博仕后家园B区解读
苏志琨
2019-06-01
特色
【小区户型】本小区一共为6栋高层商品房，主打小户型，1～4号楼小户型27-55平较多，5～6号楼为大户型
【其他描述】小区物业是天之骄物业，一平方1.3元，服务质量相对不错
【小区设施】小区里面5号楼旁边幼儿园，2号楼1楼有业主活动室，6号楼一楼架空层有活动设备
【房屋品质】小区是2009年开盘，2010年交房的。楼顶防水较好，基本不存在漏水情况。
不足
小区内部绿化少，小区较小，业主活动空间太少
张锦澳
2018-11-02
特色
【轨道交通】小区出门200米就是博仕后购物广场公交站 多达11条公交线路径过，乘坐48路经过1站可达永辉超市。
【小区户型】28平到143平 小区多数为单身公寓 户型方正 朝向为南北。
【其他描述】小区属于天之骄物业 物业费1㎡/1.3元 物业管理完善 服务好。
【生活配套】楼下就是博仕后购物广场 美食街 对面永辉超市 购物方便，2.4公里就是第三人民医院。
不足
人车不分流 大多以出租为主 不适合长久居住。
文双林
2018-08-09
特色
【轨道交通】距离二号地铁口金屿站50m，是国宾大道和旗山大道交汇处，是上街与市区的必经之地。
【小区户型】小区全为高层，户型为一房到四房，客户主要咨询面积是一到两房，户型南北纵向。
【其他描述】天之娇物业，1.3元/平方
【生活配套】小区门口就是博仕后购物广场，小区西侧就福州大学城，对面就是永辉商圈，到第三人民医院就1.1km。
【居民素质】小区主为单身公寓，大多为出租房，租户主要为大学城教师学生
不足
小区小，户数人数多，车位紧张
谢陈辉
2019-11-26
特色
【小区户型】总共6栋，1-4号楼以28-55平方，单身公寓到两房；5、6号楼以大户型为主。
【生活配套】小区楼下10米是购物广场，正对面50米是永嘉综合体，大型商场 供业主生活、购物、游玩、健身 购买物品
不足
物业管理不好，小户型租客多
简永维
2018-05-29
特色
【轨道交通】位于上街东街口，交通枢纽地段，地鉄2号线金屿站就在小区20米开外，10余部公交车经过楼下
【小区户型】小区总共有6栋住宅，主推27-55平米的小户型，也有73㎡-143㎡的阔绰户型，小户型都是朝南或朝北
【其他描述】深深地产开发，物业公司是天之娇物业公司，物业费目前是1.3元/平米/月；物业对于公共设施还是比较重视
【生活配套】小区前面就是博仕后购物广场（升辉超市、燕林影院、卡门酒吧等），永嘉生活广场就在100米外还有东方医院
【居民素质】小户型大部分是租客，以周边的大学生、市区上班族、和附近工作的白领，人口流动比较大
不足
小区可供业主活动范围比较小，绿化太少，租客多而杂
账号已注销
2018-12-19
特色
【小区户型】总共6栋，1-4号楼以28-55平方，单身公寓到两房；5、6号楼以大户型为主。
【小区设施】小区有地库、地上车位，包括小区广场都有车位。6号楼下有棋桌、健身设施、滑梯等。电动车停车充电方便。
【生活配套】楼下就有升辉超市、燕林国际影院。到永嘉天地50米，2.4公里就是第三人民医院
【房屋品质】小区交房时间为2010年，2012年左右出证，开盘均价7000元/平方
不足
小区以出租为主，住户复杂，上下班高峰期电梯紧张，车位不足经常没有车位。
邱建民
2018-12-14
特色
【小区户型】社区共6栋都是高层，1到4栋小区面积以28-43平居多，都是小户型，还有端头的53平左右的小两房
【小区设施】小区车位比例1比0.5相对比较紧张，小区没有球场，游泳池等设施。门口是购物一条街生活很便利。
【生活配套】小区对面有永辉超市，楼下就是购物广场，餐饮，娱乐，30米有电影院，50米有肯德基，银行，KTV
【居民素质】小区位置处中心地段，出行方便，小区3300多户，租客很多，上班族跟学生居多，流动性很大，邻里和睦。
不足
停车位很紧张，社区3300多户，社区小，绿化少，出租房屋较多，小区人员比较杂。
王志杨
2018-01-04
好家置业
特色
【小区户型】一共有六栋。1栋到4栋之间主推27平到55平小户型，少有的73平在1号楼。4栋和5栋为大面积。
【小区设施】6号楼底下有一些健身器材，肩关节康复器、伸腰伸背架、二位太极揉推器等等。
【生活配套】对面就是永嘉商业综合体，蓝瓶子KTV、肯德基、永辉超市、春天电影院、耐克等。
【居民素质】周边大学的学生和刚刚出来工作的年轻群体较多，出租率高人员流动性较高。
不足
住户太多，1梯多户大多都是出租给别人，人比较杂。沿街边会很吵，没有人车分流停车位紧张。
屈志成
2018-05-07
特色
【其他描述】物业天之娇，1.5元一平米，服务还不错
【小区设施】小区5号楼六号楼下有健身器材上班累了可以锻炼下身体
【生活配套】小区楼下就是博仕后购物广场，马路对面就是永辉超市吃喝玩乐一应俱全，走路过去500米5分钟不到
【居民素质】租户较多，人流量较大。大多都是在校大学生素质普遍偏高
不足
人流量较大 ，租客较多不稳定因素多
韦东献
2017-12-28
特色
【小区户型】小区总共6栋，1至4号楼以单身公寓为主，其中最小面积27平；5至6号楼最小2房户型。最高楼层为32楼
