阳光理想城香草天空揽香小区测评
7.5 分
综合评分
排名
高于80%
的本商圈小区
小区概述
- 阳光理想城香草天空揽香又名阳光理想城，位于闽侯区上街板块，小区于2013年竣工，是由阳光城集团股份有限公司开发建设，小区总建筑面积约386791㎡，容积率约1.5，约有7栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约34㎡-128㎡，适合刚需和改善型人群购买。小区绿化率约36%，绿植种类丰富，环境较好。
小区优缺点
优点- 小区绿化率约36%，环境较好；
- 距小区约1.3km是金屿地铁站，居民乘坐地铁出行较为便捷。
缺点- 小区内车位较少，居民停车不太方便；
- 小区临近MHPC闽海福州榕光加油站，存在安全隐患。
地段交通
7.4 分
低于50%
本商圈小区
步行便捷度
6.6
地铁便捷度
6.0
公交便捷度
7.5
1226米
步行至地铁
144个
附近公交站
1个
附近地铁站
距小区约1.3km是金屿地铁站，该站途经地铁2号线，居民乘坐地铁出行较为便捷。距小区约217m是厚美村公交站，该站停靠330路公交车，居民乘坐公交出行较为便捷；距小区约527m是工贸路，居民自驾出行较为便捷。
附近学校
7.3 分
高于74%
本商圈小区
学前
7.4
小学
7.0
初中
7.5
40个
附近幼儿园
8个
附近小学
10个
附近初中
小区周边教育资源丰富，孩子上学比较方便。距离小区327m左右有水晶幼儿园，是一所私立幼儿园。距离小区832m左右有上街中心小学，是一所公立小学。距离小区1.3km左右有闽江学院大学城附属中学，是一所公立中学。
居住品质
8.6 分
高于74%
本商圈小区
小区绿化
9.1
舒适程度
8.5
新旧程度
8.8
停车便捷
7.4
物业服务
8.3
环境概况
小区的整体绿化率为36%，小区的花草树木都有专业人士进行定期修剪，整体给人带来整齐舒适的感觉。小区的电梯和楼道有人定期清洁，整体让人感觉十分整齐干净。小区公共区域设专人保洁，能够时刻保持公共区域处于干净整洁的状态。
建筑特色
小区的建筑风格以端庄自然为主，装饰味相对简化，追求一种轻松、清新、典雅的气氛。小区的外立面为涂料，以黄色为主色调，整体端庄大气。小区外立面整体维护十分得当，没有明显的裂痕，整体呈现比较新的状态。
楼栋分布
小区总建筑面积约386791㎡，容积率约1.5，约有7栋商品房住宅，小区内户型有2-4居室，户型面积约34㎡-128㎡，适合刚需和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口，小区东门位于闽侯县上街镇新峰阳光理想城香草天空&揽香附近；西北门位于闽侯县源通东路121号附近；停车场位于闽侯县上街镇新峰阳光理想城香草天空&揽香附近；西北3门靠近3号门附近；西北2门位于新上街附近，居民出行较为便捷。
综合配套
竣工年限
- 2016
总户数
- 2560户
绿化率
- 36.0%
容积率
- 1.5
社区总设施
- 活动广场；
- 健身设施；
- 儿童娱乐设施。
物业服务
小区物业服务质量很高，收费整体较为合理，服务态度很认真。小区内的道路平整，主要道路及停车场交通标志齐全、规范。小区内的路灯、楼道灯、景观灯等公共照明设备维护及时，保持完好，按约定时间定时开关。小区内设有快递代收柜，可以为白天工作不在家的居民收取快递提供方便。
安保
小区的门禁严格，所有外来人员都必须登记才能进入，让人感觉非常安全可靠。小区的安保系统与110联网，若发生偷窃事故，警察可及时赶到，能够保障居民的生命和财产安全。 小区内24小时都有保安巡逻，时刻为居民的人身财产安全保驾护航。
物业信息
物业信息
- 阳光城物业服务有限公司
物业费用
- 1.50元/㎡/月
车位
- 共500车位
- 地下500个
车位比
- 1:0.20
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
7.3 分
低于50%
本商圈小区
商业配套
8.2
就医买药
7.1
餐饮服务
6.0
银行金融
7.0
5个
购物中心
暂无
商场
97个
超市
暂无
便利店
商业配套
小区周边商业配套比较完善，距离小区约1.1km处有东百城永嘉天地，距离小区很近，方便居民逛街购物；距离小区约349m有人人乐(新尚路店)，方便居民购买日常所需用品。
医疗资源
小区距离约1.7km处有福建中医药大学附属第三人民医院，该医院为三级乙等综合医院，可满足居民的基本医疗需求；距离小区约217m处有姚金菊内科诊所，居民头疼，发烧等小病可到此就诊；距离小区约202m处有新佰家大药房(阳光理想城店)，居民可在此买药。
生活服务
距小区约970m处有金屿农贸市场，该菜市场水果、蔬菜、肉类品种都比较丰富，环境比较卫生干净；小区约356m处有中国工商银行(闽侯上街支行)，居民可在此办理一些日常理财业务；小区约365m处有中国移动(梧洋店)，居民可在此办理一些日常通信业务。
休闲娱乐
小区周边娱乐场所比较多，距离小区约827m有懒人周末私人影院(东百城永嘉天地店)，居民看电影比较方便；距离小区约311m有威斯游泳健身(理想店)，方便居民健身锻炼。
交易价值
6.0 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
6.0
价格波动
6.0
成交量
6.0
买房建议
对于预算比较少的购买者来说，可以选择34㎡左右的2居室，总价相对较低，购房压力较小；对于一家三口的家庭来讲，可以选择128㎡左右的4居室，每个人都可以有自己的独立空间，居住舒适度较高。
卖房建议
业主在出售时，可将屋子装修好，保持干净卫生，一定程度上能够吸引购房者，加快房屋的出售速度。业主在出售房屋时可以附带上车位，能够提高成交率。
租房建议
对于资金较少的租户来讲，可以租住34㎡左右的2居室，房租价格较低，能够减轻经济负担；对于家庭租户来讲，可以选择整租128㎡左右的4居室，空间比较大，能够满足基本的居住需求。
用户评价
8.0 分
高于85%
本商圈小区
居住体验
小区内绿草如茵，整体呈现出一派生机勃勃的景象，让人感觉心旷神怡。小区附近有众多中高档餐饮，能够充分迎合居民对美食的挑剔。小区的社区风气良好，邻里关系和谐，平日里常有往来，相处极为融洽。
业主特征
小区的内部环境优雅，周边的各项配套设施也比较齐全。小区周边学校配备比较齐全，居民多为有孩子在周边学校上学的家庭，年龄在25-40岁之间。整体的文化水平较高、素质较高。平日里邻里之间交往较为密切，相处十分融洽。
入住须知
分
物业费
- 1.50元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费