中庚香山春天解读
柳硕
2022-01-20
安居诺家
特色
【轨道交通】小区门口俊有公交站，出行方便，小区距离地铁口600米！出行不再担忧！
【小区户型】小区总共10栋楼，主打户型76，96，129，139平方户型，公摊小，得房率高
【小区设施】小区车位1:1,停车方便，小区内部有游泳池，乒乓球场等。
【生活配套】小区西侧有I33城市广场（内有超市），距离五四北泰禾广场仅不到2公里。维多利亚公园，可供业主休闲运动
不足
社区里无健身配套，如跑道游泳池
张晓挺
2018-11-01
安居诺家
特色
【小区户型】小区96平为主打户型1梯两户，129.139户型为改善型，均南北通透，还有76.72的小户型
【房屋品质】中庚本土开发商，2011年社区，中庚的隔音效果很好，所以中庚香山是一个安静的社区，
【居民素质】居民素质很好，多为居家为主，会有老人照顾小孩子，居住氛围良好.租户较少租户素质很好都是上班族女性居多
不足
小区物业1.75元车位比例少，车位较紧张，所以考虑买房的车位要选择，物业保安24小时值班
林强
2018-08-16
福清麦恒房产
特色
【小区户型】社区户型两房 三房 四房都有，电梯高层，楼间距很宽，采光足。
【小区设施】小区划分部分地面停车位和地下停车位，中心花园喷泉很是好看壮观，可以细细驻足观看。
【生活配套】距离五四北泰禾广场商圈，沃尔玛永辉超市，KTV等仅仅200多米的距离，满足一站式购物休闲之旅。
【房屋品质】中庚香山春天2012年3月开盘，2013年3月交房。防水设施好，防潮，窗户采用中空玻璃隔音。
不足
地处五四北，三环外，相比较市区会远一些。
陆志峰
2017-06-20
到家了房产
特色
【轨道交通】地铁一号线象峰总站666米，小区北门132总站50米，交通便利。
【小区户型】中庚主打户型96-138平方，3房到4房，南北通透，其中128,132两梯四户，其他两梯两户。
【其他描述】小区周边配套不完善，管理严格和三盛国际公园伯恩物业比起来差很多，但是这边楼间距宽阔。
【小区设施】小区车位1:1,停车方便，小区内部有游泳池，乒乓球场等。
不足
小区停车比较乱，不是人车分流，不便于管理。
邱文文
2017-12-20
安居诺家
特色
【小区户型】中庚香山春天是个花园式社区 围绕着中心花园而建 社区主打97平小三房和76平两房139平的三房半户型
【生活配套】西面到地铁口500米，农贸市场在300米，1000米是泰禾城市广场，南面300米是维多利亚公园。
不足
该社区原值相对周边社区开盘价较高，小区户型的利用率比较高，导致目前小区在售房源单价较高。
许念祖
2017-11-12
安居诺家
特色
【小区户型】中庚香山春天是个花园式社区，围绕着中心花园而建，社区主打户型97平小三房和76平两房139平三房半
【生活配套】西面到地铁大概500米处，农贸市场在300米左右，1000米泰禾城市广场
南面300米维多利亚公园
不足
该社区原值较高切小区户型利用率较大，所以单价总价相对周边社区会比较高
陈成著
2022-06-09
左邻房产
特色
【轨道交通】往西门走200多米是象峰地铁站，在过4站可到火车北站，
【小区户型】一梯两户，2梯2户。推荐97户型，使用面积大，得房率高，可做3房2厅2卫2阳台
【小区设施】小区车位1：1停车方便，社区绿化程度高，社区中心有喷泉广场，供住户茶余饭后散步休闲。
【生活配套】楼下有一排的店面，各种超市便利店小吃店都齐全。闽福生鲜超市100米、复本堂大药房100米，生活很方便
不足
该社区原值相对周边社区开盘价较高，小区户型的利用率比较高，导致目前小区在售房源单价较高。
张锦
2022-04-27
安居诺家
特色
