- 泰禾福州院子
- 16540 元/㎡
- 2019
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 仙洲路88,99号
- 福州市房地产开发有限责任公司
- 福州泰禾物业管理有限公司
小区概述
- 泰禾福州院子位于仓山区火车南站板块，由福州市房地产开发有限责任公司开发完成；小区于2020年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区绿化率约30%，绿化面积小；小区户型面积有76㎡-135㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买；帝封江公园距离小区较近，居民可来此晨练、散步。
小区优缺点
优点- 新天宇购物广场距离小区较近，居民购物方便；
- 福建省地质医院(福建省华侨医院)距离小区较近，居民就医方便。
缺点- 小区绿化率约30%，绿化面积小；
- 小区停车位不足，居民停车不方便。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
9.0
公交便捷度
7.1
375米
步行至地铁
90个
附近公交站
7个
附近地铁站
螺洲古镇地铁站距离小区约329m(途经地铁5号线)，距离小区近，居民乘坐地铁出行方便；闽江局公交站距离小区约393m(该站停靠3路、地铁接驳12号专线)，居民乘坐公交车出行比较方便；螺洲路距离小区约358m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.5
小学
7.3
初中
7.3
40个
附近幼儿园
13个
附近小学
7个
附近初中
福州市螺洲杜园幼儿园距离小区约277m，该幼儿园是私立学校；福州市螺洲中心小学距离小区约872m，该小学是公立学校；福州螺洲中学距离小区约341m，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民的子女上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
9.0
停车便捷
7.5
物业服务
10.0
环境概况
小区绿化率约30％，小区内植被比较茂盛，能够带给居民很好的视觉感受。小区内有篮球场、花园，丰富了居民的生活内容，小区内还有健身设施和儿童娱乐场所，是居民晨练以及带孩子玩耍的好地方。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区整体看起来干净整洁。
建筑特色
小区楼栋设计的简约大方，外立面以黄色为主色调，整体简约优雅；楼栋外立面整洁干净，并且没有出现墙皮脱落或者掉色的情况，物业维护较好。
楼栋分布
小区于2020年竣工，共有8栋楼，由高层组成，容积率2.5左右；小区户型面积有76㎡-135㎡左右的2-5居室，适合刚需型和改善型用户购买。
出入口
小区有3个出入口，北门位于螺城路西约200m；南门(仅行人)，位于螺洲街106号附近；停车场位于螺洲新城二区东侧。
综合配套
竣工年限
- 2019
总户数
- 1278户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 羽毛球场；
- 游泳池；
- 儿童娱乐设施；
- 健身器材；
- 乒乓球桌；
- 喷泉。
物业服务
小区物业服务质量较好，服务态度亲切友善；小区定期会对公共区域进行清洁，对垃圾进行分类处理，能够保证居民的居住环境干净整洁；小区内的绿植也会定期修剪，不会有杂乱的现象；物业人员也会安排专业人员定期维护活动设施。
安保
小区门口有安保人员24小时值班，外来人员需要在业主授权下或经过安保人员询问并经过实名登记才能进入小区；小区内安装有监控设施，可以实时的监控小区内的情况，可以及时发现小区内的安全隐患。
物业信息
物业信息
- 福州泰禾物业管理有限公司
物业费用
- 5.80元/㎡/月
车位
- 共879车位
- 地下879个
车位比
- 1:0.69
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
1个
购物中心
暂无
商场
47个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足；新天宇购物广场距离小区约1.3km，居民逛街购物比较方便；永辉超市(新天宇购物广场店)距离小区约1.3km，能满足居民基本的购物需求；福客来餐厅(螺洲街店)距离小区约218m，居民外出用餐方便。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便；福建省地质医院(福建省华侨医院)距离小区约2.2km，距离小区近，居民可来此检查身体；梅金诊所距离小区约552m，居民一些轻症可来此诊治；万康大药房距离小区约175m，居民买药方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善；螺洲新农贸市场距离小区约993m，居民日常买菜比较方便；福州农商银行(杜园分社)距离小区约772m，居民办理日常的财务业务比较方便；中国移动(方岐洲路营业厅)距离小区约563m，居民可来此办理手机套餐更换等业务。
公共资源
帝封江公园距离小区约1.1km，公园里环境好，空气清新，是休闲散步的好去处；福州市24小时自助图书馆距离小区约1.4km，经常来此看书、学习可以丰富自己的知识；螺洲镇人民政府距离小区约817m，居民办理相关事宜比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足；国院会距离小区约295m，居民可以与朋友来此放松一下；奈斯健身距离小区约2.1km，居民可以来此锻炼身体；忆茶距离小区约646m，喜欢喝茶的居民可来此品茶、聊天。
泰禾福州院子近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
16642元/㎡
0.33%
02-11
16620元/㎡
0.13%
02-18
16657元/㎡
0.22%
02-25
16678元/㎡
0.13%
03-03
16706元/㎡
0.17%
03-10
16686元/㎡
0.12%
03-17
16649元/㎡
0.22%
03-24
16663元/㎡
0.08%
03-31
16662元/㎡
0.01%
04-07
16674元/㎡
0.07%
04-14
16618元/㎡
0.34%
04-21
16540元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
19675元/㎡
5.12%
2023-06
19489元/㎡
5.43%
2023-07
19441元/㎡
6.64%
2023-08
19076元/㎡
9.23%
2023-09
18769元/㎡
13.23%
2023-10
18584元/㎡
12.62%
2023-11
18050元/㎡
14.13%
2023-12
17373元/㎡
14.93%
2024-01
16770元/㎡
18.13%
2024-02
16669元/㎡
15.69%
2024-03
16663元/㎡
16.28%
2024-04
16540元/㎡
15.88%
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