【生活配套】楼下就是购物广场，对面就是永嘉天地商场，素有上街小伴龙的美称。菜市场，超市，医院，学校，商场等
【居民素质】租户基本上以大学生为主，部分自住。邻里关系相对比较和谐
不足
路面停车情况比较紧张，物业管理有待提高。
杨利珠
2019-12-18
福州永业房地产代理有限公司
特色
【轨道交通】小区距离地铁口30米不到，位于国宾大道转角上，多路公交从门前经过
【小区户型】总共6栋，前面4栋主打小面积房源，后2栋主要是大面积的
不足
地下车位少，基本都要再地面上
庄志锋
2018-12-28
梦家园房产
特色
【小区户型】社区一共6栋，楼层为32-28层，1-4栋为28-72中小户型，5.6栋为大户型。
【其他描述】社区物业是深深地产，博士后自己的物业，物业费1.3元/平
【小区设施】社区6栋楼下有各种健身器材，双杠，滑滑梯
等娱乐设施，很多小朋友老人都会在这边。
不足
社区楼栋较少，租客比较多。
陆则斌
2018-12-26
特色
【小区户型】总共6栋，1-4号楼都是小户型，5、6号楼都是大户型的，楼间距宽，楼层高
【其他描述】物业是博仕后的物业，天之骄物业，物业费1.2元，服务管理不错
【居民素质】租户比大，住户基本是上街这边工作的群体还有金山已经附近大学的学生，年龄基本在20-40岁之间。
不足
租户太多，小区比较小，绿化少。
池剑锋
2018-09-10
特色
【小区户型】居住小区共有6栋楼，其中1-4号楼主要面积以28平方-55平方小户型为主，5-6号楼属于大面积
【小区设施】小区门口就是购物一条街 对面80米有永嘉综合体附近还有建设银行 娱乐场所 生活购物交通为一体
【居民素质】小区共3000多户，小区内部租客 上班族 大学生居多 邻里关系和睦互帮互助
不足
物业管理不完善 小区车位紧张 出租房屋较多 小区人员比较杂乱
刘永松
2018-08-31
特色
【小区户型】本社区6栋楼 其中1-4号楼主要户型28平-40平单身公寓 43平-53平方1.5房户型 总高32层
【生活配套】小区1号楼下10米有购物广场 对面80米有永嘉综合体 均可供业主购物 消费 娱乐
【居民素质】小区共3000多户，租户1000多户、租客多年龄段在20到40岁、租户流动性低、邻里关系和睦互帮互助
不足
小区一共3000多户，车位配比只有700多个。业主私家车没有地方停，导致部分业主车位只能停路边、偶尔会被抄牌
吴志彬
2018-11-08
梦家园房产
特色
【小区户型】小区面积以28㎡-43㎡居多，都是小户型。另外还有端头的2房，面积在55㎡。社区6栋，都是高层。
【小区设施】小区停车比例1:0.5比较紧张。因为社区比只有6#，没有其他球场、游泳池等设施。
【居民素质】这个小区因为位置中心，出行方便，租客比较多。基本以年轻人为主，租期一般一年，流动性比较大。
不足
停车很紧张，社区3333户，车位只有1600个。社区小，绿化少了一些。
杨建祥
2018-07-06
特色
【小区户型】社区共计6栋，多是27~55平米，大户型多是在5#6#,在售多为小户型单身公寓，两房
【生活配套】门口就是博仕后购物广场（升辉超市，太空城KTV等），百米外永嘉生活广场，东方医院，临近金屿站地铁口
【居民素质】社区内小户型住户多为租客，人员以周边上班族，大学城为主，人口流通量大
不足
社区绿化面积小，且住户多为租客，人员混杂
账号已注销
2018-06-29
特色
【小区户型】整个小区就只要6栋的，1-4号楼主要分布28平到73平方的，5-6号楼主要83平方到143平方的
【房屋品质】小区是2012年交房的，交房到现在都没有出现过漏水的现象，窗户都是做的双层真空玻璃
【居民素质】80%都是租客，都是大学生或者是上班族
不足
有80%都是上班的租客和学生的，车位也不够，经常车子都是停在外面的
郑伟
2018-03-26
特色
【小区户型】小区1.2.3.4号楼主要是以单身公寓为主。端头为47、53、55、73的两房户型。
【其他描述】天之娇物业，开发商为深深房地产。物业费为1.3元/平。
【生活配套】脚下有博仕后购物广场，对面是永嘉天地综合商场，附近有第三人民医院。
【房屋品质】开盘时间为2008年，交房时间在2010~2011，1~4号楼的隔音较为一般，防水还不错，防潮一般。
【居民素质】租户大部分为白领上班族，大学生，高新区工作人员。人员流动性强。
不足
小区环境一般，物业管理一般。
账号已注销
2017-10-14
特色
【小区户型】小区户型多样，主打单身公寓，2房，3房和店面，朝向多为朝南和朝北，其中大户型多为南北通透，小户型居多
【其他描述】天之娇物业，物业费每月1.4元，保安多是退伍军人专业，素质过硬，保洁阿姨每天3次清扫楼道和路面，
【生活配套】3号楼下面就是苏宁电器，楼下小吃店有10几家，宠物店，女士服装店，大型餐饮连锁，楼下是永辉超市
【居民素质】1到4号楼大部分都是租客，以大学城学生为主，部分是外来务工人员，主要年纪都是20多岁，5到6号家庭
不足
绿化偏少，离马路太近楼下店面较多，会比较吵闹，租客多
