阳光天地小区测评
7.7 分
综合评分
排名
高于50%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光天地小区位于仓山区奥体中心板块。小区是由阳光城集团股份有限公司开发，于2015年竣工。小区楼栋共3栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有35㎡-90㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。小区绿化率30%左右，绿化一般。
小区优缺点
优点- 小区距离东岭地铁站较近，居民乘坐地铁出行较为便利；
- 小区距离万达广场(福州仓山浦上店)较近，方便居民购物；
- 小区距离福建医科大学附属第一医院(奥体院区)较近，方便居民就医。
缺点- 小区绿化率30%左右，绿化一般；
- 小区距离橫龙二路较近，车辆会给居民带来噪音干扰。
地段交通
7.9 分
高于67%
本商圈小区
步行便捷度
7.8
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.6
589米
步行至地铁
159个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离东岭地铁站约514m，地铁5号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离海峡奥体公交枢纽站公交站约215m，329路、330路等公交在该站点停靠；距离东岭公交站约339m，11路、45路等公交在该站点停靠；距离东岭横龙直巷公交站约401m，329路、 330路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离湾边立交桥约2km，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
7.7 分
高于67%
本商圈小区
学前
7.8
小学
7.6
初中
8.0
64个
附近幼儿园
19个
附近小学
20个
附近初中
晟禾立至幼儿园距离小区约286m，是一所私立幼儿园；福州市东方小学距离小区约345m，是一所公立学校；福州第三十中学距离小区约767m，是一所公立学校；小区周边教育配套齐全，方便孩子就读。
居住品质
8.1 分
高于57%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.5
新旧程度
8.7
停车便捷
6.0
物业服务
9.1
环境概况
小区绿化率30%左右，在道路两侧栽种有少量树木；小区内部地面干净整洁，此外在小区内部建有凉亭等设施，方便居民夏季乘凉之用，整体来看，小区绿化较少，环境一般。
建筑特色
小区建筑设计的简约大方，外立面材质是涂料，颜色是以黄色为主；在居民和物业的共同维护下，整体看上去比较新。
楼栋分布
小区楼栋共3栋左右，容积率2.5左右，小区户型面积有35㎡-90㎡左右的1-2居室，适合刚需人群。小区楼间距较宽，光线较为充足。
出入口
小区共有7个出入口，停车场在横龙三路附近，5号门在奥体路西100m左右，2号门在酷秀ktv北附近，7号门在盘屿路3-31号附近，3号门在盘屿路3号附近，6号门在福州汇聚华商企业管理咨询有限公司附近，1号门在盘屿路东100m左右。
综合配套
竣工年限
- 2015
总户数
- 1163户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 儿童娱乐设施；
- 小区花园；
- 凉亭；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员经过专业培训，服务态度亲切友善。物业对设施的维护非常及时，一般反馈过后，很快就能得到处理。小区物业会定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。
安保
小区的出入口处配备有保安，外来人员进入小区必须进行登记，居民的人身财产安全有保障。小区内的保安会对小区内部进行定时巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。小区的各处都安装有摄像头，能够实时监测小区内部的动态，充分保障居民的生命财产安全。
物业信息
物业信息
- 阳光集团
物业费用
- 2.3元/㎡/月
车位
- 暂无
车位比
- 1:0.00
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
高于79%
本商圈小区
商业配套
7.9
就医买药
7.8
餐饮服务
6.0
银行金融
7.4
1个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
1个
便利店
商业配套
万达广场(福州仓山浦上店)距离小区约2km，是一家综合商场，方便居民购物；冠超市(橫龙二路店)距离小区约92m，商品齐全，方便居民日常生活；醉得意(阳光天地店)距离小区约85m，方便居民就餐。
医疗资源
福建医科大学附属第一医院(奥体院区)距离小区约1.2km，是一家医保定点综合医院，方便居民就医；光永诊所距离小区约932m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；九济堂健康药房(阳光天地店)距离小区约139m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
透浦菜市场距离小区约1.2km，蔬菜新鲜，方便居民采购食材；中国建设银行(福州阳光新界支行)距离小区约930m，方便居民办理理财业务；中国电信(阳光天地营业厅)距离小区约55m，方便居民办理通信业务。
公共资源
飞凤山奥体主题公园距离小区约770m，全天免费开放，方便居民日常休闲；福州市仓山区图书馆距离小区约2.4km，周末可以带孩子到此阅读，增长知识。
休闲娱乐
福州观者国际影城(阳光天地店)距离小区约128m，距离较近，方便居民观影；中博健身(福州海峡奥体店)距离小区约578m，馆内设施齐全，喜欢健身的居民，可以选择这里；方乐台球棋牌休闲馆(金山店)距离小区约1km，丰富了小区老人的娱乐生活。
交易价值
7.9 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.5
价格波动
8.9
成交量
7.5
买房建议
对于打算安置老人的购房者，建议购买48㎡左右的2居室，打扫起来不费力，子女过来探望时有地方住，选择低层居住还可以方便出行。对于单身白领来说，建议选择40㎡左右的1居室，可以办理分期贷款，压力小，并且小区交通便利，上下班出行方便。
卖房建议
小区的绿化情况一般，建议业主对房屋内进行装修，提高居住舒适度，可以加快出售速度。小区周边有大型商场和便民市场，居民日常逛街购物、日常采购都很方便，是房屋出售的有利因素，可以加快出售速度。
租房建议
对于单身人士，可以选择40㎡左右的1居室，空间充足不拥挤，一人居住非常舒适，而且租金与物业费压力较小，可以节省资金。合租人士可以选择48㎡左右的2居室，可与室友分摊房租，降低生活成本。
用户评价
7.2 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区内部有健身设施，设施比较齐全，居民可以在小区内锻炼、娱乐，居住体验比较好；小区周边交通便利、商业等配套齐全，居民居住在此无论是日常出行还是生活购物都很方便；小区物业管理比较及时，治安较好，居民居住起来安全舒适。
业主特征
小区以自住为主，小区内业主有很多为公司白领，文化水平较高；还有一部分业主是退休的老年人，经常在社区聊天、下棋等，居住氛围浓厚，少部分业主靠出租获益。
入住须知
分
物业费
- 2.3元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 2.62元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 0.8558元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 3.56元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费