融侨外滩B区解读
罗全和
2020-10-27
安居诺家
特色
【小区户型】社区总共10栋，主要户型140-272，有复式户型
【小区设施】小区5号楼，7号楼后面，自带会所，健身房，室内恒温游泳池。儿童游乐场。住户车位配比：1:2。
【生活配套】江南水都永辉超市就在小区南门西北向170米处，生活购物方便。
不足
朝向：偏东西向，沿江的房子设计为了户户看江。
价格：面积普遍偏大，总价偏高，首付和贷款金额也高。
张东强
2018-09-01
乐呵找房
特色
【小区户型】社区总共10栋，主要户型140-272，有复式户型
【其他描述】融侨物业，福州排名前列的物业
【小区设施】内设球场，小区里有乒乓球场等，小区中心有会所，社区及周边景观好
【生活配套】社区一公里内有学校，超市，医院等
不足
面积较大，总价相对较高。
邱勇强
2021-12-19
麦田房产
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站。
【小区户型】外滩B区共十栋楼，一排四栋1#5#7#11#；二排有6栋为2#3#6#8#9#10#。
【小区设施】社区内部配有室内恒温游泳池，菲斯特室内健身房；儿童游玩滑梯设备，赏心交谈凉亭，环形一公里社区跑道
【生活配套】社区一公里范围内配有 ：东南眼科医院、东南口腔医院、购物超市、三甲医院、华侨公园等
【房屋品质】2014年 纯毛坯交付 建安质量高
不足
小区单价和总价过高，目前小户型140平的也要600-700万，购房门槛相对较高！
李一凡
2022-02-24
特色
【轨道交通】多路公交，出门有二环，交通便利。
【小区户型】社区总共10栋，主要户型140-272，有复式户型
【小区设施】社区中心设有室内游泳池，每天下午三点到六点开放，配有车位比率 1比3
【生活配套】800米左右有个东南眼科医院跟东南口腔医院，1000米左右还有省立南院，1000米就有个永辉超市
不足
朝向：偏东西向，沿江的房子设计为了户户看江。
价格：面积普遍偏大，总价偏高，首付和贷款金额也高。
刘伊健
2021-11-26
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站。
【小区户型】社区总共10栋，沿江一排4栋，二排6栋，两梯两户纯板状结构，楼间宽，视野采光非常好
【小区设施】5号楼与8号楼中间设有室内外游泳池、与小区中心花园。9号楼楼下设有小型运动器材，车位比例达一比一点三
【生活配套】800米左右有个东南眼科医院跟东南口腔医院，1000米左右还有省立南院，1000米就有个永辉超市
不足
面积较大，总价相对较高。
黄承杰
2021-10-16
小麦房产
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站。
【小区户型】小区一共有10栋，主推191、270、305平户型，都是南北通透的户型结构，采光充足。
【小区设施】5号楼与8号楼中间设有室内外游泳池、与小区中心花园。9号楼楼下设有小型运动器材，车位比例达一比一点三
【生活配套】小区自带会所，门口就是便利店，南门出去距离永辉超市500米，1公里到爱情海，2公里到万达
不足
小区的单价目前在4.5万到6.2万 目前总价有的2600万 接受的群体较少 得房率不高。
曹礼豪
2021-12-03
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站。
【小区户型】小区分沿江一排和二排，一排的面积都是大户型的307平方 二排小户型138平方
【小区设施】该小区自带小区游泳池，每天下午3:00到晚上8：00开放。
【生活配套】社区北门一出就是江滨公园，二百米步行融侨里餐饮美食街，永辉超市，给您生活娱乐提供全方位便利
不足
品质小区，面积大，总价会相应高些
陈首豪
2021-11-17
麦田房产
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站。
【小区户型】小区10栋，
主打户型：140平方、190平方、212平方、308平方、272平方
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有小朋友和老人的娱乐活动设施
【生活配套】小区门口有南江滨休闲道，出门有永辉超市。距离万达爱琴海，直线距离仅一公里。出门有二环和尤溪洲大桥
不足
小区单价与总价以及物业费都挺高。接受人群偏少
黄宇健
2021-11-25
特色
【小区户型】融侨外滩B区总共十栋楼，户型分别是：138-140-191-211-245-279-271-307㎡
【小区设施】小区内部设有专用健身房，儿童游乐设施
【生活配套】靠近爱琴海购物中心、仓山万达广场、以及周边的融侨里
不足
在售房源总价是福州平层的天花板
账号已注销
2021-04-06
特色
【小区户型】社区总共10栋，主力户型是191和211的，还有一排272-307的户型
【小区设施】内部设泳池，健身会所，游乐场所，为大人到小孩提供生活便利
【生活配套】永辉超市就在小区南门西北向200米，300米内就到东南眼科医院
【房屋品质】交房时间为2014年，作为融侨地产开发的江景豪宅项目，深受广大客户的喜爱，外墙新颖，大厅气派
不足
小区公摊高，生活阳台偏小，总价和单价过高
张圣火
2021-10-06
域海房产
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站
【小区户型】社区总共10栋，主要户型140-272，有复式户型.
【小区设施】本小区车位充足，比例是1:1.8，基本上可以到达一户两个车位.
