日出东方(晋安)解读
陈镇冰
2020-07-14
到家了房产
特色
【轨道交通】公交融侨东区站有129路9路80路59路302路29路197路，地铁四号线远洋站在社区东边900米
【小区户型】小区基本一梯2户 共7栋电梯 16栋楼梯 78户型在12.18栋一梯2户 两南一北
【其他描述】去年刚刚新换了物业公司，现在物业是“开元国际”，物业费电梯1.1元，楼梯0.65元
不足
车位明显不足，除端头户以外卫生间基本上都是暗卫
章志鹏
2019-06-23
到家了房产
特色
【小区户型】共23栋住宅+幼儿园+小学，有8栋电梯，总高9或12层，楼梯总高6层，主要以100㎡左右三房为主
【其他描述】目前由深圳开元国际物业管理，收费伟楼梯0.65元/㎡电梯1.15元/㎡，每个门都有保安执勤，管理好！
【小区设施】日出东方被冠以全民模范健身社区的称号，小区有篮球场网球场操场，游泳池等，出门即是光明港公园，方便散步
【房屋品质】日出东方03年交房04年出证，开盘均价2800元，外墙采用当时超前现在流行的涂料设计，经久耐用不褪色
【居民素质】日出东方属于品质住宅，社区租金相对较高，所以不论是租户还是住户都很有素质，流动性小，邻里关系和睦！
不足
由于小区较大，入住率高达99%，所以车辆较多，造成停车不便，目前社区内部正在整改车位改变现状！
蒲天军
2019-03-27
麦田房产
特色
【轨道交通】公交融侨东区站有129路9路80路59路302路29路197路，地铁四号线远洋站在社区东边900米
【小区户型】共23栋住宅，四号楼为幼儿园，二十一号楼为小学，共八栋电梯房。主打户型为100到130左右的三房。
【其他描述】去年刚刚新换了物业公司，现在物业是“开元国际”，物业费电梯1.1元，楼梯0.65元
不足
车位明显不足，除端头户以外卫生间基本上都是暗卫
林耀
2020-08-17
骊特房产
特色
【小区户型】日出东方小区共23栋住宅，有幼儿园和小学，8栋电梯房其它小高层，主力户型130平方左右3房。
【小区设施】有花园和游泳池及游乐园，篮球场/网球场，橡胶跑道。
【生活配套】南门出去30米左右即是光明港公园，小区内外都有便利店及餐饮。
【房屋品质】福州明居地产开发2003年交付，外立面高级涂料加仿古瓷砖，高端大气。
不足
停车位比较紧张，人车没有真正分流到位。
黄敏玲
2020-09-22
骊特房产
特色
【轨道交通】公交融侨东区站有129路9路80路59路302路29路197路，地铁四号线远洋站在社区东边900米
【小区户型】共23栋住宅+幼儿园+小学，有8栋电梯，总高9或12层，楼梯总高6层，主要以100㎡左右三房为主
【其他描述】去年刚刚新换了物业公司，现在物业是“开元国际”，物业费电梯1.1元，楼梯0.65元
不足
车位明显不足，除端头户以外卫生间基本上都是暗卫
石仕霖
2020-05-13
麦田房产
特色
【小区户型】8栋电梯，15栋楼梯。楼梯以78m²的两房半，103、109的三房为主。户型以客厅朝南带阳台为特色。
【小区设施】配有篮球场，操场，网球场、西门菜市场和室内外游泳池。
【居民素质】日出东方属于品质社区，租金与周边小区相比较高，业主、租户素质也较高。
不足
停车位比较紧张，晚上回来晚比较难找到车位、没有人车分流。户型除了端头以外多是暗卫，卫生间不带窗户。
陈润钗
2019-10-05
特色
【轨道交通】地铁4号线远洋站位于社区以东900米左右，公交站为融侨东区站，位于社区以东50米左右位置。
