小区绿化率只有34%，植被覆盖不够密集，居住舒适度一般，绿化面积有待提高；小区采用了园林的设计，景观有凉亭、树木、花草，景观比较优美；小区内的设施比较齐全，有儿童乐园、健身器材等，方便居民玩耍、锻炼。

小区建筑体以“U”型布局半围合而成，能够让楼栋户户可以看到江景；小区楼栋外立面以橙色为主，色彩比较简约，看起来比较高端大气；小区于2005年竣工，竣工时间较长，但外立面暂时没有脱落的情况。

小区总建筑面积约500000㎡，由5栋超高层住宅组成；小区户型主要有84㎡左右的2房，84㎡-89㎡左右的3房，110㎡-131㎡左右的3房，112㎡-146㎡左右的4房，户型偏大，适合改善居住；小区层高30层，楼栋间距较大，采光不错。

小区共有3个出入口，分别是西门、A区东北门和停车场；小区的西门是在通江路147号的位置，A区东北门是在横江路附近的位置，两个出入口都是机动车和行人皆可通行；停车场是在江南水都悦湖东侧约230m的位置，仅供车辆通行。

小区物业为融侨直属管理，服务比较多到位；小区的保洁人员每天会清理楼道、地面和生活垃圾，能够及时维持小区卫生；小区景观和设施能够正常使用，暂时没有损坏的情况；对于业主的问题，物业通常能够给予及时解决。

小区设有保安亭，配备有安保人员24小时轮流值班，安保人员也会在小区内巡逻；小区还有安装监控系统，全区域无死角，并且与110联网，能够大大的保障居民安全。

距小区1.1km左右的位置有福州爱琴海购物公园，该商场是集吃喝玩乐于一体的大型商业中心，居民逛街购物很方便；距离小区230m左右有江南水都便利超市，距离小区920m左右还有永辉超市(碧水芳洲店)，可以满足居民采购日常所需；小区周边的餐饮店也非常多，距小区190m左右有惠民海鲜店(通江路店)、约480m处还有南乡精功顺德菜(融侨里店)，居民外出就餐也很方便。

小区周边2.5km左右有福建省中医药大学附属人民医院，该院是三级甲等综合医院，居民就医很方便；小区周边还有众多诊所和药店分布，距小区340m左右有回春引尚堂中医馆，距小区约190m处还有泽仁大药房，可满足居民简单的诊疗、购药需求，综合来说小区周边的医疗资源比较丰富。

距小区750m左右有上度林产品市场，该市场产品比较齐全，可满足居民日常采买；距小区290m左右有兴业银行(福州江南水都社区支行)，距小区约470m还有广发银行(江南水都社区支行)，居民可来此办理相关的金融业务；距小区940m左右有中国移动金港路营业厅，方便居民来此办理相关的宽带和通讯业务，综合来说小区周边便民服务资源非常多。

距小区约1.7km处有仓山区行政服务中心，居民有相关业务可以来此咨询办理；距小区120m左右有华侨公园，园内空气比较不错，休息时可以带孩子来此玩耍，也可以早晨来此锻炼身体；在小区1.7km左右有德旺图书馆，综合来说小区周边的公共资源比较丰富。

距小区440m左右有足康修脚，休息时可以带家人来此做按摩，对身体比较好；距小区1.4km左右有菲特力健身(仓山店)，非常受附近年轻男性朋友的喜欢；在小区1.1km左右有福州红星太平洋影院(爱琴海购物公园店)，这里也是不错的休闲选择，综合来说小区周边供居民休闲放松的选择是非常多的。

该小区户型只有3房和4房，选择性比较少，如果家里成员比较多，资金准备充裕，可以选择112㎡-146㎡左右的4房，户型功能比较齐全，视野也比较开阔，小区周边教育资源很多，孩子上学很方便。如果是已婚首次购房，资金准备不是很充足可以选择该小区84㎡-89㎡左右的3房，能够满足居住空间，但小区周边距地铁站较远，出行便捷度不是很高。

小区房龄较老，绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。如果业主户型较大，可以将房屋面向想要改善置业的高收入人群，一定程度来说可以加快出售速度。

租房时尽量选择靠近工作地点的位置或是通勤比较方便的小区，这样上下班不会浪费太多时间；该小区周边公交和自驾出行比较方便，但户型较大，不适合单身人群在此整租，可以选择与人合租84㎡左右的2房，多人分担房租，能够减轻经济压力；建议租客可以多关注房屋的安全问题，比如水电线路、厨卫防水等，由于房屋建成时间较早，维护没有做好会影响居住体验。

小区的植被覆盖不是很密集，居住舒适度一般，绿化面积有待物业提高；小区周边有福州爱琴海购物公园，居民平时逛街购物很方便；小区周边教育资源较多，居住在此孩子上学很方便，综合来说在此居住体验较好。

小区比较高档，业主多数是高端人士，大多受过高等教育，人文素质偏高。业主多为本地人，大部分工作比较忙，居民之间亲密度一般。小区人员流动较小，老人会经常聚在一起聊天，总体上来说居民相处比较和睦。