衣锦华庭解读
陈钟兴
2018-08-05
安居诺家
特色
【小区户型】衣锦华庭分为三期：一期有5栋，都是点状房，主打户型是两房和三房；二期有3栋是板状房；三期有2栋高宅
【其他描述】福晟物业；物业费1.5元，服务不错
【小区设施】小型花园有喷泉，健身器材，老年人活动中心
【房屋品质】衣锦华庭一期2004年交房，二期是2006年交房；三期是2008年交房;开发商是闽长置业
不足
一期的车位比较紧张，每家都有小车，车位较少
许侨滨
2017-09-18
乐呵找房
特色
【轨道交通】小区距离东街口地铁口500米，门口就有公交车站，交通方便
【小区户型】小区属中高层电梯点状房，一梯多户，主要是100平左右紧凑型3房。三坊七巷边适合居家客户
【小区设施】小区人车分离，有专门的车库，市中心最大花园的小区，并带一个儿童游乐园，绿化率高，小区采光通分好无遮挡
【生活配套】小区就在三坊七巷里面，周边永辉超市，东方百货，小区楼下就有5-6家银行，省立医院，协和医院，总院
【房屋品质】02-03年 现房销售，成交便是交房。开发商即李嘉诚长江集团旗下闽长置业。
不足
车位供给量比较紧张，占比仅1:4
吴忠敏
2017-01-19
安居诺家
特色
【轨道交通】距1号线地铁口500米；紧邻两个公交站，坐111路可达火车站，78路可到五四路方向，
【其他描述】衣锦华庭 位于千年三坊七巷，百年繁华东街之中 福州三坊七巷，历来被建筑界誉为“明清古建筑博物馆”
【小区设施】小区停车方便 有健身的地方 门口还有个浩沙健身馆 还有中心花园 游泳池
【生活配套】1公里内有省立医院、菜场和体育馆。周边都是购物广场
不足
建造年代2003年，点状的 有些户型采光差。
周边配套单一，多是餐馆、有沿街 较吵
高峰期交通有点堵。虽有地铁，但是交通还是比较堵。
账号已注销
2022-01-16
特色
【轨道交通】社区门口就是地铁一号二号线，三坊七巷站，文儒坊站，通湖路站多条公交车都可以去往每个区域！
【小区户型】社区主推80-100平户型，总高10-22层，共有五栋楼，一号楼总层22层，面积是140-222
【生活配套】家门口东街口，200米有大洋百货，三坊七巷，500米有西湖公园，乌山公园应有尽有！
【房屋品质】03年交房，香港李嘉诚开发，采用港式建筑！建筑结构风水好！
不足
停车紧张，户型不方正。
黄国权
2020-05-10
特色
【小区户型】衣锦华庭1期共五栋，1号楼高22，其他4栋高10楼，主打83平2房，94平2.5房，105平三房两卫
【小区设施】小区大花园，游泳池，健身馆，老年活动中心....车位260个，人车分离，每栋楼楼下都有专门的楼管管理
【生活配套】走路100米到三坊七巷，500到东百中心，大洋经典，300到达明美食街，一公里范围内省立医院
【居民素质】小区业主基本都是福州本地人，经济实力雄厚，人文素质高，租户比例30%左右
不足
户型不通透，均为点状户型，车位比较紧张，过道比较长
孟波
2020-09-18
特色
【小区户型】小区总共五栋，一号楼总高22层 其余层总高10层，主打82平 94平 104平 200平的顶楼复式
【小区设施】小区配置较全，负一楼有一健身房及游泳池。小区内部有天井花园，人车分流，每栋楼有专门的管理人员进行管理
【生活配套】1000米内有东街商圈，东方百货，大洋百货。离2000年的历史文化景区，三坊七巷南后街仅100米。
【居民素质】租住比例大约为0.23:0.77，业主多为鼓二小老师，归国华侨，总体素质高，年龄层在25-60岁。
不足
小区为点状港式风格，户型不会南北通透。
