万科阳光城翡翠之光小区测评
7.8 分
综合评分
排名
高于88%
的本商圈小区
小区概述
- 万科阳光城翡翠之光属于仓山区奥体中心板块，小区由福州安景房地产有限公司开发，于2020年建成，小区容积率约1，绿化率约30%，小区由高层住宅组成，总共约16栋楼，小区户型面积有63㎡-149㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。小区临近台屿 - 地铁站，周边交通便利。
小区优缺点
优点- 小区距离阳光天地购物中心较近，居民购物方便；
- 小区于2020年建成，房龄较新。
缺点- 小区绿化率约30%，环境一般；
- 小区2.5km内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度。
地段交通
7.7 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.4
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.4
1329米
步行至地铁
129个
附近公交站
2个
附近地铁站
距离小区约1.4km处有台屿 - 地铁站，地铁5号线一期首通段途经此站，居民可在此乘坐地铁；距离小区约288m处有福湾财茂服装城 - 公交站，18路、126路、351路等多路公交车停靠此站，距离小区约420m处有华威四季幼儿园 - 公交站，351路公交车停靠此站，距离小区约420m处有时代华威中学 - 公交站，18路、126路、357路等多路公交车停靠此站，对于选择公交车的居民十分方便；小区距离东岭路连接路约99m，自驾出行十分方便。
附近学校
7.7 分
高于63%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
8.2
52个
附近幼儿园
19个
附近小学
27个
附近初中
距离小区约495m处有华威四季双语幼儿园，该幼儿园是一家私立幼儿园；距小区约596m处有福州市时代华威小学，该学校是一家私立小学；距小区约381m处有福州市时代华威中学，该学校是一家私立中学。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
9.4 分
高于83%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
9.0
新旧程度
9.2
停车便捷
8.4
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约30%，小区有花园，花园内绿植修剪别致，到了春夏时期，色彩十分好看；小区内绿植覆盖面积较小，楼栋前后种植少量树木；小区内有一些简单的健身器材，居民会在此锻炼身体；小区保洁阿姨按时打扫卫生，路面比较干净，小区整体环境一般。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，建筑外观很简洁，外立面采用以米色为主的高级涂层，整体端庄大方。小区建成于2020年，物业对于外立面维护较好，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区容积率约1，总共约16栋楼，小区由高层住宅组成，小区户型面积有63㎡-149㎡左右的2-4居室，适合刚需和改善型人群居住。
出入口
小区主出入口1号门位于东岭路，在万科碧桂园·麓园营销中心西方，小区出行不方便，早晚高峰可能会拥堵，建议居民错峰出行。
综合配套
竣工年限
- 2020
总户数
- 2487户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 1.0
社区总设施
- 运动场地；
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
保洁人员服务态度亲切和善，会定时定点的对小区环境卫生做清洁，小区路面无明显垃圾，给业主营造了舒适健康的生活环境；物业也会在节假日，举办一些活动，促进居民们之间的交流，让居民邻里关系更加和谐。
安保
小区配备保安充足，24小时轮流值班，工作认真，保障住户权益。陌生人员进出需登记，内设24小时监控，居民有问题第一时间解决，保障业主人身财产安全。
物业信息
物业信息
- 厦门市万科物业服务有限公司福州分公司。
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 共1935车位
- 地上154个，地下1781个
车位比
- 1:0.78
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.7
餐饮服务
6.0
银行金融
7.2
1个
购物中心
暂无
商场
45个
超市
1个
便利店
商业配套
距离小区约1.5km处有阳光天地购物中心，是一家综合型购物中心；小区距离约790m处有永辉仓储超市(奥体中心商业广场店)，是一家大型超市，商品种类丰富，货源充足，可满足居民的日常生活；距离小区约252m处有万嘉便利(东岭路店)，距离小区很近，居民可在此购买一些日常用品，非常方便。
医疗资源
小区距离约1.4km处有福州市第四医院，是一家综合型医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约1.8km处有仓山区建新镇福湾新城社区卫生服务站，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约307m处有天行安大药房，居民可在此买药。
生活服务
小区约1km处有齐安村菜市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约1.3km处有交通银行(福州奥体支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约689m处有中国电信(阳岐路营业厅)，居民可在此办理一些日常通信业务。
公共资源
小区距离约923m处有台屿河公园，公园内绿树成荫，居民可在此散步休闲；距离小区约2.3km处有福州市上渡街道办，居民可在此办理相关业务。
休闲娱乐
小区距离约1.5km处有酷秀KTV(奥体店)，适合年轻人在此k歌聚会休闲；距离小区约1.6km处有福州观者国际影城(阳光天地店)，居民可在此观看电影；距离小区约1.3km处有心合瑜伽生活馆，深受小区内宝妈和年轻女性的喜爱。距离小区约209m处有坚蛋健身，居民可在此健身。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算较少的年轻白领或新婚夫妇来说，可以选择面积为83㎡左右的2居室，以做过渡；对于成员较多的家庭来说，可以选择面积约为104㎡左右的3居室，面积相对较大，房间面积宽敞，能为每个家庭成员提供个人空间，居住环境更加舒适。对于有较高生活品质的购房者来说，可以选择面积为127㎡左右的4居室。
卖房建议
小区距离地铁站和公交站较近，业主可着重针对附近的上班族出售，有利于房屋出售。小区周边菜市场、药店、医院等配套比较齐全，建议业主将房屋出售给退休养老人群，有利于加快出售速度。
租房建议
单身租房人士可合租83㎡左右的2居室，可以分摊房租费用；对于家庭租户，可以选择整租104㎡左右的3居室，可以满足基本居住需求。
用户评价
8.7 分
高于96%
本商圈小区
居住体验
小区内环境干净整洁，周边配套齐全，方便居民日常生活；小区物业会在节假日组织活动，让平时工作较忙的居民之间有一个沟通交流的机会，邻里之间相处融洽；小区生活比较安静惬意，居民居住体验较好。
业主特征
小区业主偏年轻化，新婚夫妻居多，并且大部分多为上班族，此部分人群年轻有活力，作息规律；小区内也有较多退休老人，平时在小区公共健身区域锻炼；业主之间相处比较融洽，居民文化素质水平比较高。
入住须知
分
物业费
- 3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费