滨海橙里小区测评
7.8
综合评分
排名 高于76% 的本商圈小区

小区概述

滨海橙里小区位于仓山区的白湖亭板块,2019年竣工。小区由福建福腾房地产开发有限公司开发建设,滨海物业公司提供物业服务。小区占地50000㎡,建筑面积是143000㎡,小区是高层的建筑设计,主力户型是37㎡-126㎡左右,房型南北通透,居住舒适。

小区优缺点

优点
  • 小区周边的学校资源丰富,方便了居民接送孩子;
  • 小区1km内有地铁,居民地铁出行便利;
  • 小区周边的商业配套完善,居民休闲娱乐非常方便。
缺点
  • 小区停车位不充足,居民停车不方便;
  • 小区距离主干道太近,有噪音干扰。
地段交通
8.1 高于50% 本商圈小区

步行便捷度

8.2

地铁便捷度

8.0

公交便捷度

7.0

431米

步行至地铁

69个

附近公交站

4个

附近地铁站

小区距离约430m是排下地铁站,该站可以乘坐地铁1号线,居民地铁出行方便;小区距380m左右是排下公交站点,可以乘坐3路、21路等公交车,公交出行非常便利。小区距离三环快速入口约716m,居民自驾出行十分方便。
附近学校
7.5 高于76% 本商圈小区

学前

7.6

小学

7.4

初中

7.4

48个

附近幼儿园

14个

附近小学

8个

附近初中

小区距离568m左右是花朵朵幼儿园,是一家私立幼儿园;小区距离803m左右是黄山小学,是一所公办小学;小区距离784m左右还有福州红山中学,是一所公办学校。小区周边学校资源丰富,孩子上学方便。
居住品质
8.9 高于85% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

9.0

停车便捷

8.0

物业服务

9.0

环境概况
小区整体绿化是30%,小区内有一个小花园,花园内种植着多种花卉,非常漂亮;小区内还有健身设施,还有儿童游乐的地方,很多家长会带着孩子来玩耍;这些配套不仅可以锻炼身体也美化了小区的环境。
建筑特色
小区建设较比较简单; 外立面以黄色为主,显得庄重又大气。小区楼龄较新,物业维护较好,外立面看起来没有明显脱落。
楼栋分布
小区2019年竣工,房龄较新。小区占地50000㎡,建筑面积是143000㎡,小区是高层的建筑设计,主力户型是37㎡-126㎡左右,从1房到4房都有了,房型南北通透,居住舒适。
出入口
小区共有3个出入口,正门在城门村城楼502号,该门机动车和行人都可以通行;东门在3号楼旁,该门机动车和行人都可以通行;还有一个停车场出入口;居民进出比较方便。
综合配套
竣工年限
  • 2019
总户数
  • 1430户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 儿童乐园;
  • 运动场地;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较高,服务态度亲切和善。保洁人员分配合理,定时定点的对小区环境卫生做清洁,给业主营造了舒适健康的生活环境。小区内还配有了快递柜,方便居民使用。物业也会在节假日,举办一些活动,促进居民们之间的交流,让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备了充足的保安人员,小区的每幢楼都设有门禁,外来人员需得到业主许可方可入内,充分保障了每位居民的人身财产安全。小区内有保安负责巡逻,装有许多监控对小区环境实时监控,能够为居民安全稳定的生活环境提供可靠保障。小区的安保系统和110已经联网,如果发生紧急情况,警察可以迅速到达现场,大大提高了居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 滨海物业
物业费用
  • 2.2元/㎡/月
车位
  • 共994车位
  • 地下994个
车位比
  • 1:0.70
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
7.3 高于91% 本商圈小区

商业配套

8.0

就医买药

7.0

餐饮服务

7.0

银行金融

6.0

1个

购物中心

暂无

商场

65个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离世纪金源购物中心约2.3km,是个一站式的购物中心。集中购物、餐饮、娱乐、休闲等业态,以家庭消费为核心;小区距离138m左右是美壹刻便利店,方便居民日常购买;小区的商业配套完善,居民生活购物、娱乐休闲非常方便。
医疗资源
小区周边医疗配套完善,距离小区6.2km左右是福州市第二医院,满足了居民的医疗需求。小区距离976m左右还有仓山区城门镇黄山村卫生所,可以保障居民日常就医的需求。小区50m左右有优尔康药店,满足居民的购药需求。
生活服务
小区距离821m左右有城中菜市场,市场内的蔬菜、肉类品种丰富,价格实惠;小区距离54m左右有闽惠生鲜超市,店内水果新鲜,品种齐全;距离小区距离550m左右有福州市农村商业银行(城门支行),居民办理一些日常理财业务;小区距离592m左右有中国电信(城门营业厅),方便居民办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约3.2km处有金沙公园,这是一所免费的娱乐公园,公园内有凉亭、绿植,周边居民会经常前往此处领着孩子游玩。小区距离2.4km左右有螺洲镇名贤文博馆,馆藏较多,适合前期参观学习。
休闲娱乐
小区附近的娱乐选择较多,578m左右有金鼎国际时尚音乐广场,是休闲聚会放松的好地方;562m左右是超速网吧,电竞爱好者非常喜欢;2.3km左右还有春天国际影城(世纪金源购物中心店),闲暇时光来场电影很快意;小区居民的休闲娱乐得到了充分的满足。
交易价值
7.6 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.2

价格波动

6.0

成交量

8.5

买房建议
小区房型种类较多,适合人群较广。刚需型人群建议购买37㎡左右的1居室和53㎡-68㎡左右的2居室,既有合适的居住空间,也可以贷款减轻经济压力;置换改善型人群建议购买74㎡-90㎡左右的3居室,可以为家人孩子提供较好的生活空间。
卖房建议
小区周边的商业配套完善,交通便利,可以加快房屋的出售速度;小区周边学校资源丰富,可以将购买者定位成考虑孩子上学问题的家庭,提高交易成功率。
租房建议
对于在周边工作的白领,可以选择租住37㎡左右的1居室,这样经济压力小;小区周边的学校较多,对于考虑孩子上学的家庭可以选择租住90㎡左右的3居室,既可以方便接送孩子,也有较好的生活空间。
用户评价
7.2 高于62% 本商圈小区
居住体验
小区周边的商业配套完善,居民休息娱乐非常方便;小区周边学校较多,孩子上学方便,内部设施较多,居民的居住体验较为舒适;物业管理规范,邻里关系和谐,很好的提升了居住舒适度。
业主特征
小区居住人群大多数是一些周边上班白领和一些高管,有着较高的文化素养;由于周边学校较多,还有一些三代同堂的家庭居住,老人们还会帮忙照顾孩子。
入住须知
物业费
  • 2.2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.25元/m³
  • 第二阶梯2.95元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.18元/m³
  • 第二阶梯3.82元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费