小区绿化率只有30%，植被覆盖不够密集，居住环境舒适度不高；小区有凉亭、座椅、灌木、花草可供居民观赏休息；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，方便居民玩耍、锻炼。

小区建筑为框架结构、水泥墙面；小区楼栋外立面以橙色涂料为主，还有少量咖啡色为辅，颜色比较耐脏；小区于2000年竣工，竣工时间较长，但楼栋外立面看起来还比较新，没有脱落的情况。

小区建筑面积约36000㎡，占地面积约77000㎡，由13栋住宅组成；小区户型主要有60㎡-75㎡左右的2房，92㎡-121㎡左右的3房，109㎡左右的4房；小区户型主要以东南和西南向为主，楼栋间距较大，高层采光较好；小区的高层户型可以看到江景。

小区共有6个出入口，分别是西门、东2门、东门、北门、停车场和地下停车场；小区的西门是在宁化路与新村一里交叉口西约150m的位置，东2门是在宁化路29号4附近，东门是在新兴路附近的位置，北门是在新型横巷附近的位置，这4个出入口均是机动车和行人皆可通行；停车场是4号楼附近的位置，地下停车场是在靠近东门的位置，都是仅供机动车通行。

小区物业服务一般；小区入住率比较高，卫生清理不是很及时；小区设施维护不错，能够正常使用；小区的车位比较紧张，有乱停乱放的情况，有待物业整改。

小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。

距小区670m左右有宝龙广场，居民逛街购物来此就可以，距离也比较近；距离小区60m左右有荣辉超市和永佳超市(福机新苑店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区50m左右有老香港、约240m处还有膳园大酒楼(宝龙店)，居民外出就餐也很方便。

小区周边1.4km左右有福建省中医药大学附属人民医院，该院为三级甲等综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区200m左右有纪蓉内科诊所，距小区约60m处还有惠又佳大药房(福机新苑分店)，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区80m左右有丰荣生鲜市场(宁化店)，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区220m左右有中国邮政储蓄银行(保兴花园支行)，距小区约330m还有中国银行(润城支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区500m左右有中国移动(晓华店)，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区约610m处有台江区人民政府义洲街道办事处，居民有相关问题可以来此咨询办理；距小区540m左右有桥梁公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；在小区850m左右有德旺图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区100m左右有推拿足疗，休息时可以带家人来此做按摩，对身体比较好；距小区740m左右有迈健身(三迪店)，非常受附近年轻男性朋友的喜欢；在小区700m左右有方糖量贩KTV(宝龙红星美凯龙店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

该小区有适合刚需置业的户型，也有适合改善置业的户型，如果家里有老人孩子，资金准备充裕，可以选择92㎡-121㎡左右的3房高层，户型功能比较齐全，能够看到江景，小区周边教育资源很多，孩子上学很方便。如果是已婚首次购房，资金准备不是很充足可以选择该小区60㎡-75㎡左右的2房，能够满足居住空间，小区附近距地铁站较近，出行便捷度比较高。

小区车位比较紧张，如果业主自己有车位，可以出售房屋时附带车位，这样在一定程度上可以更快促成交易。小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。

该小区距地铁站较近，上班族在此租住通勤比较方便，如果单身一族想要在此租住，可以选择60㎡-75㎡左右的2房，将剩余房间转租，分担房费，这样资金压力也比较小；如果是家里有老人孩子的家庭，可以选择92㎡-121㎡左右的3房，能够基本满足家庭成员的居住空间，且小区周边教育资源较多，孩子入学比较方便。

小区绿化一般，居住舒适度不是很高，绿化有待物业提高；小区内有健身器材和儿童游乐设施，经常会有居民带孩子在这里健身玩乐；小区附近有商场和便民市场，居民日常采购、逛街购物很方便；小区车位不足，晚上回来停车不是很方便，综合来说在居住各有优缺。

小区为拆迁房，业主多数是原来居民，邻里之间认识时间较长，比较熟悉；小区还有部分业主看中周边的教育资源在此置业的，方便孩子上学；小区部分业主是周边上班的白领阶层，个人素质比较高。