- 星海湾(别墅)
- 54335 元/㎡
- 2015
- 别墅
- 商品房住宅
- 金桔路18号
- 福州融林房地产有限公司
- 业主自管
小区概述
- 星海湾（别墅）位于福州市仓山区金桔路板块，由福州融林房地产有限公司开发，于2015年竣工。小区整体品质较高，小区建筑大多是别墅。小区共有26栋建筑，容积率大约是1.69。小区户型面积有252㎡-1000㎡左右的5居室到8居室。小区绿化率约为33%，植被生长状态较好，造型也比较美观，总体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区距离桔园洲地铁站较近，居民出行比较方便；
- 小区内实行人车分流，居民在小区内活动安全性较高。
缺点- 小区2km范围内有多家工厂，会产生废气，影响居住舒适度；
- 小区距离金桔路与金祥路交叉口较近，小区部分楼栋会受到一定的噪音影响。
地段交通
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
8.0
公交便捷度
7.3
597米
步行至地铁
108个
附近公交站
4个
附近地铁站
距离小区约596m有桔园洲地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行。距离小区约298m有桔园洲港湾站公交站，325路和地铁接驳5号专线等多路公交在此停靠，居民乘坐公交出行比较方便。距离小区约342m有金桔路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
7.7
小学
7.7
初中
7.4
61个
附近幼儿园
21个
附近小学
8个
附近初中
距离小区约442m有小金星国际幼儿园（桔园一路），属于公办幼儿园。距离小区约816m有福州教育学院附属第三小学，距离小区约931m有福州四中桔园洲中学，都属于公立学校。整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.1
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.7
环境概况
小区绿化率约为33%，小区植被生长状态较好，主要有树木、草坪和一些灌木，物业修剪的比较及时，小区植被整洁美观，可带给居民较好的视觉感受。小区内有儿童游乐场，常有小朋友在此玩耍。小区内还有专门的休闲区，里面有喷泉花园、木桥栈道、下沉庭院和羽毛球场，设施比较齐全，可满足居民多方面的休闲娱乐需求。
建筑特色
小区整体简洁大方，外立面的颜色比较接近咖啡色和白色。物业会定期维护楼栋外观，目前外立面保持较新，无脱落破损。
楼栋分布
小区整体品质较高，小区建筑大多是别墅。小区共有26栋建筑，容积率大约是1.69。小区户型面积有252㎡-1000㎡左右的5居室到8居室。
出入口
小区共有4个出入口，分别是西门、东北门、东南门和东南1门。其中西门在福建省福州市仓山区金山桔园一路香江枫景北150m附近；东北门在福州市仓山区金桔路与金祥路交叉口西北150m附近，仅限行人通行；东南门在福州市仓山区西三环路与金祥路交叉口东150m 附近，仅限行人通行；东南1门在福建省福州市仓山区金祥路附近。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 暂无
绿化率
- 33.0%
容积率
- 1.69
社区总设施
- 小区花园；
- 快递柜；
- 儿童游乐设施；
- 喷泉；
- 羽毛球场。
物业服务
小区内保洁人员定时打扫，卫生情况良好，小区内部有固定存放生活垃圾的大容量垃圾箱，早晚会有垃圾车清理，不影响居民使用。物业会定期维护修剪绿化灌木，整个小区比较美观。小区外墙由物业维护，看起来较新，没有出现墙皮脱落的现象。
安保
小区安保人员配备充足，24h轮流值班，每日都有安保人员在小区内外进行不定时巡逻，避免一些不必要的意外情况发生。小区内监控设施完善，监控范围较广，且和110监控系统联网，公安人员可以在发现异常的时候及时赶到。
物业信息
物业信息
- 业主自管
物业费用
- 3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 暂无
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
7.5
银行金融
7.4
2个
购物中心
暂无
商场
46个
超市
暂无
便利店
商业配套
距离小区约805m有金城湾广场，居民可到此购物娱乐。距离小区约268m有万家超市，距离小区约1.7km还有永辉超市（金山公园道店），居民日常购物比较方便。距离小区约444m有永泰楼私房菜，居民可约上好友到此小聚。
医疗资源
距离小区约1.8km有福州国德医院，居民有需要时可到此就医。距离小区约316m有张广昌诊所，距离小区约474m还有宜康堂医药，居民有较小的健康问题时，就诊、买药都比较方便。
生活服务
距离小区约1.5km有瓦埕菜市场，居民可到此买菜。距离小区约498m有兴业银行（福州水印天长社区支行），居民可到此办理银行类业务。距离小区约410m有中国移动授权代理点（炫星店），距离小区约638m还有中国移动（信林指定专营店），方便居民日常通信业务办理。
休闲娱乐
距离小区约611m有锐捷网络（金山橘园洲工业园店），可满足居民上网的需求。距离小区约323m有吉隆SPA足道养生馆，居民可到此做足部按摩。距离小区约127m有爱动游泳健身（星海湾店），是居民游泳的好去处。
星海湾(别墅)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
02-04
54335元/㎡
0.04%
02-11
54335元/㎡
0%
02-18
54335元/㎡
0%
02-25
54335元/㎡
0%
03-03
54335元/㎡
0%
03-10
54335元/㎡
0%
03-17
54335元/㎡
0%
03-24
54335元/㎡
0%
03-31
54335元/㎡
0%
04-07
54335元/㎡
0%
04-14
54335元/㎡
0%
04-21
54335元/㎡
0%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-05
55762元/㎡
10.01%
2023-06
55762元/㎡
1.08%
2023-07
55762元/㎡
0%
2023-08
55762元/㎡
0%
2023-09
55762元/㎡
0%
2023-10
55762元/㎡
0%
2023-11
55762元/㎡
0%
2023-12
55705元/㎡
0.1%
2024-01
54377元/㎡
2.48%
2024-02
54335元/㎡
2.56%
2024-03
54335元/㎡
2.56%
2024-04
54335元/㎡
2.56%
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