阳光城丽兹公馆解读
张孟鋆
2021-12-26
麦田房产
特色
【轨道交通】交通发达，在小区的3号楼和5号楼边就是奥体首末公交站，南边120米距离有奥体公交枢纽站，西南有地铁口
【小区户型】主推82㎡、112㎡、120㎡这三种户型，都是三房的户型，82㎡做两房半，其他的都是标准的三房
【小区设施】小区是商品房小区，人车分流，车位比较充足，固定车位有1617个，非固定车位0个
【生活配套】周边配套齐全，阳光天地购物商场就在小区的对面，奥体运动中心也是在旁边，就一两百的距离
【房屋品质】纯商品房社区，2016年交房，基本都是精装交付，是阳光城集团开发的，社区的物业也是阳光城物业
不足
小区不是每一栋都是通地下库，三分之一的楼栋没有通地下库
蔡建锋
2020-12-23
安居诺家
特色
【轨道交通】家门口在建5号地铁口，从闽侯荆溪到福州南站
，小区东侧就是公交枢纽站，152-302-167线路
【小区户型】小区总共22栋，没有带4楼栋，总高18-22层，面积80-100-118-135-148平，适合改善
【小区设施】内设720米环形林荫大道中轴，健身器械及篮球场，架空层有设了一个乒乓球桌，供乒乓球爱好者娱乐！
【生活配套】门口西侧1300亩飞凤山奥体主题公园，对面就是阳光新天地购物广场，离仓山万达和爱琴海都只要三四站
【房屋品质】小区由阳光地产开发，除顶楼外均是开发商精装，精装标准在2000元每平！项目建筑采用庄重有序对称风格！
不足
部分楼栋没有直达地库，小区南面晚上有跳广场舞，南面沿街住户可能会感觉有点吵！都是开发商统一装修风格都一样，交房前给运动员住了两个月
林银辉
2021-02-21
安居诺家
特色
【轨道交通】距离5号线地铁建新南站50米左右朝南300米有一个公交枢纽总站与2号线3号线相互转站。
【小区户型】两梯三户和两梯四户从82平到157平,主打户型中间82平和100平的户型，两端120和102南北通透
【小区设施】小区内有环形跑道羽毛球场总共22栋一个南门篮球场儿童滑滑梯两个门一个东门！。
【生活配套】向北3km为万达商圈吃喝玩乐都有向南100米为阳光天地商业体适合亲子购物。
【房屋品质】2016年交房，阳光城物业，统一装修的2000元的精装标准，双层真空玻璃，隔音很好。地下室有做防水。
不足
小区西侧楼栋临近盘屿路，路面来往车辆较多，临街楼栋比较吵，另外就是周边都是新的社区，购物商城很少，配套还不是很完善
黄修文
2020-05-24
到家了房产
特色
【小区户型】小区一共22栋楼，主推82平，100平，120平的户型
【生活配套】小区南面就是阳光天地购物中心、东南有永辉超市、东门奥体中心、西南角飞凤山公园临近万达
【居民素质】小区大多数都是年轻人 老人小孩居家生活 多以一家人为主居住氛围浓厚 小区管理的很好 进门需要人脸识别
不足
小区外围不通地库。大门两个。公交比较少。
许乾彬
2018-01-05
麦田房产
特色
【其他描述】阳光物业，开发商自己的物业公司，物业费1.6元每平。进去刷卡入户，社区巡逻。
【小区设施】社区南门进去有5个足球场大小的中心花园，8号楼下有游泳池，5号楼旁边篮球场，21号楼是儿童滑滑梯
【生活配套】南门对面100米是阳光天地广场，可供业主吃喝玩乐，西门出来200米就是飞凤山公园，业主散步好休闲。
【房屋品质】社区外墙是大理石外挂容易清洗。路面是防滑大理石，即好清洗又不会滑。地下室车库是防潮石膏板。防潮效果好
不足
交通目前公交车不多，要等地铁5号线开通（2年）之后会方便
魏凤宽
2017-03-16
丹厦房产
特色
【小区户型】小区二梯四户102-82，2.5房至标准3房，主卧朝南厅朝南
【小区设施】配套篮球场，百米跑道，车位1:1.03
【生活配套】南面有冠超市，小区自带篮球场，东南向永辉旗舰店，东门有奥体中心，西南角有飞凤山公园，临近万达
不足
小区左侧靠近公路，右边靠近桥洞，比较吵
刘登权
2021-07-28
特色
【轨道交通】小区西侧是公交路线，165路，152路，138路，公交到达金州南路站，在这里可以乘坐五号线地铁
【小区户型】小区楼距很大，百米楼距，主要以改善型为主，主推三房两厅两卫户型为主，102平，120平标准三房两厅
【小区设施】小区中心有小朋友戏水区，绿化率非常高，小区楼栋下设有乒乓球桌，小区东面有篮球场
