- 永南佳园(西区)
- 10097 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 胪中路10号
- 福州市二建房地产开发公司
- 福州花好月圆物业管理有限公司
小区概述
- 永南佳园(西区)位于福州苍山区火车南站板块，开发商是福州市二建房地产开发公司，竣工于2010年；小区由13栋高层电梯房组成，户型南北通透，采光较好；户型面积主要分为46㎡左右的一居室，60㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室；小区内绿化面积比较小，绿化率约为30%。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民日常出行比较方便；
- 永南菜市场距离小区约60m，居民日常采买比较方便；
- 福州南站•阳光天地购物中心距离小区约870m，居民日常购物比较方便；
- 福州南站西广场公园距离小区约1km，居民饭后可以到这散散步。
缺点- 小区于2010年竣工，房龄较老；
- 小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%；
- 小区内车位比较紧张，居民日常停车比较麻烦；
- 小区为安置房，居民整体素质比较一般。
地段交通
步行便捷度
8.1
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
7.6
482米
步行至地铁
153个
附近公交站
7个
附近地铁站
小区距离地铁1号线胪雷地铁站约510m，步行即可到达，居民日常可乘地铁出行；小区周边公交车类型比较多，永南路西公交站距离小区约100m，这里途经21路、124路、140路、155路、161路等多路公交车，居民日常乘坐公交出行比较方便；小区周边有环岛路、福峡路等多条主干道，居民日常自驾出行比较便捷。
附近学校
学前
7.2
小学
7.4
初中
7.4
32个
附近幼儿园
14个
附近小学
9个
附近初中
永南幼儿园距离小区大约290m，该幼儿园是一所公办幼儿园；胪雷小学距离小区约800m，该校是一所公办小学；福州城门中学距离小区约1km，该校是一所公办学校；总体来看，小区周边教育资源比较多，不同年龄段的居民子女都可就近上学。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.4
停车便捷
7.1
物业服务
8.3
环境概况
小区内植被覆盖面积较小，绿化率约为30%，多为灌木和低矮的树木，植被维护的不太及时，外形比较杂乱；小区内部整体环境比较一般，小区路面、花坛内偶尔会有垃圾；小区内有凉亭、老年人休息室，小区里的老人经常聚在一起聊天、下棋。
建筑特色
小区没有明显的建筑风格，楼栋外形比较简约，户型方正；楼栋外立面主要以淡黄色涂料为主，底层为浅红色涂料，防潮、防水效果比较好；小区建成时间比较长，由于物业维护的比较及时，楼栋外立面并没有明显的脱落现象，小区整体看起来比较新。
楼栋分布
小区由13栋高层电梯房组成，容积率约为2.5；户型面积主要分为46㎡左右的一居室，60㎡左右的两居室，90㎡左右的三居室；楼栋之间距离在30m左右，高层房屋采光通风性比较好，低层采光可能会有一定的影响。
出入口
小区共有5个出入口，分别为南门、北门、西北门、停车场、地下停车场；南门临近胪中路，北门、西北门临近永南路；北门暂时不可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1516户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材；
- 运动场地。
物业服务
物业服务质量比较一般，对于居民的问题没有及时的给予回复；保洁阿姨打扫卫生不太及时，小区内偶尔会有垃圾；小区内没有快递柜，居民日常收取快递不太方便；物业对小区内配套设施的维护比较及时，目前并没有明显的损坏，居民可以放心的使用。
安保
小区内监控设施比较完善，可以实时的监控小区内的情况，对居民的安全有一定的保护作用；小区设有门禁，外来车辆进入小区需要进行登记，小区的安全性比较好；小区配有多名保安，会24小时轮流值班，不定时的在小区内巡逻，进一步保障了小区居民的安全。
物业信息
物业信息
- 福州南大门物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共300车位
- 地下300个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.0
餐饮服务
7.2
银行金融
6.0
2个
购物中心
暂无
商场
62个
超市
1个
便利店
商业配套
福州南站•阳光天地购物中心距离小区约870m，这里是一家综合性的购物中心，居民闲暇时间可以和家人到这购物；大唐世家便利店距离小区约120m，距离小区较近，居民到这购买日常生活用品比较方便；聚香园酒楼(中茵上城国际东南)距离小区约620m，店铺口碑比较好，居民周末可以和朋友来此聚餐。
医疗资源
福州国德医院(南院)距离小区约1km，该医院为二级综合医院，居民患有重大疾病时可以前往此处就医；城门镇胪雷村卫生室距离小区约70m，居民平常感冒发烧时可以到这就诊；悟德医药商店距离小区约120m，店内药品种类比较齐全，居民可以到这购买一些常用药品，以备不时之需。
生活服务
永南菜市场距离小区约60m，距离小区较近，居民日常买菜十分方便；小区周边有多家银行，中国工商银行(火车南站支行)距离小区570m左右，中国邮政储蓄银行(福州城门支行)距离小区约740m，居民日常可以就近办理相关的理财业务；小区周边有三大营业厅，中国移动(久天店)距离小区约120m，中国联通距离小区约510m，中国电信胪雷新城天翼专营店距离小区约430m，居民日常可以就近办理相关的通信、宽带业务。
公共资源
城门镇人民政府距离小区约920m，福州市仓山区城门镇胪雷村民委员会距离小区约210m，居民日常咨询、办理相关的业务比较方便；福州南站西广场公园距离小区约1km，居民饭后可以到这休闲、娱乐；福州市24小时自助图书馆距离小区约950m，居民周末可以到这看看书，陶冶情操。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所比较多，V9量贩式KTV(新天宇购物广场店)距离小区约1km，王者台球俱乐部距离小区约220m，可以满足居民日常休闲娱乐的需求；水熊智能运动健身俱乐部距离小区约350m，喜欢健身的居民可以选择此处；茉莉瑜伽距离小区约690m，有此方面需求的居民可以到这体验一下；老郑推拿按摩店距离小区约540m，居民闲暇时间可以到这按摩，缓解一下工作疲劳。
永南佳园(西区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
10051元/㎡
0.3%
03-02
9967元/㎡
0.84%
03-09
9875元/㎡
0.92%
03-16
9784元/㎡
0.92%
03-23
9694元/㎡
0.92%
03-30
9673元/㎡
0.22%
04-06
9650元/㎡
0.24%
04-13
9718元/㎡
0.7%
04-20
9878元/㎡
1.65%
04-27
9955元/㎡
0.78%
05-04
10046元/㎡
0.91%
05-11
10097元/㎡
0.51%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
11074元/㎡
15.95%
2024-07
10944元/㎡
12.36%
2024-08
11011元/㎡
10.29%
2024-09
10786元/㎡
11.84%
2024-10
10392元/㎡
15.02%
2024-11
10310元/㎡
14.67%
2024-12
10128元/㎡
13.29%
2025-01
10308元/㎡
10.41%
2025-02
10058元/㎡
11.54%
2025-03
9687元/㎡
14.52%
2025-04
9920元/㎡
12.48%
2025-05
10097元/㎡
9.44%
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