大型篮球场，网毛球场，儿童游乐场等娱乐设施；地面设有临时停车位，临时停车方便
【生活配套】小区北上两公里是正荣商业综合体和地下一层永辉超市，往南500米是龙旺理想天街家居广场和信通商业综合体
【居民素质】这个小区的居民大部分是老师，医生、各个行业的成功人士。居民素养都比较高。
不足
小区地铁还在规划，公交班次少，出门交通不方便
于江龙
2020-11-20
特色
【小区户型】三盛托斯卡纳，户型多样，小到单身公寓刚需2房，中到品质三房四房，大到享受型五房六房，满足各类群体需求
【其他描述】三盛托斯卡纳，社区环境优越，绿化率搞达43%，物业所属伯恩物业，物业费1.85元，保安不定时巡逻！
【小区设施】三盛托斯卡纳小区内多处设有凉亭椅子，社区内有儿童玩乐区滑梯、木马等，在130号楼下设有篮球场和网球场
【生活配套】三盛托斯卡纳向北仅1.5公里，就是正荣财富中心和群升广场，吃喝玩乐一应俱全，向南仅1公里就是万达广场
不足
三盛托斯卡纳公摊面积大！
吴小强
2022-04-26
特色
【小区设施】小区内有两个小花园，60亩的活水湖，两个游泳池和两个篮球场
【生活配套】小区出门往南300米左右高新区万达，往北1.2公里处是正荣财富中心，往北门出来朝北走是高歧湖公园
不足
124栋楼下没有地下停车位，小区电动车停车场只有两处不太方便，绿化率过高低楼层的蚊虫会偏多
邓建生
2021-11-18
特色
【轨道交通】社区门口171路，537路公交车3站到财富中心，8站到仓山万达，11站到宝龙城市广场
【小区户型】小区高层17栋，西区高层十栋，东区高层7栋，主力小户型刚需。100平内一两房朝南，以上三四房南北通透
【小区设施】花园式社区，人车分流，社区内配备有儿童娱乐场，篮球场和游泳馆。物业服务中心在87号楼和125号楼楼下
【生活配套】周小区北向800米到达正荣永辉，南向600米信通中心，南向500米便可到达高新区万达（在建）。
不足
税费高 未满两年的房子多
张宗烘
2021-11-13
特色
【轨道交通】小区门口有站点，有902、326、537路等线路公交，可直达上街、万达、宝龙等地方，出行便利。
【小区户型】主推别墅，产品类型多样，绿化高达40％，楼间距极宽10多米，采光充足良好，带大露台.双车位。
【小区设施】三盛托斯卡纳南香湖游泳池，小区周边设有儿童滑梯和健身器材等娱乐设施，可供儿童老人游玩及健身
【生活配套】1km处信通中心综合体（电影院，ktv），2km处正荣财富中心（永辉超市，电影院）
不足
交通不方便，地铁未动工，小车乱停放
