- 中山大院
- 30671 元/㎡
- 1995
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 中山路23号
- 单位自建
- 业主自管
小区概述
- 中山大院位于福州市鼓楼区五四路板块。小区于1995年竣工，房龄较老。小区绿化率为25%，绿化一般。小区容积率为1.8。小区由27栋小高层建筑组成。小区的主力户型是60㎡左右的2房和90㎡左右的3房。小区房源总价相较于五四路板块来说较低，故成交类型主要以刚需为主。
小区优缺点
优点- 小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便；
- 小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区绿化率为25%，绿化一般。
地段交通
步行便捷度
8.4
地铁便捷度
8.5
公交便捷度
8.7
368米
步行至地铁
249个
附近公交站
6个
附近地铁站
屏山地铁站距离小区约366m，途经的地铁是地铁1号线。小区周边公交站比较多，居民乘坐公交出行比较方便，社会主义学院公交站距离小区约267m，途经的公交车有49路、61路等。整体来看小区周边交通发达，居民出行比较方便。
附近学校
学前
8.2
小学
8.6
初中
8.5
92个
附近幼儿园
47个
附近小学
32个
附近初中
小区周边幼儿园较多，为居民提供了不同的选择，博仕堡幼儿园(尚宾路)距离小区约417m，
侨育(玉佩)小金星幼儿园距离小区约553m。福州市中山小学距离小区约210m，是一所公办的小学。福州屏东中学距离小区约570m，是一所公办的中学。小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
8.0
新旧程度
7.0
停车便捷
7.0
物业服务
8.0
环境概况
小区绿化率为25%，绿化面积比较小，绿植种类比较少。小区内公共设施比较少，居民的生活内容得不到很好的丰富。整体来看小区环境一般。
建筑特色
小区为现代化的简约风格。楼栋外立面以卡其色为主，整体看起来简约自然。楼栋外立面维护的不是很好，看起来比较旧。
楼栋分布
小区容积率为1.8。小区由27栋小高层建筑组成。小区的主力户型是60㎡左右的2房和90㎡左右的3房。
出入口
小区只有一个正门出入口。正门靠近中山路。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 985户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 健身设施；
- 凉亭；
- 活动场所；
- 林荫走道。
物业服务
保洁阿姨会对小区内的道路进行及时的清理，保证路面整洁，楼道内也会进行定期的地面清理，保持整体的舒适度。垃圾箱会进行及时的清理，减少散发恶臭的可能。
安保
小区安保人员配备充足，门口全天值班，负责门口的岗亭进出车辆及人员登记，还负责小区内的合理停车，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
物业费用
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
8.5
就医买药
8.8
餐饮服务
8.6
银行金融
8.5
6个
购物中心
暂无
商场
72个
超市
3个
便利店
商业配套
嘉吉道地距离小区约236m，新华都购物广场(五四路店)距离小区约579m，大洋百货(东街口店)距离小区约1.1km，居民日常逛街购物比较方便。小区周边餐饮店比较多，居民在外就餐比较方便，廊乡厨房距离小区约93m。小区周边商业配套设施比较完善，居民的日常生活需求能够得到满足。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，居民就医比较方便。福州市中医院(鼓东路)距离小区约516m，是一所综合类型的医院。鼓楼区鼓东街道社区卫生服务中心距离小区约277m，居民出现常见的疾病可以在此就医。中华老字号非遗国药馆距离小区约129m，距离小区比较近，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活服务设施较为完善。庆城农贸市场距离小区约817m，居民日常买菜比较方便。
中国工商银行(福州观风亭支行)距离小区约217m，居民办理日常的财务业务比较方便。中国移动(鼓楼区营销中心湖东路营业厅)距离小区约214m，居民办理基本的通讯业务比较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施比较完善，居民基本的生活娱乐需求能够得到较好的满足。agogo自助KTV(东街店)距离小区约797m，快快智能健身(鼓楼湖东店)距离小区约382m。
中山大院近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
37181元/㎡
1.19%
04-21
36843元/㎡
0.91%
04-28
36825元/㎡
0.05%
05-05
36278元/㎡
1.49%
05-12
35224元/㎡
2.91%
05-19
33986元/㎡
3.51%
05-26
32708元/㎡
3.76%
06-02
31969元/㎡
2.26%
06-09
31498元/㎡
1.47%
06-16
31282元/㎡
0.69%
06-23
31166元/㎡
0.37%
06-30
30671元/㎡
1.59%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
37713元/㎡
16.04%
2023-09
38753元/㎡
19.24%
2023-10
40713元/㎡
21.37%
2023-11
39420元/㎡
16.26%
2023-12
38918元/㎡
15.6%
2024-01
30098元/㎡
8.34%
2024-02
40067元/㎡
16.18%
2024-03
38655元/㎡
10.39%
2024-04
36843元/㎡
4.8%
2024-05
32995元/㎡
6.02%
2024-06
31166元/㎡
5.25%
2024-07
30671元/㎡
11.58%
中山大院问答
中山大院周边小区房源
中山大院同区域房源推荐
