- 凤凰北新村
- 18703 元/㎡
- 1998
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 斗池路142号
- 丽水佳龙房地产开发有限公司
- 业主自管
小区概述
- 凤凰北新村小区位于鼓楼区乌山西路板块，由丽水佳龙房地产开发有限公司开发，小区于1998年竣工；小区共有25栋楼，容积率为1.8；小区户型有1-4居室，小区户型面积约50㎡-112㎡，适合刚需型和改善型人群；小区附近有祥坂地铁站，方便居民出行。
小区优缺点
优点- 小区临近福州苏宁广场，方便居民购物逛街；
- 小区附近有福建医科大学附属第一医院，方便居民就医。
缺点- 小区停车位不足，影响居民停车；
- 小区附近有万科广场商业垃圾分类屋，有一定的污染。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
9.0
760米
步行至地铁
267个
附近公交站
3个
附近地铁站
距离小区约762m有祥坂地铁站，该站途经地铁2号线，方便居民乘坐地铁出行；距离小区约178m有凤凰新村公交站，该站停靠158路、318路、东部22号线公交车，方便居民乘坐公交出行；距离小区约436m有西二环中路，方便居民自驾出行。
附近学校
学前
8.5
小学
8.4
初中
8.4
108个
附近幼儿园
42个
附近小学
31个
附近初中
距离小区约150m有小豆芽婴幼儿托育托幼园，该幼儿园是公立学校；距离小区约512m有福州市祥坂小学，该小学是公立小学；距离小区约332m有福州教育学院附中，该中学是公立学校；整体来看，小区周边教育资源比较丰富，方便居民子女上学。
居住品质
小区绿化
6.8
舒适程度
8.0
新旧程度
7.4
停车便捷
7.4
物业服务
7.0
环境概况
小区内绿化覆盖面积比较少，绿植主要分布在楼栋前后和道路两旁，现有的树木比较茂盛；小区配有健身设施，天气好的时候，老人和小孩在此玩乐；小区部分楼栋前后有较多杂物，还有较多电动车，看起来比较杂乱。
建筑特色
小区整体建筑以简约大方为主，外立面由卡其色的涂料组成；小区外立面略显老旧，但没有明显的脱落现象。
楼栋分布
小区共有25栋楼，容积率为1.8；小区户型有1-4居室，小区户型面积约50㎡-112㎡，适合刚需型和改善型人群。
出入口
小区有2个出入口，南7门位于斗池路304号附近，仅行人通行；西1门位于5号楼附近。
综合配套
竣工年限
- 1998
总户数
- 1174户
绿化率
- 16.0%
容积率
- 1.8
社区总设施
- 小区花园；
- 运动场地；
- 康乐设施；
- 儿童游乐设施。
物业服务
小区物业没有及时改善车辆乱停放的现象，没有及时养护绿植和小区外立面；小区保洁人员每天打扫楼道和主干道的垃圾，会及时清理小区内的生活垃圾。
安保
小区门口有保安亭，有充足的保安轮流值班，外来人员进出小区需要登记，防止陌生人随意进出，能够较好的保障居民的居住安全；小区内有完善的监控设备，并与110联网，如果有突发情况，警察会及时赶到，进一步保障了小区内居民的人身和财产安全。
物业信息
物业信息
- 小区物业为业主自管。
物业费用
- 0.45元/㎡/月
车位
- 共300车位
车位比
- 1:0.26
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
8.2
就医买药
8.5
餐饮服务
8.5
银行金融
8.3
13个
购物中心
暂无
商场
57个
超市
2个
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较齐全，距离小区约818m有福州苏宁广场，方便居民逛街购物；距离小区约753m有永辉超市(万象九宜城店)，居民日常采购比较方便；距离小区约40m有万嘉便利(斗池路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区周边医疗资源比较完善，距离小区约1.8km有福建医科大学附属第一医院，方便居民就医；距离小区约418m有金铸内科诊所，方便居民感冒时就诊；距离小区约57m有同明堂医药商店，居民买药比较方便。
生活服务
小区周边生活配套比较丰富，距离小区约1.1km有小柳农贸市场，居民购买食材比较方便；距离小区约421m有福清汇通农商银行(福州乌山支行)，居民存取款比较方便；距离小区约276m有中国联通智慧生活馆(斗池路营业厅)，居民办理通讯业务比较方便。
公共资源
小区周边公共设施较多，距离小区约1.4km有黎明湖公园，居民可以在周末带家人来此游玩；距离小区约689m有福建省图书馆(洪山镇社区分馆)，方便居民借阅书籍；距离小区约1.5km有福州市人民政府，居民处理相关问题比较方便。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较齐全，距离小区约763m有金逸影城IMAX(万宝商圈店)，居民看电影比较方便；距离小区约594m有诺亚金樽金莎汇KTV，方便居民唱歌娱乐；距离小区约1.1km有ACE艾斯健身工作室，居民平时健身比较方便。
凤凰北新村近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
19124元/㎡
0.75%
04-21
18948元/㎡
0.92%
04-28
18857元/㎡
0.48%
05-05
18825元/㎡
0.17%
05-12
18774元/㎡
0.27%
05-19
18755元/㎡
0.1%
05-26
18732元/㎡
0.12%
06-02
18706元/㎡
0.14%
06-09
18689元/㎡
0.09%
06-16
18673元/㎡
0.09%
06-23
18681元/㎡
0.04%
06-30
18703元/㎡
0.12%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
18941元/㎡
13.74%
2023-09
21085元/㎡
4.41%
2023-10
19630元/㎡
9.55%
2023-11
18796元/㎡
13.65%
2023-12
18675元/㎡
9.51%
2024-01
18468元/㎡
8.01%
2024-02
19145元/㎡
6.09%
2024-03
19588元/㎡
5.64%
2024-04
18911元/㎡
7.17%
2024-05
18743元/㎡
9.66%
2024-06
18681元/㎡
10.84%
2024-07
18703元/㎡
4.29%
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