【轨道交通】紧邻地铁1号线象峰站，小区西门离地铁口仅仅200米，小区门口有527路，127路公交直达市中心
【小区户型】总共楼栋有10栋，户型有96、110、129、139户型，两房到四房户型，南北通透，全明采光
【小区设施】车位比例1:1，停车方便，小区内有游泳池，娱乐休闲场所
【生活配套】从小区南门出去步行200米就是金融街万达广场，300米处就是亚峰公园，永辉超市
不足
小区不大，社区绿化以及环境不是很理想，小户型居多。
吴福伟
2022-04-04
左邻房产
特色
【轨道交通】出门就是公交车站新厝站，距离地铁口象峰站700米可达
【小区户型】小区户型以刚需房为主，总层高24层，其中社区以围合式为主
【生活配套】社区西入口就是I33城市广场，社区门口配备一个半大足球场规模的超市，北泰禾城市广场1.2公里可达
【房屋品质】中庚香山春天开盘时间以2011年左右为主，全部都是毛坯交付。
不足
作为10年后社区，小区未做到人车分流，实在是一个比较大的败笔
邱晓惠
2021-11-26
特色
【轨道交通】小区南门出口50米处是公交站，可乘坐132.128路公交车可达宝龙广场，长冠城等。
【小区户型】中庚香山春天小区10栋，都是围中心花园而建，主推刚需98平，三房朝南，进门送入户。一梯两户，南北通透
【小区设施】小区中心天鹅湖喷泉广场；靠近西门儿童游乐场地，可供小孩玩耍
【生活配套】小区西门有i33城市广场，生活购物两不误！
不足
由于物业费较低，在社区管理上稍显不足，5#6#7#延新店外环高架桥，有一定噪音污染。
林秀清
2021-10-12
特色
【轨道交通】小区西门50米处是公交车站：128路129路132路，北门有公交车站132 166
【小区户型】总共十栋，没有4号楼，围绕中心花园分布，主打97平小三房和130平三房半，以及72平和76平刚需两房
【小区设施】2万平方平方中心花园，带凉亭，架空层有儿童乐园，老年人运动器械，地下车位355个+50个。
【生活配套】社区门口商铺两个便利店 社区对面商场 社区300米有农贸市场 1公里有泰禾城市广场永辉超市沃尔玛超市
不足
小区都为144以下的户型，容易受政策影响。小区多栋沿街，影响业主居住质量
林月
2021-09-30
特色
【小区户型】小区总共10栋，全部带电梯小高层，主打户型有77，98,110,129,139平，围绕中心花园而建。
【生活配套】三盛i33广场就在小区门口对面20米，已经投入使用，临街有很多餐馆和便利店，就餐很方便。
【房屋品质】中庚香山春天于2013年开盘，2014年出证，福州本土开发商，公摊小，实用面积大。
不足
小区车位比例1:2，供给不足，小户型居多，周边配套还在完善中。
陈波
2021-01-06
特色
【轨道交通】200米到省直象峰公交站，600米到象峰地铁口。
【小区户型】小区总共10栋高层，环中心公园而建，楼间距宽容积率低，主打户72、98、111、129平。
【小区设施】小区有900平的中心花园，同时小朋友的娱乐设施都有。地面车位有65个，地下有680个车库。
【生活配套】门口就是三盛城市广场，已开始投入使用，大大提升业主的出行和购物，临近五四北泰禾广场。
【房屋品质】中庚香山春天2013年开盘，2014年出证，福州本土开发商，毛坯交房，公摊小，使用面积大。
不足
之前小区可能出行购物不太方便，但现在城市广场投入使用以及地铁，目前出行都方便便捷。
廖知霞
2021-05-09
特色
【轨道交通】南门出门就是公交站，西门出去步行两三百米就是象峰地铁口。
【小区户型】中庚香山春天总共18栋，除了2、3栋为6个单元，其余均为4个单元，主打户型是3房2厅2卫的。
【其他描述】中庚香山春天物业是中庚物业，物业费是1.76元。
【小区设施】小区设有儿童滑梯娱乐设施，空闲时可以玩耍。
