阳光城丽兹公馆解读
张孟鋆
2021-12-26
麦田房产
特色
【轨道交通】交通发达，在小区的3号楼和5号楼边就是奥体首末公交站，南边120米距离有奥体公交枢纽站，西南有地铁口
【小区户型】主推82㎡、112㎡、120㎡这三种户型，都是三房的户型，82㎡做两房半，其他的都是标准的三房
【小区设施】小区是商品房小区，人车分流，车位比较充足，固定车位有1617个，非固定车位0个
【生活配套】周边配套齐全，阳光天地购物商场就在小区的对面，奥体运动中心也是在旁边，就一两百的距离
【房屋品质】纯商品房社区，2016年交房，基本都是精装交付，是阳光城集团开发的，社区的物业也是阳光城物业
不足
小区不是每一栋都是通地下库，三分之一的楼栋没有通地下库
蔡建锋
2020-12-23
乐呵找房
特色
【轨道交通】家门口在建5号地铁口，从闽侯荆溪到福州南站
，小区东侧就是公交枢纽站，152-302-167线路
【小区户型】小区总共22栋，没有带4楼栋，总高18-22层，面积80-100-118-135-148平，适合改善
【小区设施】内设720米环形林荫大道中轴，健身器械及篮球场，架空层有设了一个乒乓球桌，供乒乓球爱好者娱乐！
【生活配套】门口西侧1300亩飞凤山奥体主题公园，对面就是阳光新天地购物广场，离仓山万达和爱琴海都只要三四站
【房屋品质】小区由阳光地产开发，除顶楼外均是开发商精装，精装标准在2000元每平！项目建筑采用庄重有序对称风格！
不足
部分楼栋没有直达地库，小区南面晚上有跳广场舞，南面沿街住户可能会感觉有点吵！都是开发商统一装修风格都一样，交房前给运动员住了两个月
林银辉
2021-02-21
乐呵找房
特色
【轨道交通】距离5号线地铁建新南站50米左右朝南300米有一个公交枢纽总站与2号线3号线相互转站。
【小区户型】两梯三户和两梯四户从82平到157平,主打户型中间82平和100平的户型，两端120和102南北通透
【小区设施】小区内有环形跑道羽毛球场总共22栋一个南门篮球场儿童滑滑梯两个门一个东门！。
【生活配套】向北3km为万达商圈吃喝玩乐都有向南100米为阳光天地商业体适合亲子购物。
【房屋品质】2016年交房，阳光城物业，统一装修的2000元的精装标准，双层真空玻璃，隔音很好。地下室有做防水。
不足
小区西侧楼栋临近盘屿路，路面来往车辆较多，临街楼栋比较吵，另外就是周边都是新的社区，购物商城很少，配套还不是很完善
陈雄辉
2020-07-09
乐呵找房
特色
【轨道交通】。距离奥体园村公交站500米，可搭乘47/138/159/197/311/337公交车
【小区户型】小区一共22栋楼，主推82平，100平，120平的户型
【小区设施】车位充足,小区绿化率好,内部配有健身配套设施。人车分流社区,车位配比1:1.2。车库具备防潮功能
【生活配套】小区南面就是阳光天地购物中心、东南有永辉超市、东门奥体中心、西南角飞凤山公园临近万达
【居民素质】小区大多数都是年轻人 老人小孩居家生活 多以一家人为主居住氛围浓厚 小区管理的很好 进门需要人脸识别
不足
外围楼栋不通地库，只有两个门
魏书谋
2021-03-26
华恒i家
特色
【小区户型】小区主要是三房为主的大户型，南北通透，楼间距大有70米，采光好，高层低层都有大三房，
【其他描述】小区所属物业阳光城物业服务有限公司，物业费每平2.38元
【小区设施】小区东面有蓝球场，跑道，健身器材，面积大约500平米，绿化率有43%
不足
出入门太少，仅有东门跟南，走路出行不方便
潘书丽
2020-04-29
德合房产
特色
【轨道交通】小区东门配有公交总站，5号地铁扣在20号楼旁，出行都非常方便
【小区户型】小区总共有22栋加一栋幼儿园，楼栋25栋，没有4，14，24
【小区设施】小区配有篮球场，羽毛球场，跑道，运动健身器材
【生活配套】小区对面是阳光天地，吃喝玩乐应有尽有，飞凤山公园尽在眼前，闹中取静
