香开新城解读
黄海波
2020-04-17
特色
【小区户型】香开新城由2个区域组成，总共23栋楼，其中2栋是公租房，21栋是商品房
【其他描述】香开新城物业费是2.2元一平，
【小区设施】小区配有儿童游乐场，小区健身器械，观景水池等
不足
租户多，个别户型不方正
账号已注销
2019-05-10
特色
【轨道交通】往西500米就是晋安东二环岳峰高架桥，交通方便。距西北方向的地铁池边站约800米。
【小区户型】分为西区10栋，东区14栋，面积有77-183平，主推114平，楼间距大，采光效果好。
【小区设施】小区内置儿童乐园和游泳池，小型池塘，小区绿化率30.47%，小区停车位1900个。
【生活配套】西北方向100米就是泰禾广场，集生活，娱乐，购物，休闲，美食等一体的商业综合体。零距离东湖公园环绕。
【房屋品质】由首开中庚房地产开发建设，15年的商品房，靠马路一排双层真空玻璃，有效隔绝噪音。
不足
人车分流不够完善，租客较多。
刘涵杰
2019-11-14
特色
【小区户型】户型以114平端头全明三房，97平的三房朝南、86平的三房朝南户型为主，全部为电梯高层，楼距较宽
【小区设施】小区车位配比1:1实现人车分流，小区自带游泳馆和儿童游乐园，小区绿化也多
【房屋品质】是首开中庚地产开发有限公司开发的，2015年的商品房，外面墙很新，靠马路一排玻璃都是双真空隔音非常好
不足
低楼层中间户型采光较差，小区租客偏多
洪辉凯
2018-09-29
特色
【轨道交通】出门100米就是香开新城公交站，有46、68、317、322、327；地铁2、4号线于东面400米。
【小区户型】香开分东区14栋、西区10栋，户型77-183多种，主打114三房端头户型，南北通透、三面采光！！！
【小区设施】小区车位充足，地面车位227，地下车位1673个，社区配有付费游泳馆、健身房，小区绿化率达到30%。
【生活配套】北面步行一百米到泰禾广场，分三期，配套齐全，为年轻人提供办公及购物所需；东面就是正在建设的东湖公园。
不足
未真正实现人车分离，小区隔套出租比较多，夜晚小区门口较多小贩、卖宵夜。
张家
2018-11-11
特色
【轨道交通】出门100米就是香开新城公交车站，46、68、317、322、327，均可出行，地铁2，4号线于东面
【小区户型】社区总共24栋，东区10栋和西区14栋，面积77-183平方的户型，两梯四户，主推114平全明户型。
【小区设施】社区车位充足，地面车位227，地下车位1673个，社区配有付费游泳馆，健身房。小区绿化高达30%
【生活配套】泰禾广场对面100米处，西面就是建材市场，购家置业方便。二化医院就在附近，社区外面就是永辉生活超市。
不足
未能实现真正的人车分离，小区租户较多小区楼层较高，低楼层采光易被遮挡
何智洋
2020-06-08
特色
【小区户型】香开新城由2个区域组成，总共24栋楼，其中2栋是公租房，22栋是商品房
【生活配套】到东泰禾广场到100米。购物，娱乐，休闲一体。小区楼下就是永辉生活馆。
不足
目前社区南侧正在开发东湖公园项目，施工声音比较嘈杂
账号已注销
2018-11-29
特色
【轨道交通】出门100米就是香开新城公交车站，46、68、317、322、327，均可出行，地铁2，4号线于东面
【小区户型】社区总共24栋，东区10栋和西区14栋，面积77-183平方的户型，两梯四户，主打114平全明户型。
【小区设施】社区车位充足，地面车位227，地下车位1673个，社区配有付费游泳馆，健身房。小区绿化高达30%
