西航海坛金城小区测评
8.0 分
综合评分
排名
高于95%
的本商圈小区
小区概述
- 西航海坛金城位于平潭区域平潭板块。小区由平潭西航实业集团有限公司开发，于2013年竣工。容积率约为1.85，小区共有约10栋楼。小区户型面积有73㎡-188㎡左右的2居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。绿化率约为35%，小区绿化面积较大，整体环境较好。
小区优缺点
优点- 小区于2013年竣工，房龄较新；
- 小区绿化率35%，环境较好。
缺点- 小区部分房型朝向龙山路，有噪音影响；
- 小区车位不足，停车不够方便。
地段交通
7.5 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.0
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
8.2
暂无
步行至地铁
210个
附近公交站
暂无
附近地铁站
距小区216m左右有龙山路(招呼站)公交站，平潭530路、平潭8路、平潭9路公交车停靠该公交站点，距离小区355m左右有冠城丽都公交站，平潭530路、平潭8路、平潭9路公交车停靠此站，距小区约418m有海坛金座公交站，平潭27路、平潭31路公交车停靠此站，距离小区30m左右有红湖东路，为居民出行提供多种选择。
附近学校
7.6 分
低于50%
本商圈小区
学前
7.7
小学
7.6
初中
7.5
58个
附近幼儿园
18个
附近小学
9个
附近初中
距小区约16m处有西航莱恩幼儿园，是一所民办幼儿园；距离小区约852m处有平潭龙山小学，是一所公办小学；距离小区602m左右有平潭县城东中学，是一所公办学校，总体来说，小区周围教育资源较丰富，孩子上学比较方便。
居住品质
9.0 分
高于95%
本商圈小区
小区绿化
9.0
舒适程度
7.9
新旧程度
8.5
停车便捷
8.4
物业服务
9.0
环境概况
小区绿化面积为35％，绿化环境较好；小区里种植了许多绿植，给小区增添了许多色彩；小区还设有健身器材，时常能看到有老人在此锻炼身体；小区还有长廊和凉亭供居民休闲时候散步以及休憩，整体来看，小区环境简单大气。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主，小区外立面以卡其色为主色调。小区于2013年竣工，房龄较新，楼栋外立面维护程度较好，整体呈现较新的现象。
楼栋分布
小区共有约10栋楼，容积率约为1.85。小区户型面积有73㎡-188㎡左右的2居室到5居室，刚需和改善型购房需求都可满足。
出入口
小区共有3个出入口，分别是北门、西南门和停车场，其中北门附近有餐饮店、便利店等；西南门附近有牛肉火锅店、早餐店、诊所等；且临近红湖东路；停车场临近红湖东路。
综合配套
竣工年限
- 2013
总户数
- 1392户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 1.85
社区总设施
- 小区花园；
- 康乐设施；
- 运动场地；
- 活动中心；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业人员会定期检修公共设施，保障居民在使用过程中的安全。小区里的卫生及绿化都有专人负责，确保干净整洁。另外小区物业会不定期举办各种活动，较好的活跃了社区内的生活氛围。
安保
小区配备多名保安，他们24小时轮岗，加上小区内监控密布，监控范围较广，并且和110系统联网，可较好地保障居民的生命财产安全。居民进出小区需刷门禁卡，外来人员和车辆进入小区需登记或经过业主的许可。
物业信息
物业信息
- 西航实业集团物业管理有限公司
物业费用
- 2元/㎡/月
车位
- 共1000车位
车位比
- 1:0.72
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
8.0 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
7.7
就医买药
7.5
餐饮服务
9.0
银行金融
7.7
暂无
购物中心
暂无
商场
37个
超市
8个
便利店
商业配套
小区周边2.5km内没有大型商场，居民购物不太方便。距小区838m左右有冠超市(万宝店)，居民选购一些日常用品较方便。距小区43m左右有大喜牛潮汕牛肉火锅(平潭店)，居民外出就餐较方便。
医疗资源
距小区2.2km左右有平潭综合实验区医院，该医院是一家综合性医院。距小区65m左右有陈碧玲诊所，居民常见的感冒、发烧等日常疾病到此就诊较方便。距小区84m左右有惠佳医药，可以满足居民基本的购药需求。
生活服务
距小区约1.1km有西航农贸市场，蔬菜种类多样，居民买菜较方便。距小区约275m有招商银行(平潭支行)，居民办理理财业务较方便。距小区约643m有中国移动智慧家，居民办理日常通信业务较方便。
公共资源
平潭西航邓丽君影视主题公园距离小区约224m，景色优美，居民周末可以带孩子来此游玩。平潭综合实验区图书馆距离小区约1.3km，居民闲暇时可来此读书。平潭县城关派出所距离小区约1.2km，居民办理相关事务比较方便。
休闲娱乐
距离小区约186m有迈克健身(西航店)，很受附近年轻人士的欢迎。距离小区约175m有金逸铂金影城，方便居民日常观影。距离小区284m左右有宝乐迪KTV，方便居民唱歌消遣。
交易价值
8.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.4
价格波动
8.8
成交量
6.0
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择74㎡左右的2房，房屋建筑面积相对较小，总价较低，资金压力相对较小；对于经济预算充足的家庭，可以选择188㎡左右的4房，房屋建筑面积较大，房间较多，居住舒适度较高。
卖房建议
小区距离公交站较近，上班族上下班出行较方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内环境优美，居住舒适度较高，且周边医疗配套较完善，比较适合老人养老，业主可将出售对象定位到家中有老人的家庭，可以加快房屋出售的成交速度。
租房建议
对于年轻的上班族，可以选择与人合租一套74㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家中有子女和老人的租房者来说，可以选择188㎡左右的4房，户型面积相对较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
7.7 分
高于93%
本商圈小区
居住体验
小区环境较好，居民居住舒适度较高。小区周边没有大型商业中心，居民日常购物不太方便。小区物业会在节假日组织活动，丰富业主的生活，居民居住体验良好。
业主特征
小区业主多为上班族，整体素质较高。居民以三代人同住为主，平时常见老人带孩子在小区玩耍，邻里之间比较熟悉，经常一起聊天，相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 2元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费