【房屋品质】小区2015年交房，平层3房都是统一开发区精装修，装修风格为中式，两房跟复式为毛柸
不足
小区没有什么不足，除了价格
陈大义
2020-04-08
德合房产
特色
【轨道交通】地铁五号线，公交站步行100米，
【小区户型】社区总共22栋，另外一栋是一所普惠幼儿园，社区主推户型是82平2.5房102平端头3房适合刚需改善
【小区设施】小区绿化率30%以上。车库设1层，比例1：1。03
【房屋品质】阳光城开发商品牌，平层以精装修为主开发商精装修，毛坯主要是复式120左右两层，车库防潮，一阁楼
不足
小区入住率不高，精装修比较简单，小区就两个门后排房子步行较远
蒋本昌
2019-11-27
麦田房产
特色
【小区户型】小区主要是大户型，面积都在82平以上。楼层总高在16层到20层。楼间距大，楼栋都是南北朝向，采光好。
【小区设施】小区车位配比1:1，人车分流，社区有跑道、篮球场运动场所，社区很漂亮
【生活配套】出门就是阳光天地大型综合体，餐饮店，服装店，超市，一应俱全，旁边有飞凤山公园，休闲娱乐的好场所
【房屋品质】2013年底开盘，2015年中旬交房，阳光集团打造，品质社区，外围有绿化带，隔音效果很好
不足
社区房子都未满两年，费用高，总价高
陈桂兰
2019-11-27
麦田房产
特色
【其他描述】物业是由阳光集团自己物业公司，均价是每平方2.38元，根据楼层面积不同价格也有所不同
【小区设施】小区内有篮球场，游乐场，健身设备，跑道，幼儿园。小区是人车分流的，车位1:1配比。
【生活配套】南门对面70米就是阳光天地商场，商场里面有冠超市，电影院等，购物娱乐一体，给您的生活带来便利
【房屋品质】由阳光城集团打造的高端社区，2015年建成，2016年交房，2017年下半年才开始办理产权证
不足
物业费2.38元 偏高
丁大雄
2018-11-26
梦家园房产
特色
【小区户型】小区主打户型82平方，两梯四户 户型方正带天井 南北通透。
【其他描述】阳光物业有限公司 2.50元一平方 亲民服务 。
【小区设施】车位充足，小区绿化好，内部有配健身配套实施，喷泉 篮球场 人车分流，车库具备防潮功能。
【生活配套】南门100米就是阳光天地，可提吃喝玩乐一条龙，西门200米就是飞凤山公园， 散步晨炼的好去处。
【房屋品质】2013年开盘2015交房 外墙是大理石外挂隔热防水，路面是大理石 防滑不积水。
不足
目前的公交车站 还在800米外，要等5号线开通后交通才会舒缓，
许乾彬
2018-01-05
麦田房产
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】社区南门进去有5个足球场大小的中心花园，8号楼下有游泳池，5号楼旁边篮球场，21号楼是儿童滑滑梯
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
蔡起生
2016-12-30
华恒i家
特色
【轨道交通】地铁五号线，公交站步行100米，
【小区户型】两梯四户82m-102m,2.5房-3房。带飘窗，朝南
【小区设施】小区绿化率30%以上。车库设1层，比例1：1。03
【房屋品质】阳光城开发商品牌，平层以精装修为主开发商精装修，毛坯主要是复式120左右两层，车库防潮，一阁楼
不足
小区入住率不高，精装修比较简单，小区就两个门后排房子步行较远
罗增高
2018-03-18
小麦房产
特色
【小区户型】该小区有22栋，主打户型82平方做标准2房半还有102平方和119平方南北通透的三房，开发商精装修。
【生活配套】小区自带游戏馆，蓝球场，大门口对面是阳光天地综合体，周边有奥体中心，飞凤山公园等有利于生活方便
不足
房子未满2年，费用高，小区出入口只有2个，出行不是很方便。
余深栋
2017-06-25
乐呵找房
特色
【小区户型】户型面积在80-200平之间,主打80平，102平这个户型