【小区户型】共23栋，社区自带小学和幼儿园，8栋电梯，其余的都是总高6层的楼梯房，小区中心几栋1楼落地，带花园。
【小区设施】自带花园，幼儿园，小学；5#南面为泳池及儿童玩乐场;三个篮球场，一个网球场，环形塑胶跑道。
【房屋品质】明居地产开发，03年左右交房，开盘均价为2800，外墙为高级涂料，框架结构建筑。
不足
社区车位紧张，停车不是很方便。
陈建威
2019-12-17
特色
【轨道交通】出门就是融侨东区公交车站，离地铁4号楼900米
【小区户型】小区共23栋，带有小学和幼儿园，8栋是电梯房，其它的都是楼梯房。
【小区设施】小区自带中心花园，小学，幼儿园，篮球鞋，网球场，塑胶跑道
【房屋品质】社区由明居地产开发，2003年毛胚交房，外墙是高级涂料。
不足
小区较大，入住率高达99%，人车不分流，
黄皓旻
2019-11-10
特色
【轨道交通】大门口15米处是融侨东区车站，多条公交线路，出行方便
【小区户型】小区共23栋，8栋带电梯。小面积78平两南一北，南北通透。100平以上户型为两北一南，客厅厨房朝南。
【小区设施】篮球场，羽毛球场，网球场，室内室外游泳池，
【生活配套】小区南门出去就是光明港公园，休闲娱乐的好去处，小区内有便利店，北300米有永辉超市。
不足
小区主打户型主卧朝南客厅朝南，主卧宽敞舒适，次卧相对会小些
吴躲元
2018-10-05
特色
【小区户型】一共23栋住宅+1栋幼儿园1栋小学，有8栋电梯总高9-12层，楼梯总高6层。主要户型78-124三房
【其他描述】由开元国际物业管理，统一收费楼梯0.65元/㎡，电梯1.15元/㎡，都有保安执勤巡逻，内部干净整洁
【小区设施】小区内有五处花园，设有假山小桥流水等，5号楼南面是游泳池和儿童玩乐设施，5号楼东西侧是地下车库出入口
【生活配套】出小区西门10米就是商铺一条街和早市，生鲜蔬果边牧服务都有。朝西500米就是连潘永辉超市。
【房屋品质】由明居房地产开发，于2003年交房04年出证，开盘均价2800元/㎡，外墙是品质涂料，经久耐用不褪色
不足
小区车位配比不高，所以停车不方便，大部分停在路面。
吴躲元
2018-09-03
骊特房产
特色
【小区户型】共23栋住宅+幼儿园+小学，有8栋电梯，总高9或12层，楼梯总高6层，主要以100㎡左右三房为主
【其他描述】目前由深圳开元国际物业管理，收费伟楼梯0.65元/㎡电梯1.15元/㎡，每个门都有保安执勤，管理好！
【小区设施】日出东方被冠以全民模范健身社区的称号，小区有篮球场网球场操场，游泳池等，出门即是光明港公园，方便散步
【房屋品质】日出东方03年交房04年出证，开盘均价2800元，外墙采用当时超前现在流行的涂料设计，经久耐用不褪色
【居民素质】日出东方属于品质住宅，社区租金相对较高，所以不论是租户还是住户都很有素质，流动性小，邻里关系和睦！
不足
由于小区较大，入住率高达99%，所以车辆较多，造成停车不便，目前社区内部正在整改车位改变现状！
秦泽龙
2019-03-12
海家房产
特色
【小区户型】小区共25栋，1栋至3栋5栋22栋24栋为电梯房，其中4号楼是幼儿园，小区整体为小高层楼距15米左右
【小区设施】内部设施比较完善有游泳池夏天开放，有三个篮球场地，和一个网球场早8点至晚8点营业以及一个环形塑胶跑道
不足
小区位于远洋路快速通道，因此进出小区需要绕行1公里距离才能掉头转向。
柯东巍
2018-09-10
特色
【小区户型】小区共有23栋楼以及幼儿园和小学，8栋是电梯，总高为9和12层。楼梯总6层，以120平左右三房为主。
