香开新城解读
林月
2020-08-08
特色
【轨道交通】门口是香开新城站，途径公交路线有，68路、178路，327路，322路， 46路，317路，56路
【小区户型】两梯四户，面积77-183m²，其中主打114m²户型，端头全明，总高17-37层，总共27栋。
【小区设施】小区人车分流，内设儿童娱乐设施、休闲亭，地下车位1900个，旁边人工湖正在建设中。
【生活配套】北面是东二环泰禾，南面是晋安东湖（正在建设），500米到附二小福三中，小孩接送方便。
【房屋品质】首开中庚地产联合开发，2013年1月24日开盘，2015年3月毛坯交付，总用地180亩，分东西两块地
不足
小区比较新，目前还有部分业主在装修，噪音大，另外门口经常有人摆摊卖菜，摆夜市，配套还不全。
陈栋雄
2020-05-05
特色
【小区户型】77-183平，两梯四户，通透效果好，主打114平户型，楼距宽，日照充足
【小区设施】小区内设有儿童乐园跟游泳池，人车分流，车位配比1:1,小区绿化更是高达 30%
【生活配套】泰禾广场就在对面100多米处，西面近临建材市场，购置家具很方便，二化医院就在附近，医疗便利.
【房屋品质】15年的商品房，由首开中庚房地产开发有限公司开发，靠马路一排双层真空玻璃，更是有效隔离噪音
不足
小区租户偏多，低楼层采光易被遮挡,采光差
蔡思源
2020-09-12
特色
【小区户型】香开新城由2个区域组成，总共24栋楼，其中2栋是公租房，22栋是商品房，主打100、114户型
【小区设施】社区车位配比1:1，社区内部东西区各带有水池，凉亭，儿童游乐设施等，东区有地下游泳池
【生活配套】社区位于泰禾商圈内，离东二环泰禾广场只隔一条马路，商场内衣食住行娱乐一应俱全
【房屋品质】香开新城属于中庚首开开发商共同开发，户型赠送面积大，三个阳台折半赠送，房间都朝南，采很好，花园式社区
不足
物业治理水平一般，小区路面老损
涂建松
2020-05-06
特色
【轨道交通】门口50米就是香开新城公车站.有46.68.327等多条线路.佳通便利不会拥堵
【小区户型】社区总共24栋，东区10栋，西区14栋，面积77-183平都有。两梯四户。主打一梯两户114平户型
【小区设施】小区车位充足车位达到1673个 社区内有游泳池 健身馆 小区绿化率30％
【生活配套】到东泰禾广场到100米。购物，娱乐，休闲一体。小区楼下就是永辉生活馆。
【房屋品质】是2103年开盘，2015年交房的，全部为商品房，防水效果好，隔音强
不足
租户多，个别户型不方正
林瀚
2020-11-24
麦田房产
特色
【小区户型】小区总共24栋，分东西区，1#2#为公 租房，商品房总共22栋，主打户型为114平，三房两卫，端头户
【小区设施】小区自带多个观赏性水池，水池周边有古风的凉亭可供休息，还有小型的儿童游乐设施，安全性高，适合儿童玩耍
【生活配套】出小区500米就可抵达东二环泰禾商圈，南面100米处就是晋安湖公园，西面100米处是大型的建材市场。
不足
小区门口两边车辆乱停放，小区门口摆摊。
林宇皓
2020-04-30
特色
【轨道交通】公交站位于香开北侧200米出，地铁2,4号线于东边侧400米，公交1站到泰禾广场，7站直达东街口。
【小区户型】小区为一梯两户，主推大户型为99-135，南北通透，标准两卫，适合改善型居住。
【小区设施】东区小区中心花园有儿童乐园，周边有长凳可以休息，人车分流做到中心花园没车辆，小孩可以自由玩耍。
【生活配套】位于香开新城背面是泰禾城市广场，西面是喜盈门家具广场，出大门口是便是永辉超市，二化医院，等多种娱乐场
【房屋品质】小区为2015年商品房，外墙立面很新，由首开中庚房地产开发有限公司开发的，所有玻璃均为双层真空隔音。
不足
地面停车位不足，导致车辆乱停乱放，靠近化工路，沿街楼栋比较吵。绿化率还是偏低，有待增加
郑章令
2020-12-08
特色
【小区户型】77-183平，两梯四户，通透性好，主打114平户型，楼距宽，日照充足。
【小区设施】社区车位配比1:1，社区内部东西区各带有水池，凉亭，儿童游乐设施等
【生活配套】社区位于泰禾商圈内，离东二环泰禾广场只隔一条马路，商场内衣食住行娱乐一应俱全
不足
社区比较大，居住人口较多
陈信利
2020-05-20
麦田房产
特色
【小区户型】社区总共24栋，东区10栋，西区14栋，面积77-183平都有。两梯四户。主打一梯两户114平户型
【小区设施】小区内设有儿童乐园跟游泳池，人车分流，车位配比1:1,小区绿化更是高达 30%
【生活配套】泰禾广场就在对面100多米处，西面近临建材市场，购置家具很方便，二化医院就在附近，医疗便利.