陈东
2021-10-18
特色
【轨道交通】小区距离东街口地铁口500米，门口就有公交车站，交通方便
【小区户型】小区共5栋，主打83平大户型，两房户型一房朝南，一房朝西，朝向为西南向，楼间距宽，点状房。
【小区设施】小区中间有中央花园400平，绿地周边有健身器材等娱乐设施，很多小朋友放学后在此玩耍交朋友。
不足
社区为点状户型，采光差，不通透
郭晓婷
2021-09-20
特色
【轨道交通】距1号线地铁口500米；紧邻两个公交站，坐111路可达火车站，78路可到五四路方向，
【小区户型】82平的2房，90-100平的2.5房，200平的顶楼复式，200平的大平层，点状房，楼间距大。
不足
小区为点状港式风格，户型不会南北通透，大户型较多，总价比较高
张维伟
2020-01-20
特色
【小区户型】社区共有5栋楼，一号楼君临阁总高22层，二三四五号楼总高10层，主打户型83-105平 紧凑型三房
【小区设施】小区有中心花园，游泳池健身器材，老年活动中心
【生活配套】出门100米有千年历史文化景区三坊七巷，周边500米有东方百货，大洋百货，1公里有省立医院
【房屋品质】社区是李嘉诚在福建的唯一楼盘，闽长置业开发商建设，房子地基扎实可抗十级地震。
不足
社区为点状户型，采光差，不通透
账号已注销
2019-12-12
特色
【小区户型】小区总共5栋，1号楼总高22层其它4楼都是总高10层，主打82平，94平，104平200平的顶楼复式
【其他描述】物业费1.3块，地下停车场800到1000元，小区配套非常完善，闹中取静。
【小区设施】小区配置较全，负一楼有一健身房及游泳池。小区内部有天井花园，人车分离。每栋楼都有专门的楼管人员管理。
【房屋品质】交房时间为03年，楼栋设计风格为香港风格，户型大多数不端正，主卧均有斜边及暗采光。建筑材料较好。
【居民素质】居民素质较好，均为高净值人员，社区流动人口较少，物业管理较规范。邻里关系和谐友善。
不足
户型较差，朝南及朝东为较好朝向。公摊较大。
吴灿彬
2020-04-16
特色
【小区户型】衣锦华庭一期是点状，多是单朝向，通透性不太好。好的户型主要是朝南以及东南、西南向的。
【小区设施】小区有中心花园，游泳池健身器材，老年活动中心
【生活配套】出门100米有千年历史文化景区三坊七巷，周边500米有东方百货，大洋百货，1公里有省立医院
【房屋品质】社区是李嘉诚在福建的唯一楼盘，闽长置业开发商建设，房子地基扎实可抗十级地震。
不足
社区为点状户型，采光差，不通透
郑志佳
2019-09-07
特色
【小区户型】衣锦华庭一期有3栋楼，分别是1号楼，2、3号楼，4、5号楼。其中1号楼23层，2至5号楼共10层。
【其他描述】物业费1.3块，地下停车场800到1000元，小区配套非常完善，闹中取静。
【小区设施】小区配置较全，负一楼有一健身房及游泳池。小区内部有天井花园，人车分离。每栋楼都有专门的楼管人员管理。
【房屋品质】交房时间为03年，楼栋设计风格为香港风格，户型大多数不端正，主卧均有斜边及暗采光。建筑材料较好。
【居民素质】居民素质较好，均为高净值人员，社区流动人口较少，物业管理较规范。邻里关系和谐友善。
不足
户型较差，朝南及朝东为较好朝向。公摊较大。
林桂龙
2019-12-04
特色
【小区户型】82平的2房，90-100平的2.5房，200平的顶楼复式，200平的大平层，点状房，楼间距大。
【小区设施】人车分流，大门直通地库。1000平的花园在1号楼和5号楼之间，1号楼下有泳池和健身房。