【其他描述】福州明居房地产开发有限公司03年交房04年出证，远洋路主干道交通便利，背后就是光明港公园适合居家。
【居民素质】日出东方属于品质住宅，社区租金相对较高，所以无论是租客住户素质相对较高，流动性小。出租量少。
不足
小区绿化过高，蚊虫会偏多些~楼距较窄
账号已注销
2018-11-24
特色
【小区户型】这个小区一共23栋，里面自带幼儿园和小学。有8栋是电梯的，其它是楼梯房，楼梯房是总共6楼
【小区设施】小区自带篮球场，羽毛球场，乒乓球场，网球场，游泳池。球场都是免费开放的，可以随时过去打球
不足
社区楼栋比较多，停车不大方便。社区大物业管理没那么到位
陈荣甜
2018-09-22
特色
【小区户型】这个小区一共23栋，里面自带幼儿园和小学。有8栋是电梯的，其它是楼梯房，楼梯房是总共6楼的
【小区设施】这个小区自带篮球场，羽毛球场，乒乓球场，网球场，游泳池。球场都是免费开放的，可以随时过去打球
不足
社区楼栋比较多，停车不大方便。社区大物业管理没那么到位
王晓硕
2018-06-10
特色
【轨道交通】出门50m是融侨东区公交站，有9，29，59，80，302等多条公交线路，交通便利。
【小区户型】主力户型为三房，两南一北，厅朝南；两房户型，两房并排朝南，除单身公寓户型全部南北通透。
【生活配套】小区旁不到50m是幼儿园，向西300m是永辉超市，800米是沃尔玛
不足
社区停车位紧张，停车管理不佳
岳义登
2017-05-14
特色
【轨道交通】离二号地铁口远洋站700米，离远洋公交车站30米，108路、115路、等公交路线，出行方便
【小区户型】一梯2户，南北通透，户型方正
【小区设施】室外生态游泳池（中心花园位置）、靠西足球.篮球.靠东网球场.
【生活配套】交通便捷，往西离市中心5公里。购物方便。世欧广场，往西2公里车程。往北300米是市场及超市
不足
电梯楼栋偏少，整体内卫大多属于暗卫
黄海滨
2017-02-13
骊特房产
特色
【轨道交通】乘9路、29路、80路、102路、129路、302路融侨东区站下车，往西步行30米即到社区大门
【小区户型】基本都是1梯2户，除了单身公寓，全部户型都会南北通透，且南北都带有阳台！所有楼栋 顶楼都是复式楼
【其他描述】本小区户型比较多样化，从1房到五六房，以及平层、复试、越式、错层等都有，能满足大部分人的居住需求
【小区设施】室外网球场、篮球场、足球场、跑道、游泳池、羽毛球场等
不足
小区已有十多年限，物业管理比较一般，加上花草树木多，容易滋生蚊虫！
小区早期规划的车位少，已经完全满足不了现代的停车需求！
小区对口的日出东方小学、福州二十中都不是很理想！
郑阳煜
2017-10-10
小麦房产
特色
【小区户型】小区共23栋，1号楼到3号楼，5，10，22，24号楼为电梯房，其它是楼梯房，楼间距宽，阳光充足。
【其他描述】物业为开元国际物业，楼梯房物业为0.65/㎡，电梯房物业为1.15/㎡，绿化率高达35%，管理清楚。
不足
小区停车位紧张，大部分都停在路面上，回来晚了就没车位了。
张洪强
2017-10-29
特色
【小区户型】社区总共25楼1260户，共8栋电梯，15栋楼梯，4号楼幼儿园，21号楼小学、主打户型175平楼距宽
【小区设施】社区内部设施篮球场、足球场、羽毛球场、室内和室外泳池，为休闲娱乐健身提供方便。
【房屋品质】开发商福州明居房地产开发有限公司社区2003年交房优势前有远洋路主干道交通便利后有光明港公园陶冶情操
不足
现在社区房子出租比较多，车位有限停车拥堵，晚上回来没有位置