武夷国际城小区测评
8.1 分
综合评分
排名
高于84%
的本商圈小区
小区概述
- 武夷国际城小区位于仓山区闽江大道板块，于2007年建成。小区是由中国武夷实业股份有限公司开发完成。小区楼栋是由9栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有55㎡-300㎡左右的1-7居室，适合刚需和改善人群。小区绿化率35%左右，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率35%左右，环境较好；
- 小区距离万达广场(福州仓山浦上店)较近，方便居民购物；
- 小区距离福建省立医院(金山院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区车位紧张，居民停车不便；
- 小区距离横江二巷较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
8.2 分
高于50%
本商圈小区
步行便捷度
8.0
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.9
505米
步行至地铁
186个
附近公交站
4个
附近地铁站
小区距离金祥地铁站约504m，地铁2号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离凤冈路公交站约241m，5路、190路等公交在该站点停靠；距离燎原公交站约306m，43路、79路等公交在该站点停靠；距离仓山区委公交站约340m，192路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离南江滨立交桥约833m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
8.5 分
高于83%
本商圈小区
学前
8.3
小学
8.1
初中
8.0
95个
附近幼儿园
35个
附近小学
20个
附近初中
仓山区金山中心幼儿园距离小区约623m，是一所公立幼儿园；福州市江南水都小学距离小区约721m，是一所公立学校；福州金山中学距离小区约801m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.4 分
高于52%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
8.1
停车便捷
7.4
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率35%左右，景观植物较多，环境优美，物业对小区植被也维护得较好，会定期修剪灌木丛，此外小区内还有一条人工景观河，河道周围有巨石、树丛环绕，居民夏季可在此乘凉。整体而言小区的环境较为清新舒适，风景宜人。
建筑特色
小区建筑外立面是采用的落地窗设计，大大的落地窗增加了房屋的采光面积，整体建筑看上去较为明亮；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋是由9栋左右的小高层和高层住宅构成，容积率2.5左右，小区户型面积有55㎡-300㎡左右的1-7居室，适合刚需和改善人群。小区楼间距较宽，采光比较好。
出入口
小区共有7个出入口，停车场在金山为民路武夷国际城西门附近；西北门在闽江大道246号附近；东北门在闽华便利店附近；东南2门在亭头路与凤冈路交叉口西50m左右；东南1门在凤冈路18号附近；西南门在为民路与市民路交叉口东南50m左右，此门无法通行；南门在凤冈路与市民路交叉口西北100m左右，仅限行人通行。
综合配套
竣工年限
- 2007
总户数
- 738户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 人工景观河；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务到位，能做到认真负责，业主的需求能及时响应，业主的日常生活比较有保障；小区在门口有安保人员24小时值班，业主居住环境较为安全；物业保洁人员工作认真，按时打扫卫生，使得小区环境一直保持干净整洁。
安保
小区门口有安保站岗，并设有值班室，24小时轮岗值班，业主进出需刷门禁卡，外来人员进出需实名登记。小区内配备多名安保人员，安保会不定时在小区内巡逻，确保业主的安全。小区全监控，并与110联网，以确保有突发事情能及时处理。
物业信息
物业信息
- 武夷(福建)物业管理有限公司
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共286车位
- 地下286个
车位比
- 1:0.39
停车费
- 地面150.00元/月，地下120.00元/月
生活配套
7.8 分
高于83%
本商圈小区
商业配套
7.6
就医买药
7.9
餐饮服务
8.0
银行金融
8.0
4个
购物中心
暂无
商场
41个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约1.1km，是一家综合商场，方便居民购物；永信超市(凤冈路店)距离小区约382m，商品齐全，方便居民日常生活；海底捞火锅(仓山爱琴海店)距离小区约646m，方便居民就餐。
医疗资源
福建省立医院(金山院区)距离小区约719m，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；陈和文中医诊所距离小区约528m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；百顺医药商店距离小区约87m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
明裕丰生鲜市场距离小区约2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国工商银行(锦秀支行)距离小区约92m，方便居民办理理财业务；中国移动(福州爱琴海购物公园营业厅)距离小区约736m，方便居民办理通信业务。
公共资源
风铃木公园距离小区约998m，全天免费开放，方便居民日常休闲；福州市仓山区图书馆距离小区约985m，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
寰映影城(融侨外滩壹号店)距离小区约662m，距离较近，方便居民观影；城市绿洲健身俱乐部距离小区约491m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；博乐棋牌室距离小区约510m，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.6 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.6
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于单身白领来说，建议选择55㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。对于家庭住户来说，可以选择面积约为120㎡左右的3居室，房间较多，每个家庭成员都能拥有私密空间，居住更加舒适。
卖房建议
小区靠近地铁站，业主可以将房屋出售人群定位到上班族，一方面白领人群白天不在家，不会受到噪音影响，另一方面靠近地铁站出行比较方便，出售价格也不会受到太大影响。小区距离菜市场比较近，环境较好，适合老人在此居住，因此业主可将出售对象定位为有老人的家庭，有利于房屋的出售。
租房建议
对于单身人士，可以选择55㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择120㎡左右的3居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.6 分
高于75%
本商圈小区
居住体验
小区内树木、植被较多，覆盖率广，绿化比较好；物业管理用心负责，有保洁阿姨定期打扫，环境干净整洁，给人感觉比较舒适；小区附近交通便捷，居民出行方便，居民在此居住舒适度较高。
业主特征
小区是高品质住宅小区，业主基本是一些追求高品质生活的改善人群，整体素质较好，邻里之间相处和谐；还有部分业主是公司的白领人士，文化程度较高，整体素质较好。
入住须知
分
物业费
- 1元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费