【生活配套】小区南面有阳光天地商业综合体，西面有五号线地铁口，北面800米是仓山万达
【房屋品质】小区由阳光城集团开发，16年统一精装交付给运动员住，中间一排主推大户型为主
不足
小区不足就是东面和西面，还有南面的楼栋都不通地库，另外，82平户型厨房采光有点暗
万芳正
2020-03-11
特色
【轨道交通】小区西侧是公交车路线，165路，152路，311路，138路公交到达金洲南路站，在此可乘坐5号线地铁
【小区户型】社区总共22栋，另外一栋是一所普惠幼儿园，社区主推户型是82平2.5房102平端头3房适合刚需改善
【小区设施】社区配有七大主题，巴黎之春，塞纳水岸，香榭回廊，凯旋依仗，金色之秋，卢浮时光，绿野殿堂，内外公园设计
【生活配套】东侧是1100亩海峡奥体中心，西侧是1300亩飞凤山主题公园，南面是12万平米阳光天地城市综合体
【房屋品质】社区由全国500强企业阳光城集团建筑，2016年统一精装交房，西侧是1300亩飞凤山主题公园
不足
小区西侧楼栋临近盘屿路，路面来往车辆较多，临街楼栋比较吵，另外就是周边都是新的社区，购物商城很少，配套还不是很完善
郑俊杰
2021-08-29
特色
【轨道交通】五号线地铁口，公交枢纽总站
【小区户型】小区主打改善，平层最小面积82平，最大158平，复式最小120平最大201平。
小区楼栋一共22栋
【小区设施】小区中心有个900平的绿地，架空层下有健身设施，儿童滑梯的设备
有羽毛球场，篮球场
【生活配套】小区东边是海峡奥体，西边飞凤山公园，南边阳光天地，生活配套一应俱全
【房屋品质】小区开发商是阳光城，小区2016年交房，精装交付，
不足
学校配套不好，小区东方小学还不错，中学三十中不是很好
陈承健
2022-04-26
特色
【轨道交通】地铁3号线5号线，西侧300米有盘屿路口公交站
【小区户型】好房社区主打户型是82-120㎡,两梯四户,南北通透,户型方正带天井。118㎡客厅朝北82㎡客厅朝南
【小区设施】丽兹公馆3号楼和5号楼之间是有篮球场和100米大跑道。
【生活配套】左拥1100亩的奥体主题公园，右抱1300亩飞凤山公园。正对阳光天地商业综合体。购物，娱乐为一体。
不足
小区车位紧张，很多楼栋无法直接电梯到地库，车位配比不足1:1
邱勇强
2022-01-24
特色
【轨道交通】在丽兹公馆家旁边现在在建五号线地铁，明年的六月份可以开通
【小区户型】该小区有22栋，主打户型82平方做标准2房半还有102平方和119平方南北通透的三房，开发商精装修。
【小区设施】小区有720米跑道和男球场羽毛球馆，还有很多游乐设施
【生活配套】南门50米就是阳光天地购物商场（海中舟，屈层氏，冠超市，观者影院，酷秀KTV）东门50米奥体中心，
不足
户型虽然齐全，但是一些户型比较紧凑，小户型做不到南北通。
复式楼是没有精装交房的，需要重新装修。
目前公交车站距离比较远，出行比较不便，等待地铁通车能改善。
肖浪
2022-03-31
特色
【轨道交通】地铁3号和5号线的交汇处，阳光天地公交总站步行只要300多米，直接可以接轨两大城际的高速
【小区户型】两梯三户和两梯四户 从82平到157平，其中120平方的是复式楼 带飘窗 朝南
【小区设施】3#楼与5#楼之间有篮球场、百米跑道，10#楼下设有快递自助收件箱，15#楼下儿童娱乐设施
【生活配套】出南门180米是阳光天地商业街。满足日常购物休闲需求。
不足
二手房费用较高，统一的装修
刘登州
2020-11-21
特色
【轨道交通】小区西侧是公交车路线，165路，152路，311路，138路公交到达金洲南路站，在此可乘坐5号线地铁
【小区户型】社区总共22栋，另外一栋是一所普惠幼儿园，社区主推户型是82平2.5房102平端头3房适合刚需改善
【小区设施】社区配有七大主题，巴黎之春，塞纳水岸，香榭回廊，凯旋依仗，金色之秋，卢浮时光，绿野殿堂，内外公园设计
【生活配套】东侧是1100亩海峡奥体中心，西侧是1300亩飞凤山主题公园，南面是12万平米阳光天地城市综合体
【房屋品质】社区由全国500强企业阳光城集团建筑，2016年统一精装交房，西侧是1300亩飞凤山主题公园
不足