【居民素质】里面基本上是房东自住的，邻里关系比较和睦。
不足
目前小区车位略微紧张。
王诗杰
2021-01-16
安居诺家
特色
【轨道交通】地铁一号线象峰站距离仅仅800米，周边公交线路众多，社区东面是新店外环直达东二环，路程仅仅5公里
【小区户型】主要户型两房，三房户型。两房户型都做不到通透是一个痛点。小区共10栋楼，均为小高层，采光充足，无遮挡
【小区设施】小区南门50米处配有喷泉广场，茶歇饭后木椅，10号楼楼下有大人小孩健身设施，11号楼楼下有小孩玩乐场
【生活配套】小区步行500米便是永辉、泰禾广场、沃尔玛，社区对面是三盛将建成的商业综合区
不足
车位紧张，总户数840户，车位配比率1.2，四面马路，停车不方便。
缪燕斌
2020-06-18
特色
【轨道交通】地铁一号线象峰站距离仅仅800米，周边公交线路众多，社区东面是新店外环直达东二环，路程仅仅5公里
【小区户型】社区总共10栋，沿着中心花园合围式分布，社区层高刚刚好，从13层到24层不等，主打户型2房3房4房
【小区设施】小区车位配比接近2次1，地库355个车位，地面50个。
【生活配套】周边配套齐全，i33城市广场就在社区西门，泰禾城市广场距离仅仅1000米，永辉沃尔玛1000米
不足
社区唯一不好的一点是没有做到真正的人车分流，目前社区管理略微松散，需要改进
账号已注销
2020-09-26
特色
【小区户型】社区一共8栋，1-8栋为商品房，主打户型69-117平的，以小高层为主，楼间距宽达50米
【其他描述】小区物业为中庚物业，物业费2.99元每平方
【小区设施】小区内部自带一个小型游乐场，老人娱乐活动场所，人车分离
【生活配套】从小区南门出去步行200米就是金融街万达广场，300米处就是亚峰公园，永辉超市
不足
周边多为老旧社区，不美观
吕培兴
2020-09-26
特色
【轨道交通】西门，步行三百米到达地铁象峰站。 南门，出门就有公交站
【小区户型】社区总共10栋，沿着中心花园合围式分布，社区层高刚刚好，从13层到24层不等，主打户型2房3房4房
【小区设施】社区两侧为大草地，配有儿童滑梯。 草地中心位置有凉亭。
【生活配套】西门出去西边十米，为三盛i33城市广场，社区内有生鲜超。药店。步行街。
【房屋品质】开盘时间为2013年。社区交房时为毛坯房。 开发商为品牌开发商
不足
社区，车位较为紧张。 社区未能完全人车分流。电动车还能进入社区内部
吴炎崚
2020-03-25
特色
【轨道交通】距离地铁1号线象峰站700米，秀峰路驾车至市区仅需5.5公里，在修新店外环通往东二环仅需8公里。
【小区设施】2万平方平方中心花园，带凉亭，架空层有儿童乐园，老年人运动器械，地下车位355个+50个。
【生活配套】小区西侧有I33城市广场（内有超市），距离五四北泰禾广场仅不到2公里。维多利亚公园，可供业主休闲运动
【居民素质】小区居民多为年轻白领或连江，平潭小康家庭，邻里关系和谐，时常有三五好友结伴在中心花园聊天散步。
不足
由于物业费较低，在社区管理上稍显不足，5#6#7#延新店外环高架桥，有一定噪音污染。
林凯丽
2020-09-23
特色
【轨道交通】西门，步行三百米到达地铁象峰站。 南门，出门就有公交站
【小区户型】小区总共10栋高层，环中心公园而建，楼间距宽容积率低，主打户72、98、111、129平。
【小区设施】社区两侧为大草地，配有儿童滑梯。 草地中心位置有凉亭。
【生活配套】西门出去西边十米，为三盛i33城市广场，社区内有生鲜超。药店。步行街。
【房屋品质】开盘时间为2013年。社区交房时为毛坯房。 开发商为品牌开发商
不足
社区，车位较为紧张。 社区未能完全人车分流。电动车还能进入社区内部