【生活配套】泰禾广场对面100米处，西面就是建材市场，购家置业方便。二化医院就在附近，社区外面就是永辉生活超市。
不足
未能实现真正的人车分离，小区租户较多小区楼层较高，低楼层采光易被遮挡
黄辉
2019-12-24
特色
【小区户型】社区共24栋 面积77-183平方 两梯四户 主力一梯两户114平方的户型。
【小区设施】小区内部带有水池和游泳池还有儿童乐园，并且该小区人车分流车位配比也是1：1。
【房屋品质】该小区在2015年陆续交房，有中庚和首开地产合作开发的楼盘算是品质社区人文环境相对不错
不足
小区物业管理不够，也没做到完全做到人车分流
张杭
2020-05-21
麦田房产
特色
【小区户型】77-183平，两梯四户，通透性好，主打114平户型，楼距宽，日照充足。
【其他描述】中庚物业，收费2.2元/每平。获得省市优秀物业管理称号。物业的好坏将取决未来出售时价值。
不足
租户较多，自住的入住率不高。
谢新海
2019-12-24
特色
【小区户型】小区为一梯两户，主推大户型为99-135，南北通透，标准两卫，适合改善型居住。
【小区设施】小区内部带有水池和游泳池还有儿童乐园，并且该小区人车分流车位配比也是1：1。
【房屋品质】该小区在2015年陆续交房，有中庚和首开地产合作开发的楼盘算是品质社区人文环境相对不错
不足
小区物业管理不够，也没做到完全做到人车分流
郭静
2020-04-04
特色
【小区户型】分为东区14栋，西区10栋。主要面积77-183平，85平3房实用公摊小，高层，采观好，阳光足。
【生活配套】到东泰禾广场到100米。购物，娱乐，休闲一体。小区楼下就是永辉生活馆。
不足
目前出租的比较多，加大管理难度
郭其山
2018-07-09
特色
【小区户型】77-183平，两梯四户，通透性好，主打114平户型，楼距宽，日照充足。
【小区设施】小区内设有儿童乐园跟游泳池，人车分流，车位配比1:1，小区绿化更是高达30%
【生活配套】泰禾广场就在对面100多米处，西面近临建材市场，购置家具很方便，二化医院就在附近，医疗便利。
【房屋品质】15年的商品房，由首开中庚房地产开发有限公司开发，靠马路一排双层真空玻璃，更是有效隔离噪音。
不足
小区租户偏多，低楼层采光易被遮挡，采光较差。
郑明泉
2019-11-18
特色
【小区户型】社区共24栋 面积77-183平方 两梯四户 主力一梯两户114平方的户型。
【生活配套】到东泰禾广场到100米。购物，娱乐，休闲一体。小区楼下就是永辉生活馆。
不足
目前出租的比较多，加大管理难度
张灯灯
2017-12-29
特色
【轨道交通】离东二环泰禾广场200米左右，有46/68/317/322/327公交经过
【小区户型】两梯四户77平-183平，2-5房户型。主推114平方，南北通透，三面采光，全明户型，楼间距大
【小区设施】小区内车位充足比例1:1，社区自带儿童娱乐设施和儿童乐园，还有地下泳池
【生活配套】临近东二环泰禾广场200米左右，周边有菜市场和永辉超市
【房屋品质】由中庚地产和首开集团联合开发，2014年建成，板塔结合，每栋由隔热层，防水层，隔音层，三层结合
不足
目前小区旁边有南方建材市场第二分店正在拆迁噪音比较大，小区门口比较多小贩摆摊，小区以前是淡水长
陈诗昌
2017-12-23
特色
【轨道交通】地铁：4号线化工站（离北入口200米，东入口400米）；公交：11路72路125路等是交通枢纽中心。
【小区户型】小区共24栋，分为两个区，东区14栋西区10栋，面积77~183，户型丰富，其中77平米两房并排朝南