【房屋品质】15年的商品房，由首开中庚房地产开发有限公司开发，靠马路一排双层真空玻璃，更是有效隔离噪音
不足
小区租户偏多，低楼层采光易被遮挡,采光差
林起坛
2020-06-06
特色
【轨道交通】距离东二环泰禾广场站100米，有公交车46路，68路，317路，322路，327路公交车。
【小区户型】两梯四户，77-183平方，推荐114户型南北通透三面采光，此户型公摊小赠送面积大。。
【小区设施】小区车位配比1:1实行人车分流，小区自带游泳馆，儿童游乐园。
【生活配套】距离东二环泰禾广场180米，马路正对面是泰禾二期商场，240米可到牛港山公园，小区边上正在建设晋安湖
不足
小区门口，大量停留车辆，外来人员在小区外摆摊，导致小区进出不方便。
陈春燕
2020-12-10
特色
【小区户型】小区是两梯四户的设计，户型是77-183平的，南北通透，刚需改善都合适
【小区设施】社区车位配比1：1，社区内部东西区各带有水池，凉亭儿童游乐设施等
【生活配套】泰禾广场就在对面100多米处，西面近临建材市场，购置家具很方便，二化医院就在附近，医疗也很便利
【房屋品质】15年的商品房，由首开中庚房地产有限公司开发，靠马路一排双层真空玻璃，有效隔离噪音
不足
租客群体多，部分户型不方正
罗春城
2020-12-09
特色
【轨道交通】距小区100米就是东二环广场二期，香开新城站，公交车58路，317路，327路，地铁线三号线有经过
【小区户型】两梯四户，面积77-183，主推114中层三面采光，楼间距很好
【小区设施】内部设施、游泳馆·跑到·喷泉·鱼池、健身器材、车位比例1比1·地下停车场一层、人车分离
【生活配套】内部有游泳馆，游乐园，对面100米有泰禾大型综合体商场。
不足
租客比较多，绿化比较少。
黄科
2020-05-20
特色
【小区户型】分为东区14栋，西区10栋。主要面积77-183平，85平3房实用公摊小，高层，采观好，阳光足。
【小区设施】小区内设有儿童乐园跟游泳池，人车分流，车位配比1:1，小区绿化更是高达30%
【生活配套】泰禾广场就在对面100多米处，西面近临建材市场，购置家具很方便，二化医院就在附近，医疗便利。
【房屋品质】15年的商品房，由首开中庚房地产开发有限公司开发，靠马路一排双层真空玻璃，更是有效隔离噪音。
不足
小区租户偏多，低楼层采光易被遮挡，采光较差。
徐陈宝
2020-05-20
特色
【轨道交通】距离东二环泰禾广场站100米，有公交车46路，68路，317路，322路，327路公交车。
【小区户型】77-183平，两梯四户，通透性好，主打114平户型，楼距宽，日照充足。
【小区设施】小区车位配比1:1实行人车分流，小区自带游泳馆，儿童游乐园。
【生活配套】距离东二环泰禾广场180米，马路正对面是泰禾二期商场，240米可到牛港山公园，小区边上正在建设晋安湖
不足
小区门口，大量停留车辆，外来人员在小区外摆摊，导致小区进出不方便。
杨俊豪
2020-07-11
特色
【小区户型】77-183平，两梯四户，通透性好，主打114平户型，楼距宽，日照充足。
【小区设施】社区车位配比1:1，社区内部东西区各带有水池，凉亭，儿童游乐设施等
【生活配套】社区往北向走200米就是东二环泰禾广场，商场内衣食住行娱乐一应俱全，该小区楼下配套店面就有生活超市
不足
社区比较大，居住人口较多
吴新来
2019-11-20
麦田房产
特色
【小区户型】本小区共24栋，主打户型99平方朝南户型小三房和114平方端头南北通过大三房。
【小区设施】小区内部带有水池和游泳池还有儿童乐园，并且该小区人车分流车位配比也是1：1。
【房屋品质】该小区在2015年陆续交房，有中庚和首开地产合作开发的楼盘算是品质社区人文环境相对不错
不足
小区物业管理不够，也没做到完全做到人车分流
林鸣铭
2020-07-11
特色
【小区户型】小区为两梯四户，主推户型是99平－138平，南北通透，标准两卫，刚需改善都适合
【小区设施】社区车位配比1:1，社区内部东西区各带有水池，凉亭，儿童游乐设施等
【生活配套】社区位于泰禾商圈内，离东二环泰禾广场只隔一条马路，商场内衣食住行娱乐一应俱全
不足
社区比较大，居住人口较多
郑陈梅
2021-01-09
福州市鼓楼区武德房产经纪有限公司
特色
【小区户型】小区为两梯四户，在售面积77-99-138，南北通透，
【小区设施】车位配比1:1，社区内部东西区设有水池，凉亭，儿童乐园
【生活配套】社区位于东泰禾商圈内，离东泰禾广场只隔一条马路，150米左右
不足
社区比较大，居住人口较多
刘宏伟
2020-07-26
特色
【小区户型】小区为一梯两户，主推大户型为99-135，南北通透，标准两卫，适合改善型居住。
【小区设施】社区车位配比1:1，社区内部东西区各带有水池，凉亭，儿童游乐设施等
【生活配套】社区位于泰禾商圈内，离东二环泰禾广场只隔一条马路，商场内衣食住行娱乐一应俱全
不足
社区比较大，居住人口较多
李倩寅
2020-12-25
特色
【小区户型】小区为两梯四户，户型是99平-138平，南北通透，标准两卫，刚需改善都适合
【生活配套】社区位于泰禾商圈内，离东二环泰禾广场只隔一条马路，大概300米左右。商场内衣食住行娱乐一应俱全
不足
社区比较大，居住人口较多
林冠宏
2020-08-08
特色
【小区户型】99平蝴蝶状户型，很好
【小区设施】小区绿化做的很好，还有中心花园
【生活配套】公交车站就在小区门口，300米左右的距离，泰禾广场也在小区对面，400米左右的距离，很便利
不足
小区目前分有东区和西区
