- 金辉淮安半岛(南区)
- 49702 元/㎡
- 2016
- 别墅
- 商品房住宅
- 上下店路333号
- 融侨（福州）置业有限公司
- 北京金辉锦江物业服务有限公司
小区概述
- 金辉淮安半岛(南区)位于福州市仓山区淮安新村板块。小区于2015年竣工，由融侨（福州）置业有限公司开发完成。小区由114栋低层别墅组成，容积率约0.33，小区绿化率为30%，植被覆盖较少；小区户型为面积约182㎡-666㎡的四室户到六室户，可满足改善类置业需求，交易较频繁；小区楼间距适中，采光较好。
小区优缺点
优点- 小区于2015年竣工,房龄较新；
- 小区距离浦里农贸市场较近，居民生活购物较为便利；
- 小区距离福建农林大学医院较近，满足居民就医需求。
缺点- 小区绿化率为30%，植被覆盖较少；
- 小区距离大型商场较远，居民逛街购物较不便利；
- 小区临近三环快速辅路，周边会有嘈杂的声音产生。
地段交通
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.4
暂无
步行至地铁
132个
附近公交站
暂无
附近地铁站
小区周边交通便利。小区距离荆溪厚屿地铁站约1.6km，地铁通5号线一期首通段经过本站，居民乘地铁出行十分便捷；距离小区约243m是三环淮安大桥公交站，183路快线、189路快线公交车在本站停靠，居民乘公交出行比较方便；距离小区约259m三环快速辅路/西三环路(路口)；距离三环快速大约710m，居民自驾出行也比较方便。
附近学校
学前
7.1
小学
7.1
初中
7.7
20个
附近幼儿园
10个
附近小学
14个
附近初中
小区周边教育资源比较丰富，距离小区约321m是闽江师专附属实验幼儿园，该幼儿园是一所公办幼儿园；距离小区约418m是淮安实验小学，该学校是一所公办学校；距离小区约1.1km是福建理工学校，该学校是一所公办中学；小区子女上下学较便捷。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
8.6
新旧程度
8.8
停车便捷
9.8
物业服务
9.3
环境概况
小区绿化率为30%，绿化面积虽然不大，但整体环境优美宜人；小区有花园、流水，喷泉供居民观赏，花园里有凉亭，是居民夏季纳凉的好地方；小区建有游泳池、篮球场供居民使用；小区中心广场的健身器材和儿童游乐设施齐全，经常会有居民和孩子在此玩耍，非常热闹；小区环境整体舒适度较高。
建筑特色
小区建筑简约、大气。外立面采用米白和米黄色面砖搭配设计，整体大气、典雅；小区建成于2015年，房龄较新，外立面，整体看上去较新。
楼栋分布
小区由114栋低层别墅组成，容积率约0.33；小区户型为面积约182㎡-666㎡的四室户到六室户；小区楼间距适中，采光较好。
出入口
小区共有3个出入口，分别为小区的东门、西门和西北门；小区东门在小区东侧；小区西门在三环快速入口南约50m；小区西北门在三环辅路东约100m。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 274户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.3
社区总设施
- 小区花园；
- 喷泉；
- 河流；
- 游泳馆；
- 儿童游乐设施；
- 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，每天对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，清洁程度较好，小区路面干净整洁；小区内有花园，物业会对花园区内的树木、绿植进行定期修剪；物业也会对小区内的公共设施进行维护；喷泉和河流里的水会定期清理，保证水质清澈、干净；为居民提供了舒适的生活和居住环境。
安保
小区内有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭，全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记；小区内安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。
物业信息
物业信息
- 北京金辉锦江物业公司
物业费用
- 2.5元/㎡/月
车位
- 共1202车位
- 地上1143个，地下59个
车位比
- 1:4.39
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
商业配套
7.0
就医买药
7.2
餐饮服务
6.0
银行金融
7.3
暂无
购物中心
暂无
商场
19个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套不够完善，距离小区约2.5km内没有大型的购物中心，小区距离洪山桥商业广场大约2.6km,该地是大型的购物广场，居民到该地逛街购物不够便利；距小区约670m是鸿福生活超市(软件园店)，居民采买生活必需品十分便利；距离小区约745m是美宜佳(淮安半岛店)，为居民日常购物提供便利。
医疗资源
小区周边医疗资源较丰富，小区距离福建农林大学医院约1.6km，满足居民就医需求；距离小区约1.3km是苏容娣中西医结合诊所，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；小区附近有多家药店，距小区约1km是康民大药房(淮安店)，可满足居民日常买药。
生活服务
小区周边生活配套较为完善。距离小区约1.4km处是浦里农贸市场，居民日常采买十分方便；小区附近有多家银行，距离小区约809m处是中国工商银行(软件园支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约1.2km处是中国移动通信福建公司(福州分公司)-鼓楼区线路维护暂存点，居民可以在此办理相关通讯业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。
公共资源
小区周边公共资源完善。距离小区约605m是文山里公园，该地是居民散步，锻炼、带孩子游玩的好地方；在距离小区1.1km处是李常盛图书馆，方便居民周末带孩子到这里学习借阅图书。
休闲娱乐
小区附近休闲娱乐场所较多；在距离小区约2.2km处是时间音乐KTV，为小区居民娱乐、唱歌提供便利场所；距小区约619m处是MoonSees篮球公园，为爱好打篮球的居民提供了方便；在小区约1.3km处是蓓霓芬维娜韩式专业美容美体，该美容馆深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。
金辉淮安半岛(南区)近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-21
52316元/㎡
2.64%
04-28
52115元/㎡
0.38%
05-05
52296元/㎡
0.35%
05-12
47881元/㎡
8.44%
05-19
48088元/㎡
0.43%
05-26
48464元/㎡
0.78%
06-02
48819元/㎡
0.73%
06-09
49996元/㎡
2.41%
06-16
51499元/㎡
3.01%
06-23
49558元/㎡
3.77%
06-30
49476元/㎡
0.17%
07-07
49702元/㎡
0.46%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
66019元/㎡
15.5%
2023-09
60657元/㎡
3.15%
2023-10
61355元/㎡
2.56%
2023-11
59200元/㎡
3.67%
2023-12
62373元/㎡
7.84%
2024-01
61505元/㎡
7.5%
2024-02
59535元/㎡
1.24%
2024-03
63039元/㎡
7.2%
2024-04
52250元/㎡
11.14%
2024-05
48494元/㎡
24.99%
2024-06
49558元/㎡
31.64%
2024-07
49702元/㎡
25.92%
金辉淮安半岛(南区)问答
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