- 世欧王庄一区
- 23351 元/㎡
- 1997
- 公寓住宅
- 动迁配套房
- 王庄街70号
- 福州世欧房地产开发有限公司
- 福州天承物业管理有限公司
小区概述
- 世欧王庄一区位于晋安区王庄板块，由福州世欧房地产开发有限公司开发，于1997年竣工。小区容积率约为1。小区主推面积在45㎡-135㎡左右的一到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区共7栋高层建筑，整体户型南北通透，空气对流，通风较好。小区绿化率为26%，绿化面积不大，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区周边交通便利，方便居民出行；
- 小区周边学校较多，方便学生接受教育；
- 小区周边配套设施完善，居民居住较为舒适。
缺点- 小区于1997年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为26%，绿化面积不大，环境一般。
地段交通
步行便捷度
7.9
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.7
529米
步行至地铁
165个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区493m左右有紫阳地铁站，途经地铁2号线，距离较近，地铁出行方便。距离小区188m左右有王庄公交总站公交站，途经公交23、81路等，公交线路较多，居民可乘坐公交上下班。距离小区780m左右有象园高架桥，居民自驾出行相对便利。
附近学校
学前
9.4
小学
8.6
初中
8.4
131个
附近幼儿园
46个
附近小学
30个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生接受教育。距离小区142m左右有福州市直机关幼儿园新园，是一所公办幼儿园。距离小区643m左右有福州市象园小学，是一所公办小学。距离小区114m左右有福州则徐中学，是一所公办中学。
居住品质
小区绿化
7.0
舒适程度
6.2
新旧程度
7.1
停车便捷
6.1
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率为26%，绿化面积不大，环境一般。小区内树木较为矮小，小区有部分的花园、林园和绿地，景观层次相对丰富。但是景观数量不多，整体绿化水平有待提高。小区内还有多处凉亭、长椅，可供居民休息使用。
建筑特色
小区建筑整体为框架结构，高大耸立、鳞次栉比，具有较为宏伟的视觉感受。小区外立面以灰色石材为主，色调相对较为暗沉。小区房龄相对较老，但是外立面在物业和居民的共同维护下相对较新，小区建筑总体较为美观。
楼栋分布
小区为普通的公寓住宅区，容积率约为1。小区主推面积在45㎡-135㎡左右的一到三居室，户型种类相对齐全，适应人群广泛。小区共7栋高层建筑，整体户型南北通透，空气对流，通风较好，居住相对较为舒适。
出入口
小区共4个出入口和2个停车场。出入口分别为东门、西门、南门和北门。其中西门临晋安南路，居民出行注意安全。北门附近有中学，孩子上学可从此门出入，较为方便。东门附近有公交站，居民乘坐公交可从此门出入。南门附近餐饮店较多，居民就餐可从此门出入。停车场仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 1997
总户数
- 2266户
绿化率
- 20.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 小区花园；
- 凉亭；
- 康乐设施；
- 儿童娱乐设施；
- 绿地；
- 广场。
物业服务
小区为普通的公寓住宅区，物业服务质量相对较好。小区有专门的保洁阿姨，能够及时打扫小区卫生，确保小区干净。小区内还有专门的园林绿化人员，能够及时美化园林，确保园区美观。小区物业整体较为专业。
安保
小区有多名安保人员，他们24小时轮流值班，能够确保及时解决小区居民问题。小区内监控设施完善，监控范围较广，能够在一定程度上避免意外情况的发生。但是小区对于外来人员的管理水平有待提高，小区安全意识有待增强。
物业信息
物业信息
- 福州天承物业
物业费用
- 1.2元/㎡/月
车位
- 共70车位
车位比
- 1:0.03
停车费
- 地面70.00元/月
生活配套
商业配套
8.6
就医买药
9.5
餐饮服务
8.0
银行金融
9.0
5个
购物中心
暂无
商场
77个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套设施齐全，方便居民购物。距离小区283m左右有世欧广场，是一个大型商业购物中心，里面设施齐全，居民可到此处购物。距离小区109m左右有蚂蚁超市，距离相对较近，方便居民随时选购生活所需。距离小区48m左右有校椿韩式炸鸡(世欧王庄店)，方便居民及时用餐。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区1.9km左右有福州市第一医院，是一家三级甲等综合性医院，医学水平相对较高，居民可到此处解决身体问题。距离小区99m左右有晋安区紫阳社区卫生服务站，诊所距离较近，方便居民及时就诊取药，确保自身健康。
生活服务
小区周边生活服务设施丰富，方便居民满足生活所需。距离小区849m左右有五里亭农贸市场，市场内蔬菜水果种类齐全，且多数新鲜便宜，居民可到此处买菜。距离小区181m左右有中国光大银行(福州王庄社区支行)，方便居民办理相关理财业务。距离小区343m左右有中国移动(长乐中路王庄营业厅)，方便居民办理相关手机业务。
公共资源
小区周边公共资源丰富，距离小区132m左右有王庄派出所，居民有相关问题可以咨询，能够较好解决居民问题，维护社区和谐稳定。距离小区891m左右有王庄南湖公园，园内风景优美，居民可到此处散步锻炼，提高自己的身体素质，愉悦身心。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区483m左右有嘟嘟乐园(天虹百货店)，里面娱乐设施丰富，居民可带孩子到此处游玩，丰富孩子的童年生活，增进亲子感情。距离小区538m左右有世新养生馆(福马路店)，提供洗浴按摩等多元化服务，居民可到此处舒缓身心压力，更好享受生活。
世欧王庄一区近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-25
24028元/㎡
0.13%
03-03
24051元/㎡
0.1%
03-10
24041元/㎡
0.04%
03-17
23984元/㎡
0.24%
03-24
23895元/㎡
0.37%
03-31
23825元/㎡
0.29%
04-07
23779元/㎡
0.19%
04-14
23731元/㎡
0.2%
04-21
23678元/㎡
0.22%
04-28
23558元/㎡
0.51%
05-05
23462元/㎡
0.41%
05-12
23351元/㎡
0.47%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-06
25662元/㎡
8.1%
2023-07
25735元/㎡
7.52%
2023-08
25648元/㎡
5.0%
2023-09
25531元/㎡
6.73%
2023-10
24931元/㎡
9.44%
2023-11
24316元/㎡
10.53%
2023-12
24271元/㎡
10.11%
2024-01
24163元/㎡
10.51%
2024-02
24000元/㎡
9.25%
2024-03
23895元/㎡
8.6%
2024-04
23646元/㎡
8.25%
2024-05
23351元/㎡
7.75%
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