小区西侧楼栋临近盘屿路，路面来往车辆较多，临街楼栋比较吵，另外就是周边都是新的社区，购物商城很少，配套还不是很完善
陈朝溶
2021-06-18
特色
【小区户型】小区由22栋18-20层新法式建筑组成，专设酒店级入户大堂，尊贵礼仪延伸至公共空间。
【小区设施】小区内采用中轴对称景观，多重绿化植被、坡地起伏大面积草坪、多种成树全冠移植，环小区步道，满足住户运动
【生活配套】小区左侧是福州奥林匹克体育中心，第一届全国青年运动会的主赛场。右侧是飞凤山奥体主题公园，智能化公园。
【房屋品质】2014年11月29号开盘，2016年6月30号交房。
不足
小区大部分户型由开发商统一精装修交付，无法满足所有客户的装修风格需求。
张保铭
2021-08-16
特色
【轨道交通】小区南门侧面有一个公交总站，然后165 152 138，还有地铁接驳车。
【小区户型】小区主打82平跟120平为主 大面积133/158平四房 顶楼是复试，有赠送面积
【小区设施】小区一楼有赠送花园 架空层有赠送露台，内部有篮球场，羽毛球馆，健身配套等，内外公园，夜光跑道等
【生活配套】南门出去100米是阳光天地商业综合体，东门出去50米到海峡奥体。公交站，地铁接驳车在3号楼旁边
【房屋品质】阳光城集团跟政府一起打造的，小区环境优美，社区内部人车分流
不足
小区有些楼栋不通地库。
李悦
2021-11-18
特色
【轨道交通】社区西北向500米处就是正在建设中的5号线地铁口，东门方向则是奥体中心
【小区户型】小区22栋均为高层高度为18－22层不等，公摊面积17%，楼间距在60－70米之间，都是精装房
【小区设施】小区东门处有两个篮球场和一个跑道，靠近3号、5号楼，傍晚很多住户在此打篮球。
【生活配套】楼下就是奥体、阳光天地广场、飞凤山公园，吃喝玩乐，应有尽有，只需步行就可得到这些享受。
不足
小区地理位置较为偏远，不是仓山区的中心地带。小区内部没有便利店，周边的大型超市距离较远，生活购物不是十分便利。
曾泽中
2021-08-09
特色
【轨道交通】出门就是地铁口，5号地铁2020年初就开通，经5站可以到上海火车站，经8站可以到南京西路
【小区户型】小区基本上都是一梯两户，主推大户型，南北通透，适合改善型客户需求，
【小区设施】小区绿化高达43%，社区也有一些翘板和滑梯的娱乐场地，晚上很多业主会下来散步
【房屋品质】小区是恒大开发商操盘，外立很新，马路一排装双层真空玻璃，能起到隔音的效果
不足
小区车位比较少，导致车辆乱停乱放，下班高峰期会比较拥挤
黄承杰
2021-03-27
小麦房产
特色
【轨道交通】周离公交车终点站50米，步行100米就可以到达地铁五号线。
【小区户型】社区均为两梯三户和两梯四户适合刚需改善的客户主推82㎡2.5房102㎡西端头3房也是畅售的户型。
【小区设施】小区设有400米小型跑道3号楼和5号楼之间有篮球场和羽毛球场小区周边都有椅子可供散步休息。
【生活配套】小区南门直走就是阳光天地 商业综合体 市政公园 内外环绕着公园 出门左手就是1100亩 奥林匹克体育。
【房屋品质】小区于2016年交房偏欧美风格几乎没有出现漏水开发商精装房屋品质过关潮湿的现象。
不足
小区离公交站有些距离 主要以自驾为主 出门就是公园 不像其他社区出门就是马路
账号已注销
2021-03-24
特色
【小区户型】小区主推82平102平118平，大部分为两梯四户，适合改善型客户，小区绿化好，内外公园设计。
【小区设施】小区绿化率高达43%，绿地周边有凉亭座椅步道，很多老年儿童在此玩耍交友。
【生活配套】社区南门直走200米达到奥体万达飞凤山阳光天地，商圈内为儿童提供游玩公交，特别适合亲子一起购物。
不足
人车分流，没用地上停车位。
李城城
2021-10-04
特色
【轨道交通】距奥体公交总站150米，经2站公交到万达，经建新南路300米到万达，地铁搭两站到万达，出行非常便利。
【小区户型】小区户型产品有两房，三房，四房，和复式楼。
小区一共22栋楼。
【小区设施】小区里有橡胶跑道以及小型篮球场，小区人车分流，管理到位。每栋楼楼下均有健身器材，楼间距宽敞。
【生活配套】门口西侧1300亩飞凤山奥体主题公园，对面就是阳光新天地购物广场，离仓山万达和爱琴海都只要三四站
不足
小区大门口比较少，只有两个，出入不是很方便