【小区设施】小区实现人车分流，带篮球场，小区内带地下车库，车位充足配比1：1.2。
【生活配套】在小区旁边是阳光天地购物广场，内有超市和游乐场，在小区的东北方向200米是健身房，购物运动很方便。
不足
入住率还不高，周边交通还不够便利，
陈开天
2017-10-12
乐呵找房
特色
【小区户型】该小区一共有22栋楼，其中主营得户型为82平、102平、119平。主要户型是两房半、三房的。
【生活配套】小区南门出门70米就可以到达阳光天地大型购物广场，广场中冠超市等大型购物中心及酷秀KTV等娱乐会所。
不足
目前交通不是很方便，买这个小区的基本是自驾或者是电动车出行，西门还没有开放大门。
淦方云
2017-03-18
小麦房产
特色
【小区户型】项目分成南北地块。北区规划22栋80-200㎡高规格精装房
主推82平房 可做标准2房半
【小区设施】小区自带游泳池 车位比例1：1
【生活配套】北角有永旺超市，小区自带两个菜市场，南门北门各一个，南门有阳光新天地购物商城东门就是奥体匹克体育馆
【居民素质】紧靠奥林匹克体育馆，户主学历普遍高，年龄30多岁，自住高达70%。
不足
小区基本都是开发商精装修 毛坯偏少 需求量变少
魏凤宽
2017-03-16
丹厦房产
特色
【小区户型】小区二梯四户102-82，2.5房至标准3房，主卧朝南厅朝南
【小区设施】配套篮球场，百米跑道，车位1:1.03
【生活配套】南面有冠超市，小区自带篮球场，东南向永辉旗舰店，东门有奥体中心，西南角有飞凤山公园，临近万达
不足
小区左侧靠近公路，右边靠近桥洞，比较吵
刘登权
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区西侧是公交路线，165路，152路，138路，公交到达金州南路站，在这里可以乘坐五号线地铁
【小区户型】小区楼距很大，百米楼距，主要以改善型为主，主推三房两厅两卫户型为主，102平，120平标准三房两厅
【小区设施】小区中心有小朋友戏水区，绿化率非常高，小区楼栋下设有乒乓球桌，小区东面有篮球场
【生活配套】小区南面有阳光天地商业综合体，西面有五号线地铁口，北面800米是仓山万达
【房屋品质】小区由阳光城集团开发，16年统一精装交付给运动员住，中间一排主推大户型为主
不足
小区不足就是东面和西面，还有南面的楼栋都不通地库，另外，82平户型厨房采光有点暗
万芳正
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区西侧是公交车路线，165路，152路，311路，138路公交到达金洲南路站，在此可乘坐5号线地铁
【小区户型】社区总共22栋，另外一栋是一所普惠幼儿园，社区主推户型是82平2.5房102平端头3房适合刚需改善
【小区设施】社区配有七大主题，巴黎之春，塞纳水岸，香榭回廊，凯旋依仗，金色之秋，卢浮时光，绿野殿堂，内外公园设计
【生活配套】东侧是1100亩海峡奥体中心，西侧是1300亩飞凤山主题公园，南面是12万平米阳光天地城市综合体
【房屋品质】社区由全国500强企业阳光城集团建筑，2016年统一精装交房，西侧是1300亩飞凤山主题公园
不足
小区西侧楼栋临近盘屿路，路面来往车辆较多，临街楼栋比较吵，另外就是周边都是新的社区，购物商城很少，配套还不是很完善
郑俊杰
2021-08-29
特色
【轨道交通】五号线地铁口，公交枢纽总站
【小区户型】小区主打改善，平层最小面积82平，最大158平，复式最小120平最大201平。
小区楼栋一共22栋
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，架空层下有健身设施，儿童滑梯的设备
有羽毛球场，篮球场
【生活配套】小区东边是海峡奥体，西边飞凤山公园，南边阳光天地，生活配套一应俱全
【房屋品质】小区开发商是阳光城，小区2016年交房，精装交付，
不足
学校配套不好，小区东方小学还不错，中学三十中不是很好