【居民素质】业主大部分是老福州人，文化素质高，经济实力强，租户比例30%左右。
不足
户型不通透，均为点状房，底层朝北采光不好。停车相对比较紧张，车位有限，小区外面有两三个露天停车场。
账号已注销
2019-12-06
特色
【小区户型】小区总共5栋，1号楼总高22层其它4楼都是总高10层，主打82平，94平，104平200平的顶楼复式
【小区设施】人车分流，大门直通地库。1000平的花园在1号楼和5号楼之间，1号楼下有泳池和健身房。
【居民素质】业主大部分是老福州人，文化素质高，经济实力强，租户比例30%左右。
不足
户型不通透，均为点状房，底层朝北采光不好。停车相对比较紧张，车位有限，小区外面有两三个露天停车场。
账号已注销
2018-08-03
特色
【小区户型】82平的2房，90-100平的2.5房，200平的顶楼复式，200平的大平层，点状房，楼间距大。
【小区设施】人车分流，大门直通地库。1000平的花园在1号楼和5号楼之间，1号楼下有泳池和健身房。
【居民素质】业主大部分是老福州人，文化素质高，经济实力强，租户比例30%左右。
不足
户型不通透，均为点状房，底层朝北采光不好。停车相对比较紧张，车位有限，小区外面有两三个露天停车场。
游伟捷
2018-04-27
特色
【小区户型】衣锦华庭一期总5栋，一号楼22层，其他都是10层。户型都是点状，主打82平，94平，104平
【其他描述】历史与时尚在此华丽的转身！国家5a级景区三坊七巷千年文化底蕴与百年东街口繁华的交汇，人文素质高
【小区设施】小区带中心花园，老人活动中心，游泳池还有健身馆。人车分流，但车位比较紧张
【房屋品质】社区是李嘉诚闽长置业建造，04年交房。房子原先打算盖二十层打的地基因限高只该十层，质量好可抗十级地震
不足
户型点状不通透，社区停车不是很方便，沿街的户型略吵
罗火龙
2018-03-15
特色
【小区户型】一期五楼栋，一号楼总高22楼。二到五号楼总高10楼顶楼复式，主打105平户型，楼距适中，采光好。
【小区设施】一期车位4:1，二期车位2:1，三期车位2:1.所以一期车位比较紧张
【生活配套】500米左右到西湖，三坊七巷，乌山公园，白马河公园。1000米内到东街口地铁口，省立医院，大洋百货。
【房屋品质】衣锦华庭04年交房，由李嘉诚建设，原本要盖20多层因为三坊七巷限高只盖了10楼，地基深，质量好。
不足
一期户型多不通透，但是木门关了铁门打开通风性很好。车位比较紧张等。
黄小婷
2017-12-04
特色
【小区户型】衣锦华庭分为三期，一期共5栋，主力户型150~200平方米
二期分3栋，板状，三期分为2栋板状
【小区设施】人车分流，设有地面停车场、车库和地下停车场 ；绿化率高，小区中心设有中心花园，楼间距宽，采光通风好
【居民素质】居住居民多为成功的商业人士、精英，素质极高。小区地面一尘不染，多为业主自住，较少出租，人员流动低
不足
小区多为大户型，总价比较高
鄢林宗
2018-08-28
骊特房产
特色
【小区户型】小区总共5栋，1号楼总高22层其它4楼都是总高10层，主打82平，94平，104平200平的顶楼复式
【居民素质】小区业主大部分都是福州本地的，人文素质高 经济实力强，租户比例30%左右
不足
小区为点状户型，户型不通透低层采光差，小区停车不方便
陈健
2018-09-30
特色
【小区户型】小区共5栋，主打83平大户型，两房户型一房朝南，一房朝西，朝向为西南向，楼间距宽，点状房。
【房屋品质】开发商为福建闽长置业有限公司，物业为闽长物业。
不足
小区点状房不通透，停车位紧张。
