梅峰礼居小区测评
7.6 分
综合评分
排名
低于50%
的本商圈小区
小区概述
- 梅峰礼居位于鼓楼区梅峰路板块，于2014年竣工。由福州泛亚房地产有限公司开发，小区总建筑面积为223137㎡，小区容积率为2.3。小区户型面积为84㎡左右的1居室以及120㎡-240㎡左右的3-6居室。户型南北通透，通风较好。小区绿化率为30%，环境一般。
小区优缺点
优点- 小区于2014年竣工，房龄较新；
- 小区距离农林大学地铁1.7km左右，方便居民地铁出行；
- 小区距离联勤保障部队第九〇〇医院2.2km左右，方便居民就医。
缺点- 小区周边有化工厂，存在污染；
- 小区绿化率为30%，环境一般。
地段交通
7.0 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.0
暂无
步行至地铁
72个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距离小区1.7km左右是农林大学地铁站，途经地铁5号线一期首通段，居民地铁出行便利。距离小区368m左右是九00分院公交站，停靠53路、66路等多路公交，居民公交出行便利。距离小区297m左右是梅亭路/梅峰支路（路口）、412m左右是梅峰路，方便居民自驾出行。
附近学校
7.5 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.5
小学
7.4
初中
8.0
40个
附近幼儿园
14个
附近小学
20个
附近初中
小区距离小金星国际幼儿园(梁厝路)719m左右，是一所私立幼儿园。小区距离钱塘文博小学1.2km左右，是一所公办小学。小区距离福州立志中学424m左右，是一所私立中学。总体来说，小区周边教育资源比较丰富，方便孩子上学。
居住品质
8.9 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
8.5
舒适程度
7.6
新旧程度
8.6
停车便捷
8.4
物业服务
8.8
环境概况
小区绿化率为30%，植被较少。小区内建有喷泉、小区花园、活动中心等配套设施，老人日常散步比较方便，小区内道路干净明亮，基本没有垃圾，小区卫生方面，比较干净。
建筑特色
小区整体建筑风格清雅含蓄，整体布局合理。小区外立面以米驼色涂料为主。小区于2014年竣工，由于房龄较新，从外观感觉整体比较新。
楼栋分布
小区共有8栋楼，小区容积率为2.3。小区总建筑面积为223137㎡。小区户型有1居室和3-6居室，户型面积为84㎡左右和120㎡-240㎡左右。小区户型方正，采光较好。
出入口
小区目前只有1个出入口，位于鼓楼区梅峰路222号附近。
综合配套
竣工年限
- 2014
总户数
- 506户
绿化率
- 30.0%
容积率
- 2.3
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 儿童游乐；
- 喷泉。
物业服务
小区物业人员工作认真负责，态度友善，居民反映的问题能及时响应，居民满意度较高。保洁人员比较敬业，无论什么天气，都能及时清理掉垃圾，使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区实行封闭式管理。小区管理比较严格，居民进出小区需要居民刷门禁卡，外来人员需实名登记才可进入。小区门口以及小区内都有安保人员24小时值班，小区内全面覆盖监控，安保人员实时监控，确保居民安全。
物业信息
物业信息
- 昆明华信物业管理有限公司
物业费用
- 1.80元/㎡/月
车位
- 共700车位
- 地下700个
车位比
- 1:1.38
停车费
- 地面10.00元/月
生活配套
7.2 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
6.5
就医买药
7.7
餐饮服务
7.5
银行金融
7.5
暂无
购物中心
暂无
商场
10个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边的商业配套较好。小区距离洪山桥商业广场1.9km左右，方便居民购物。小区距离万嘉便利（瑞达店）310m左右，方便居民购买日常用品。小区距离中国兰州拉面（分院店）306m左右，方便居民用餐。
医疗资源
小区周边医疗设施较好。小区距离联勤保障部队第九〇〇医院2.2km左右，该医院为三级甲等医院，方便居民就医。小区距离高扬喜诊所1km左右，居民轻微的发烧感冒问题方便及时就诊。小区距离世安堂大药房400m左右，方便居民购药。
生活服务
小区周边生活服务设施较好。小区距离淮安农贸市场1.9km左右，方便居民购买新鲜的蔬菜水果。小区距离中国民生银行24小时自助银行（福州大儒世家社区支行）414m左右，方便居民办理业务，小区距离中国电信（大儒世家营业厅）662m左右，方便居民办理通信业务。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好。小区距离24小时自助图书馆（立志中学店）424m左右，居民可到此阅读书籍，丰富知识。小区距离梅峰山地公园1.2km左右，是居民日常休闲的好去处。
休闲娱乐
小区周边娱乐设施完善。小区距离海佳会1.4km左右，居民周末可和朋友到此唱歌。小区距离足享人生（原厝路店）1.2km左右，居民可到此休闲放松。
交易价值
7.4 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.3
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于夫妻两人的家庭来说，建议购买84㎡左右的1居室，房屋面积较小，总价相对较低，资金压力相对较小。对于改善型人群来说，建议选择120㎡-240㎡左右的3-6居室，改善居住环境，营造温馨舒适的生活氛围。
卖房建议
小区植被覆盖率较低，环境一般，建议业主可将房屋内部进行装修，改善居住的质量，以此提高出售速度。小区周边交通比较发达，且靠近商业地带，业主可以将出售对象定位到附近上班族，有利于提高成交率。
租房建议
对于普通上班族来说，建议选择84㎡的1居室，房屋租金相对较低。对于创业人士和公司老板来说，建议租用240㎡的6居室，作为办公场所，房屋面积较大，环境好，有助于工作效率。
用户评价
7.7 分
高于80%
本商圈小区
居住体验
居住在小区5年了，在小区生活交通比较便利，无论往哪个方向，距离都比较近。小区环境也比较好，垃圾清理及时，小区整体干净整洁。邻里之间相处和睦，居家生活氛围浓厚。
业主特征
小区大多数居民购房用来自住。生活气息浓厚。小区的1居室多为年轻的普通白领所购买，因为该户型总价相对较低，符合普通白领的购房需求。而3-6居室多为以提升生活品质为主的改善型人群和境外人士。
入住须知
分
物业费
- 1.80元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费