翠湖山庄(别墅)小区测评
7.5
综合评分
排名 低于50% 的本商圈小区

小区概述

翠湖山庄(别墅)位于晋安区晋安北板块,由福州旺福房地产有限公司开发,于2009年竣工,房龄较老。小区为低层商品房住宅,共约86栋楼,容积率约为0.35,小区户型面积有55㎡-764㎡左右的1居室到9居室,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离福州神康医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离革新路菜市场较近,方便小区居民买菜。
缺点
  • 小区距离商场较远,居民购物不便;
  • 小区于2009年竣工,房龄较老。
地段交通
6.4 低于50% 本商圈小区

步行便捷度

6.0

地铁便捷度

6.0

公交便捷度

6.6

暂无

步行至地铁

42个

附近公交站

暂无

附近地铁站

小区距离翠湖山庄公交站约265m,本站停靠公交车有87路,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离赤星路约725m,居民自驾出行方便。小区距离秀山地铁站约3.7km,该站途经地铁1号线,距离较远,居民乘坐地铁不便。
附近学校
8.1 高于65% 本商圈小区

学前

7.1

小学

7.2

初中

7.0

23个

附近幼儿园

11个

附近小学

4个

附近初中

小区距离绿苗幼儿园(健康工业区路店)约1.2km,是一所私立幼儿园。小区距离福州市赤桥小学约733m,该学校为一所公立学校。小区距离福州第七中学约2.9km,该学校为一所公立学校。总的来看,孩子就读幼儿园和小学比较方便,就读中学不方便。
居住品质
8.8 高于88% 本商圈小区

小区绿化

9.9

舒适程度

10.0

新旧程度

8.3

停车便捷

7.6

物业服务

8.5

环境概况
小区内有各种花草树木,四季常青,景观丰富。物业人员定期修剪打理,植被维护情况较好。小区清理卫生比较及时,保洁人员早晚会清理垃圾,卫生状况较好。小区有健身器材和儿童游乐设施,供居民休闲娱乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,整体外观以米黄色为主,较为端庄大气。小区楼栋外立面物业维护保持的较好,无老化现象。
楼栋分布
小区为低层商品房住宅,共约86栋楼,容积率约为0.35,小区户型面积有55㎡-764㎡左右的1居室到9居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有3个出入口,其中东北门位于翠湖山庄(公交站)附近,东1门位于赤桥路东约50m处,停车场临近东北门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2009
总户数
  • 258户
绿化率
  • 56.0%
容积率
  • 0.35
社区总设施
  • 小区花园;
  • 池塘;
  • 健身器材;
  • 儿童乐园。
物业服务
小区物业管理很好,能够做到认真负责,业主有需求能够及时响应,使业主生活有保障。物业人员定期修剪绿植景观,保障环境的美观。保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫,使小区一直保持整洁的状态。
安保
小区门口有门禁,有专门的安保人员24小时值班,外来人员需要经过安保人员询问并登记才能进入小区;小区内有多个摄像头,24小时监控,并与110实时联网,保障居民的人身财产安全。
物业信息
物业信息
  • 新三泽物业管理有限公司
物业费用
  • 2元/㎡/月
车位
  • 共200车位
车位比
  • 1:0.78
停车费
  • 地面150.00元/月
生活配套
6.4 低于50% 本商圈小区

商业配套

6.5

就医买药

7.2

餐饮服务

6.0

银行金融

6.0

暂无

购物中心

暂无

商场

10个

超市

暂无

便利店

商业配套
小区距离大型商场较远,居民购物娱乐不太方便。距小区850m左右有全顺超市,该超市商品种类繁多,居民可以到此购买自己所需商品。距小区2.2km左右有永辉超市(福飞店),该超市能满足居民日常所需。
医疗资源
距小区1.1km左右有福州神康医院,这是一所综合性医院,有需要的居民可以到此就医。距小区1.4km左右有卓仕发内科诊所,居民平时发烧感冒,磕磕碰碰可以到此处就诊。距小区960m左右有鑫龙泰医药商店,里面药品种类繁多,能满足居民日常买药需求。
生活服务
距小区1.9km左右有革新路菜市场,这里蔬菜肉类品种繁多,环境干净卫生,居民日常买菜可以来此。距小区2.2km左右有中国工商银行(福州福飞北路支行),居民办理有关该银行业务可以到此处。距小区1km左右有中国联通,居民有相关业务可以来此办理。
公共资源
小区周边公共资源较多,有福州市公安局晋安分局新店派出所,距离小区约2km,方便居民日常处理事务。距小区约650m处有赤桥公园,公园内有各种绿植,周边居民会经常前往此处晨练跑步,也是居民闲暇时间开阔视野的好去处。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善,居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。距离小区约2.1km处有心动网吧(福飞北路店),深受年轻人喜爱,方便居民日常娱乐。距离小区约200m处有翠湖山泉游泳池,有喜欢游泳的居民可以选择这里。
交易价值
8.0 高于100% 本商圈小区

小区人气

8.0

价格波动

6.0

成交量

6.0

买房建议
对于年轻的购房者来说,建议选购面积为55㎡左右的1居室,可以拥有自己独立的空间,经济压力也较小,且小区周边有公交车,居民上下班方便。对于预算充足的购房者可以选购184㎡左右的4居室,面积相对较大,房间较多,能够满足家庭成员的个人需求,提高居住舒适度。
卖房建议
对于有车位的业主来讲,房屋出售时可以附带上车位,有利于房屋出售。小区距离福州神康医院较近,比较适合老人养老,业主可将房屋出售对象定位到家中有老人的家庭,一定程度上可提高成交率。
租房建议
建议单身白领选择租住55㎡左右的1居室,房租总价低,可以减轻资金压力;一家三口建议选择租赁184㎡左右的4居室,性价比较高,居住舒适感较好。
用户评价
7.6 高于79% 本商圈小区
居住体验
小区周边交通便利,方便居民日常出行。小区老人孩子较多,生活气息浓厚,邻里和睦。整体来说,小区居民居住体验感较好。但是小区距离大型商场较远,居民购物娱乐不太方便。
业主特征
小区自住率较高,居家氛围浓厚。小区业主多为公司白领,也有老人在此居住带孩子,居民整体素质较高。
入住须知
物业费
  • 2元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.25元/m³
  • 第二阶梯2.95元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.18元/m³
  • 第二阶梯3.82元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费