- 金凤新苑
- 15289 元/㎡
- 2017
- 公寓住宅
- 动迁配套房|公租房和廉租房
- 高宅路298号
- 重庆桥达茂宸房地产开发有限公司
- 福州金辉物业管理有限公司
小区概述
- 金凤新苑小区位于仓山区浦上大道板块，于2019年竣工，房龄较新；小区容积率约为5.8，共有14栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为45㎡-122㎡，适合刚需型和改善型人群购买；小区绿化率约为25%，植被覆盖面积较小，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2019年竣工，房龄较新；
- 距离小区257m左右有高宅农贸市场，居民买菜方便。
缺点- 小区绿化率约为25%，环境一般；
- 小区距离冯宅路/宝山路(路口)较近，会有噪音影响。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
暂无
步行至地铁
150个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利，方便居民出行。距离小区1.9km有霞镜地铁站，途经地铁5号线一期首通段，居民乘坐地铁出行较为方便。距离小区238m左右有洪湾冯宅公交站，停靠公交6路、128路，公交距离较近，居民可乘坐公交车上下班。冯宅路/宝山路(路口)距离小区199m左右，居民自驾出行也方便。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.5
60个
附近幼儿园
20个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，方便学生上学。距离小区235m左右有优诚幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区469m左右有仓山区教师进修学校附属第二小学，是一所公办小学。距离小区1.5km有金山八期中学，是一所公办学校。
居住品质
小区绿化
7.8
舒适程度
7.5
新旧程度
8.9
停车便捷
7.5
物业服务
8.5
环境概况
小区绿化率约为25%，植被相对较少；小区道路两旁也种植了一些绿植，物业会安排专业人士定期维护修剪，植被生长较旺盛；小区配套有休闲广场，常有居民在傍晚时分来此散步休闲。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，外观颜色以卡其色和黄色为主色调；小区整体外观看上去比较新，物业和居民维护工作做的比较好，未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区容积率约为5.8，共有14栋楼；小区户型有1居室到4居室，户型面积约为45㎡-122㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区有1个出入口，西南门靠近洪湾南路，人车均可通行。
综合配套
竣工年限
- 2017
总户数
- 2073户
绿化率
- 25.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 休闲广场；
- 小区花园。
物业服务
小区有专门的故障设施修理人员，能够及时维修社区设施，确保居民的生活质量；小区内有专门负责打扫卫生的保洁阿姨，能够相对准时打扫小区卫生，确保小区干净。
安保
小区内有多名安保人员，他们值守在小区的每个出入口，能够相对较好地解决居民的问题，小区内监控设施相对完善，能够及时避免意外发生。小区设置门禁，居民刷卡入内，外来人员入内需要登记。
物业信息
物业信息
- 小区物业为自营。
物业费用
- 1元/㎡/月
车位
- 共500车位
车位比
- 1:0.24
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.4
就医买药
7.2
餐饮服务
7.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
34个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业设施齐全，方便居民购物。距离小区1.6km左右有福州仓山欢乐颂，是一个集生活娱乐、休闲购物于一体的大型商业中心，居民可到此处购物。距离小区211m左右有新永福兴超市(冯宅店)，方便居民随时购买生活用品。
医疗资源
小区周边医疗资源丰富，方便居民就医。距离小区2.4km左右有福建省立医院(金山院区)，医学水平较高，居民可到此处就医。距离小区312m左右有建新镇红江村卫生所，诊所距离较近，居民可到此处就诊取药。
生活服务
小区周边生活服务设施齐全，方便居民更好生活。距离小区257m左右有高宅农贸市场，市场内蔬菜水果种类较多，居民可到此处买菜。距离小区853m左右有中国邮政储蓄银行(福州市高宅路支行)，可方便居民办理理财业务。距离小区616m左右有中国电信(红江路6号电信营业厅)，方便居民办理手机业务。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施丰富，方便居民日常休闲。距离小区1.7km左右有蔚蓝影院，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识。距离小区166m左右有鑫悦阁足道推拿，居民可到此处按摩解乏。
金凤新苑近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
15928元/㎡
0.61%
04-21
15907元/㎡
0.13%
04-28
15907元/㎡
0%
05-05
15871元/㎡
0.23%
05-12
15841元/㎡
0.19%
05-19
15810元/㎡
0.2%
05-26
15686元/㎡
0.78%
06-02
15567元/㎡
0.76%
06-09
15467元/㎡
0.64%
06-16
15361元/㎡
0.69%
06-23
15308元/㎡
0.35%
06-30
15289元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
16956元/㎡
3.65%
2023-09
16783元/㎡
3.55%
2023-10
16807元/㎡
4.38%
2023-11
16817元/㎡
5.26%
2023-12
16663元/㎡
5.08%
2024-01
16784元/㎡
4.22%
2024-02
16894元/㎡
2.97%
2024-03
16343元/㎡
7.7%
2024-04
15907元/㎡
9.75%
2024-05
15723元/㎡
11.32%
2024-06
15308元/㎡
12.02%
2024-07
15289元/㎡
10.68%
金凤新苑问答
金凤新苑周边小区房源
金凤新苑同区域房源推荐