【小区设施】小区绿化30%，车位充足（1:1），小区中心有儿童乐园、室内泳池和健身房（位于小区负一楼）
【生活配套】背后东二环泰禾广场，西面是喜盈门家具城广场，门口永辉超市，二化医院，生活便利。
【房屋品质】知名开发商首开中庚房地产开发有限公司于2015年建造，属于商品房，一级社区，建筑结构钢混，高级涂料。
不足
电动车停放随意，租户多管理不便。
杨利存
2017-11-29
特色
【轨道交通】门口100米就是香开新城车站，有46|317|322|327|68多条公交线路
【小区户型】两梯四户77-183平，01和05属于端头户型 主推114平的户型南北通透，三面采光，全明户型，
【小区设施】车位比例1比1，小区自带儿童娱乐设施，有地下停车场，健身器材，鱼池，喷泉。
【生活配套】步行200米就是泰禾1号门，对面是泰禾二期商场，230米牛港山公园，后门就是南方建材市场
【房屋品质】小区为2015年商品房，外墙立面很新，由首开中庚房地产开发有限公司开发的，所有玻璃均为双层真空隔音
不足
目前小区旁边南方建材市场第二分店正在拆迁噪音声比较大，小区门口比较多小贩摆地摊，小区以前是淡水厂。
陈强
2018-08-27
特色
【小区户型】77-183平方的户型，两梯四户，南北通透，都是中大户型为主，主打114三房户型
【小区设施】小区里面有设有儿童乐园和游泳池，人车分流，车位更是1:1的小区绿化度高达30%
【生活配套】离泰禾广场就100米的步行距离，西面有建材市场，二化医院就在旁边
【房屋品质】15年的新社区，由首开中庚房地产开发有限公司开发，隔音效果很好。
不足
小区隔套多，出租的人群比较杂，低楼层采光不是很充足
杨道辉
2017-12-08
特色
【轨道交通】距金沙江路地铁站150米，可在此换乘3号线，4号线和13号线，经5站可到上海火车站，经8站可到南京西
【小区户型】小区均为一梯两户，南北通透，主推大户型，120平三房两卫为主力户型，140平四房两卫，适合改善需求。
【小区设施】小区中心有900㎡的绿地，绿地周边设有儿童滑梯，跷跷板等娱乐设施，很多小朋友放学后在此地玩耍交朋友。
【生活配套】向东2KM有七宝城市广场，共有层，二楼与三楼步梯处有“彩虹广场”为儿童提供游玩空间，特别适合亲子购物
【房屋品质】由大牌开发商恒大操盘02年统一精装修交房装修标准1500元/㎡，近马路一排双层真空玻璃，能有效隔噪音
不足
地上车位目前不足，造成车辆乱停乱放现象，有待物业调整解决并且开通地下车库正常使用。
吴训钟
2017-12-29
特色
【轨道交通】距离小区100米处泰禾公交乘坐 56 68 317 322等至香开新城，下车地铁3号 四号线经过。
【小区户型】两梯四户，面积77-183平，主推114中层三面采光，楼间距也很好
【小区设施】内部设施，游泳馆 跑到 喷泉 鱼池 健身器材 车位比例1:1地下停车场一层人车分离
【生活配套】内有游泳馆，游乐园，对面100米有泰禾大型综合体，小区门口店面有永辉生活超市小吃店等
不足
租客多，绿化比较少。
节梦威
2018-04-17
特色
【轨道交通】门口100米就有香开新城公交站，有46/68/317/322、等公交经过，同时到地铁站不到400米
【小区户型】两梯四户77--183平，2到5房创变户型，主推114平户型，南北通透，三面采光，全明户型！
【小区设施】小区内有地下停车场车位比例1:1，自设有游泳池，儿童游乐园1
【生活配套】临近东二环泰禾广场200米左右，周边有菜市场和永辉超市。
不足
目前小区旁边南方建材市场第二分店正在拆迁噪音声比较大，小区门口比较多小贩摆地摊，小区以前是淡水厂！
