- 儒江和谐家园
- 9239 元/㎡
- 2010
- 住宅
- 商品房住宅
- 快安路18号
- 天津大阪和谐投资有限公司
- 天津大阪和谐投资有限公司
小区概述
- 儒江和谐家园小区位于马尾区江滨东大道板块，由天津大阪和谐投资有限公司开发完成，于2017年竣工，房龄较新，为动迁安置房；小区共由8栋住宅组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在45㎡-105㎡之间，主要面积有45㎡左右的一房、75㎡左右的两房和90㎡-105㎡左右的三房，适合刚需型置业人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离学校较近，子女上学方便；
- 小区距离菜市场较近，居民买菜方便；
- 小区于2017年竣工，房龄较新。
缺点- 小区绿化率为30%左右，环境一般；
- 小区距离地铁站较远，居民轨交出行不便。
地段交通
步行便捷度
8.3
地铁便捷度
7.0
公交便捷度
7.7
420米
步行至地铁
168个
附近公交站
2个
附近地铁站
地铁1号线梁厝地铁站距离小区约2.8km，居民轨交出行不便；56路、58路、59路等多条公交在距离小区141m左右的快安环岛公交站即可乘坐，居民公交出行十分方便；小区靠近快安路和马江路，居民自驾出行也是非常方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.2
初中
7.1
22个
附近幼儿园
11个
附近小学
5个
附近初中
格林海悦幼儿园在距离小区约248m处，该幼儿园是一所公办幼儿园；出门步行约262m有乌山小学（儒江名城港湾分校），是一所公立小学；福州三牧中学（马尾校区）在距离小区264m左右处，该校是一所民办初级中学。小区周边教育资源丰富，子女上学很方便。
居住品质
小区绿化
8.5
舒适程度
6.2
新旧程度
8.4
停车便捷
7.2
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%左右，绿化面积相对较小，小区道路两旁种植了一些花草树木，植被生长旺盛，有专业园林管理人士定期进行修剪，使小区的绿化环境得到了很好的维护。小区的公共区域设有专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区建筑整体上是现代化简洁大方的风格，造型美观，经典耐看；外立面以咖啡色为主色调，色调雅素明净；小区外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区住房户型通透，楼栋间距较开阔，光线充足，采光通风情况较好。小区共由8栋住宅组成，容积率约为1.2；小区户型面积大约在45㎡-105㎡之间，主要面积有45㎡左右的一房、75㎡左右的两房和90㎡-105㎡左右的三房，适合刚需型置业人群购买。
出入口
小区有2个出入口和2个停车场。东南门靠近快安路，西南门靠近铁板路，人车均可通行；小区2个停车场分别位于快安路附近和小区西侧，仅车辆可通行。
综合配套
竣工年限
- 2010
总户数
- 1364户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 3.8
社区总设施
- 健身设施；
- 运动场地；
- 小区中心广场；
- 小区花园。
物业服务
小区的物业服务质量较好，小区对内部的设施配套都有进行定期的检查和维修，能够很好的保障居民的正常使用。小区室外公共区域每天都有人员进行清扫，定期按楼层进行垃圾的收集和清运。小区内设有快递代收柜，为白天工作不在家的住户收取快递提供了方便。
安保
小区的每个门都设有门禁，需刷卡进入，日常配置保安，均经过专业培训，有24小时保安执勤，外来人口需要严格检查后才可进门。小区安保系统与110联网，随时保障每位住户的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共200车位
车位比
- 1:0.15
停车费
- 地面200.00元/月
生活配套
商业配套
7.2
就医买药
6.0
餐饮服务
7.0
银行金融
6.0
暂无
购物中心
暂无
商场
35个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边比较缺乏大型购物商场，金海商贸中心距离小区约5km，居民逛街购物不便；距离小区153m左右有万客隆超市（快安路店），超市商品种类齐全，为居民的日常消费提供了便利；小区出门约113m有芙蓉兴盛便利超市（铁板路店），可供居民采购一些日常用品。
医疗资源
距离小区约576m有福州新莲花医院，是一家三级综合医院；距离小区约274m有马尾镇卫生院，感冒发烧等症状可以来此诊疗；距离小区105m左右有逸凡大药房，可满足居民日常购药需求。
生活服务
小区周边生活服务配套齐全，可满足居民生活所需。距离小区873m左右有新快安菜市场，距离较近，居民可到此挑选购买所需菜品。距离小区364m左右有中国工商银行（福州快安支行），可以方便居民存取资金，合理理财。距离小区128m左右有中国电信（通达胜快安路营业厅），可满足居民日常业务办理和手机缴费。
公共资源
小区周边公共资源相对丰富，能够给居民带来一定的生活便利。距离小区723m左右有快安派出所，距离不远，可以及时解决居民的纠纷问题，切实保障居民的人身安全和财产安全。距离小区1.2km左右有东江滨健康主题公园，居民可以带家人朋友到此观赏。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐设施相对齐全，方便居民进行娱乐养生活动。距离小区290m左右有深海网吧，距离较近，年轻人下班可以到此上网娱乐，放松身心。距离小区570m左右有名城御足堂足浴，提供各种人性化服务，帮助上班族或老人舒缓压力、疗养身体。距离小区288m左右有星聚点KTV，是居民K歌放松的好去处。
儒江和谐家园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-23
9781元/㎡
1.35%
03-02
9661元/㎡
1.23%
03-09
9564元/㎡
1.0%
03-16
9457元/㎡
1.12%
03-23
9409元/㎡
0.51%
03-30
9366元/㎡
0.46%
04-06
9284元/㎡
0.88%
04-13
9258元/㎡
0.28%
04-20
9241元/㎡
0.18%
04-27
9239元/㎡
0.02%
05-04
9239元/㎡
0%
05-11
9239元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2024-06
10275元/㎡
23.6%
2024-07
9946元/㎡
26.66%
2024-08
9801元/㎡
25.02%
2024-09
9930元/㎡
23.21%
2024-10
10312元/㎡
18.76%
2024-11
10347元/㎡
14.03%
2024-12
10286元/㎡
17.82%
2025-01
10010元/㎡
21.07%
2025-02
9819元/㎡
18.72%
2025-03
9403元/㎡
14.67%
2025-04
9240元/㎡
13.87%
2025-05
9239元/㎡
13.01%
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