【生活配套】小区南门出门向右走50米就有一个大型的永辉超市，超市里面的物品齐全，购物方便，为您的生活带来便捷
不足
价格偏贵，高出均价太多，基本人承受不了
刘思程
2021-07-22
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站。
【小区户型】主打二排211户型，标准四房性价比，高户型舒适全景落地窗，138平方是热卖小户型大平层，
【小区设施】5号楼与8号楼中间设有室内外游泳池、与小区中心花园。9号楼楼下设有小型运动器材，车位比例达一比一点三
【生活配套】江南水都永辉超市就在小区南门，西向200米左右就到 周边万达 爱琴海配套齐全
不足
社区均价会略高一些，融侨外滩二排均价在5万左右，融侨外滩一排均价在6万到七万之间会略有波动
姜韶杰
2021-09-11
特色
【轨道交通】多路公交，出门有二环，交通便利。
【小区户型】小区一共有10栋，主推191、270、305平户型，都是南北通透的户型结构，采光充足。
【小区设施】社区内部有配套花园和运动设施，内部有菲斯特健身馆，内部外部均有游泳池，配套非常齐全。
【生活配套】800米左右有个东南眼科医院跟东南口腔医院，1000米左右还有省立南院，1000米就有个永辉超市
不足
小区总价偏高，房子总价都1000万以上
张殿庆
2020-04-16
特色
【小区户型】191平的3.5房户型，整体赠送空间非常大，南北通透的全明结构，唯一的缺点朝南次卧比较小，但使用很大
【其他描述】所属物业为融侨专属的融侨物业，融侨外滩的物业管理会更加严谨以及把控严格，安全问题不用任何担心。
【小区设施】社区内部有配套花园和运动设施，内部有菲斯特健身馆，内部外部均有游泳池，配套非常齐全。
【居民素质】居民素质非常高，租户占比很低，很多租户都是融侨外滩本盘业主，多以各年龄段的成功人士为主。
不足
社区均价会略高一些，融侨外滩二排均价在5万左右，融侨外滩一排均价在6万到七万之间会略有波动
冯嘉洪
2021-05-05
特色
【小区户型】社区主打户型137平米至307平米高层，共10栋
【小区设施】小区5号楼，7号楼后面，自带会所，健身房，室内恒温游泳池。儿童游乐场。住户车位配比：1:2。
【生活配套】小区南门出门150米就是福州东南眼科医院，医院是三甲医院，医疗设施完善，配备齐全。
【房屋品质】小区12年左右交房，融侨开发商一手打造品质沿江豪宅，外墙窗户全部采用双层真空玻璃，能有效隔音
不足
小区的单价和总价偏高
账号已注销
2020-11-24
特色
【轨道交通】距离金祥站有1.2公里可在此乘坐2号线，到南门兜转乘1号线去福州北站。
【小区户型】小区分沿江一排和二排，一排的面积都是大户型的307平方 二排小户型138平方
【其他描述】小区物业费3块钱一平方 都是全天轮班管理，
【小区设施】小区中心有900平米的绿地，绿地周围有小朋友和老人的娱乐活动设施
不足
小区的均价有点偏高，入住率不是很多，
吴小强
2020-11-01
特色
【轨道交通】多路公交，出门有二环，交通便利。
【小区户型】主打户型，138平米，到307平米的平层。三房到大五房的户型都能满足你的居住需求。
【小区设施】小区内置私人会所，五星级管家服务。儿童游乐场。环社区休闲道。
【生活配套】小区门口有南江滨休闲道，出门就有永辉超市。距离万达爱琴海，直线距离仅一公里。出门有二环出行，交通便利
【房屋品质】开盘时间是2011年十月，外墙采用高级防石涂料，1-7楼采用钢挂石材外墙，整天建筑大气，是不可多得的
不足
小区整体来说都是完美的，除了价格略高些。唯一的小缺陷就是生活阳台比较小。
卢贤玮
2021-03-22
特色
【轨道交通】多路公交，出门有二环，交通便利。
【小区户型】社区总共10栋，主力户型是191和211的，还有一排272-307的户型
【小区设施】车位配比充足，车位达到2：1，基本上一户有两个车位，给您停车带来便利
【生活配套】小区南门出门150米左右就是福州东南眼科医院，医院是省内三甲医院，医疗设施完善，配备齐全。
不足
多为大户型，总价偏高，适合人群较少
账号已注销
2021-05-07
特色
【小区户型】社区总共10栋，二排小户型是138，一排大户型是307，主打户型191-272，可满足多人群需求
【居民素质】该社区处于江南水都2800亩的人文大盘之中，多为房东自住，租户较少，居民素质高
不足
总价较高，费用比较高
江能光
2020-03-26
特色
【小区户型】社区主打户型137平米307平米高层，共10栋
【小区设施】室内健身，室内外游泳池，儿童滑滑梯，跷跷板，从大人到小孩都提供休闲便利
【生活配套】小区南门出门150米就是福州东南眼科医院，医院是三甲医院，医疗设施完善，配备齐全。
【房屋品质】2013年开盘，交房，江景房，板房，暂时没有发现漏水现象，虽然沿街，不过没有店面，车也不多，不吵
【居民素质】小区为高端楼盘，住户以企业高管、成功人士为主，人文素质普遍都比较高
不足
朝向：偏东西向，沿江的房子设计为了户户看江。
价格：面积普遍偏大，总价偏高，首付和贷款金额也高。
