- 长福麒麟湾
- 13445 元/㎡
- 2018
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 湖中路18号
- 平潭长福文化地产有限公司
- 戴德梁行物业有限公司
小区概述
- 长福文化城麒麟湾位于平潭区平潭板块，由平潭长福文化地产有限公司开发，于2018年竣工，房龄较新。小区为超高层商品房住宅，共约21栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有80㎡-173㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离平潭综合实验区中医院较近，方便小区居民就医；
- 小区于2018年竣工，房龄较新。
缺点- 小区部分楼栋靠近东大路，有噪音影响；
- 小区车位紧张，居民停车不便。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
69个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区距离麒麟湾公交站约54m，本站停靠公交车有平潭13路、平潭15路，对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离东万路约160m，居民自驾出行方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.5
42个
附近幼儿园
13个
附近小学
10个
附近初中
小区周边的教育配套较为完善，孩子上学比较方便。小区距离麒麟湾幼儿园约100m，是一所私立幼儿园。小区距离平潭实验小学约1.4km，该学校为一所公立学校。小区距离平潭县城关中学(强兴校区)约1.4km，该学校为一所公立学校。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
9.0
停车便捷
8.4
物业服务
8.7
环境概况
小区中心有1000㎡左右的绿草坪，草坪中间有大凉亭，旁边有休息凉椅和儿童乐园，傍晚有许多儿童在这玩耍。小区道路两旁有各种的花草树木，整体景观以绿色为主要颜色，布局和设计整齐大气，给人以视觉享受。小区整体营造了一个干净整洁且具有观赏性的一个环境，居民居住舒适感较好。
建筑特色
小区整体建筑简洁大方，户型方正，外立面以卡其色为主。外墙在居民和物业的维护下，整体保持较好，目前也没有老化褪色等现象。
楼栋分布
小区为超高层商品房住宅，共约21栋楼，容积率约为3.8，小区户型面积有80㎡-173㎡左右的2居室到5居室，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口，其中东南门位于箭牌瓷砖（东万路店）附近，临近东万路，东门位于麒麟湾便利店附近，临近东万路，西南门位于岚城六路附近。
综合配套
竣工年限
- 2018
总户数
- 3076户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 凉亭；
- 小区花园；
- 儿童乐园；
- 健身器材。
物业服务
小区物业管理质量较好，小区内有快递柜，平时收发快递比较方便，保洁服务态度良好，能保证做到微笑服务并且工作认真负责，地面楼道清洁度比较高。小区内建筑物及设备会定期维护，目前维护状况较好，给业主带来了很好的居住体验。
安保
小区内配有多名保安人员，每天24小时轮班，全天不定时进行巡逻，居民安全有保障。小区内装有摄像头监控，保安系统与 110联网，一旦发生紧急情况，警察会第一时间赶到，业主安全可以放心。门口设施有岗亭，外来车辆需登记经过业主同意才可进入，整体看来小区的安全性非常高。
物业信息
物业信息
- 戴德梁行物业有限公司
物业费用
- 1.6元/㎡/月
车位
- 共3358车位
车位比
- 1:1.09
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
6.7
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.5
1个
购物中心
暂无
商场
10个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约450m是福建平潭吾悦广场，居民购物娱乐比较方便。距小区约73m有宜家惠生活超市，方便居民购买日常所需。距小区约483m是优选生活超市，居民购物方便。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.5km有平潭综合实验区中医院，是一所综合性医院。距离小区大约370m有平潭俞彬诊所，可以满足居民基本医疗需求。离小区340m左右有健康大药房，居民买药方便。
生活服务
小区附近生活配套比较完善，距离小区2.3km左右有城关农贸市场(潭城中路)，各类水果蔬菜肉类品种丰富，满足居民日常采买需求。距离小区1.6km左右有平潭农商银行(城南分理处)，居民可以到此办理一些银行理财等相关业务。距离小区290m左右有中国电信，方便居民办理日常通讯业务。
公共资源
小区附近公共资源比较多，距小区约1.5km处有岚城派出所，居民有建议可以及时反馈。距离小区2.3km左右有竹屿湖公园，园内环境优美，居民闲暇时间可以来此游玩。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的完善程度较好，距离小区约1.8km处有蝴蝶汇，喜欢唱歌的居民或需要休闲娱乐的居民可以到此。距离小区1.4km左右有一刻赛霆游泳健身(富春城店)，适合比较喜欢健身的居民。
长福麒麟湾近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-11
13332元/㎡
1.17%
02-18
13447元/㎡
0.86%
02-25
13450元/㎡
0.02%
03-03
13457元/㎡
0.05%
03-10
13453元/㎡
0.03%
03-17
13445元/㎡
0.06%
03-24
13455元/㎡
0.07%
03-31
13449元/㎡
0.04%
04-07
13445元/㎡
0.03%
04-14
13445元/㎡
0%
04-21
13445元/㎡
0%
04-28
13445元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
12861元/㎡
4.8%
2023-06
12965元/㎡
0.47%
2023-07
13054元/㎡
1.44%
2023-08
12590元/㎡
2.26%
2023-09
13605元/㎡
5.05%
2023-10
13525元/㎡
0.8%
2023-11
13233元/㎡
0.7%
2023-12
12826元/㎡
1.13%
2024-01
12947元/㎡
1.05%
2024-02
13443元/㎡
3.86%
2024-03
13455元/㎡
4.69%
2024-04
13445元/㎡
4.35%
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