小区绿化率仅30%，环境一般，小区建有中心花园，里面有多种绿植，每个季节都有不同的绿植展现不同的景色，小区物业也经常修剪绿植，老人跟孩子经常在花园里玩；小区路面干净整洁，小区保洁打扫卫生及时。

小区的建筑风格为简约时尚的现代风格，外立面由白色面砖所构成，在物业跟居民的共同维护下外立面干净整洁。

小区由11栋高层电梯房组成，属于钢混结构；小区户型面积由76㎡左右的两房、92㎡-101㎡左右的三房、122㎡左右的四房组成；76㎡左右的两房深受刚需型人群的喜爱，92㎡-101㎡左右的三房为小区的主力户型，92㎡-101㎡左右的三房跟122㎡左右的四房成交顾客多为改善型人群；小区容积率为2.15。

小区目前有南门、北门两个出入口，南门位于2号楼前面，机动车跟行人都可通过；北门位于7号楼前面，小区未采取人车分流模式，无法保障行人的出入安全。

物业服务质量较好，小区路面没有可见垃圾，保洁打扫卫生及时；小区物业会不定时举办一些活动邀请居民参加，可以促进居民的感情；物业还会不定时修建绿植，看上去更有美感；整体来说，小区物业相比于板块内其他小区物业服务质量较好。

小区配备多名安保人员，24小时全日制轮岗，会不定时在小区内巡逻，保障居民安全； 小区监控分布密集，并且与110联网，有异常情况警察能及时赶到，保障小区内居民的人身财产安全；小区内每栋楼都设有电子门禁，外来人员需持门禁卡，向保安说明或在业主的授权下才能进入楼栋。

小区附近有泰禾城市广场东区，距离约1.8m，该商场是集生活购物，时尚餐饮，休闲娱乐为一体的大型购物广场，小区居民可以娱乐逛街；距离小区290m左右有新万家连锁超市(横屿鳝溪店)，可用于购买日常生活用品比较方便；距离小区385m左右有灶掌柜四川民间菜，距离小区315m左右有辣得香川菜馆等多家餐饮美食，闲暇时期可与家人一起来此享受美食。

距离小区最近的医院是福建省儿童医院，约410m，对于孩子有突发情况跟重大疾病来说比较方便；距离小区395m左右的地方有晋安区鼓山镇东山新苑社区卫生服务站，是一家综合门诊，可满足日常居民的就医，比较方便；距离小区310m左右有利仁堂大药房，距离小区370m左右有榕泰医药(建州店)等多家药店，居民日常买药比较方便。

小区距离300m左右有东山农贸市场，各种水果蔬菜品种丰富，新鲜程度较高，价格合适，居民买菜很方便；小区距离440m左右有福州农商银行(横屿分理处)，距离小区1.5km左右有招商银行24小时自助银行，居民办理日常理财业务十分方便；距离小区350m左右有中国移动(冠敏店)，距离小区665m左右有中国电信（香开连天专营店），居民办理通信业务也很方便。

距离小区1.6km左右有牛岗山公园，公园内绿植较多 树木成林，每个季节都有不一样景色，是夏天避暑的好去处；距离小区505m左右有福州市自助图书馆，里面有各式各样的书籍，是闲暇时期陪伴孩子的好去处，可以增加孩子阅读知识。

小区距离375m左右有嘉年华，饭后可以与朋友家人相约唱歌；距离小区1.8km左右有乘以美容，好多宝妈与年轻白领相约一起养生，深受小区居民喜爱，同时还可以促进邻里关系；距离小区2.6km左右有星聚汇影城(东二环泰禾广场店)，可以跟家人一起看电影。

对于资金紧张的刚需人群来说，可选择76㎡左右的二房，可以选择分期付款经济压力相对较小；也可以满足基本居住需求，周围出行也比较方便，适合上班族；对于资金充足的改善人群来说，可选择92㎡-122㎡左右的三房或四房，可以满足每个家庭成员的个人空间，提升居住舒适度，提高生活品质，小区周围学校较多，教学资源丰厚，家长选择性多，而且距离小区很近，老人接孩子更方便安全一些，家长也更放心。

小区房龄较新，内部环境跟周边资源都比较好，业主可以对室内进行装修，提高居住舒适度，有利于房屋出售；小区周边配套齐全，距离商场较近，附近还有公园跟图书馆；小区周边生活设施齐全，教育资源丰厚，一定程度上可以加快出售速度。

单身跟情侣，可以选择租住76㎡左右的两房，房租价格合理比较低，后续居住物业费等相关花费也少，可以减轻个人经济负担，也可以与他人合租76㎡-101㎡左右的二房或三房，几人一期分摊房租费用；对于家里有老人的，可以选择楼层低一些的，老人进出也方便，可以根据家庭成员人数去选择整租92㎡-122㎡左右的三房或四房户型，有个人空间，能满足基本居住需求。

小区周边交通较为便利，并且靠近商业地带，房东出租时可将出租对象定位到周边的上班族，一定程度上来讲可以提高成交率。如果房东房屋面积较大，可以对房屋进行物理隔断，出租时实行合租政策，有利于加快房屋出租速度；另外，房东可将房屋进行简单装修，家具家电配备齐全，有利于房屋出租。

小区物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；物业还会不定时举办一些可以促进居民感情的活动，邀请居民参加，邻里之间都相互认识；小区周边配套设施比较完善，商场、商店、药店都在小区附近，可满足居民的休闲娱乐与生活所需；年轻人居多，生活轻快简单，邻里关系和谐，居住体验较为舒适。

小区居民一部分为家里有孩子的家庭，方便孩子上学，接送孩子方便；除此之外，还有部分年轻的业主是在周边上班的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。

租客多为附近上班族及单身人士，平时来往较少，关系比较生疏；还有一部分租客是因为小区周边教育资源比较丰富，来此租房是为了接送孩子比较方便。