城市之春小区测评
7.9
综合评分
排名 高于93% 的本商圈小区

小区概述

城市之春位于长乐区吴航板块,小区于2007年竣工,房龄较老。小区楼栋以高层为主,权属类别为商品房住宅,共有大约13栋楼,小区户型面积有68㎡左右的1居室和172㎡-213㎡左右的3居室到5居室,适合刚需型和改善型人群购买。

小区优缺点

优点
  • 小区距离福州市长乐区医院较近,方便小区居民就医;
  • 小区距离吾悦广场较近,方便小区居民购物娱乐。
缺点
  • 小区于2007年竣工,房龄较老;
  • 小区车位紧张,居民停车不便。
地段交通
7.9 高于65% 本商圈小区

步行便捷度

7.8

地铁便捷度

7.0

公交便捷度

8.4

563米

步行至地铁

228个

附近公交站

2个

附近地铁站

小区距离郑和地铁站约600m,该站途经地铁6号线一期长乐段,居民乘坐地铁出行便利。小区距离城市之春公交站约168m,本站停靠公交车有618路、622路、628路等,对于选择公交出行的居民来说非常方便。小区距离广场路约190m,居民自驾出行方便。
附近学校
7.5 高于99% 本商圈小区

学前

7.5

小学

7.5

初中

7.6

42个

附近幼儿园

16个

附近小学

11个

附近初中

小区周边的教育配套较为完善,孩子上学比较方便。小区距离嘉德儿童学园约620m,是一所私立幼儿园。小区距离福州市长乐区海峡路小学约700m,该学校为一所公立学校。小区距离长乐华侨中学约660m,该学校为一所公立学校。
居住品质
8.6 高于81% 本商圈小区

小区绿化

8.5

舒适程度

7.5

新旧程度

8.1

停车便捷

8.2

物业服务

8.7

环境概况
小区道路两旁有绿植、低矮灌木丛、高大树木,绿植丰富,植被维护情况较好。小区活动中心内有健身器材,居民可以在这里运动健身,另外还有儿童游乐设施,方便儿童玩耍游乐。
建筑特色
小区整体建筑以简洁大方为主,外观颜色以灰色为主,小区整体外观较新,物业和居民维护工作做的比较好,未有墙面脱落的现象。
楼栋分布
小区楼栋以高层为主,权属类别为商品房住宅,共有大约13栋楼,小区户型面积有68㎡左右的1居室和172㎡-213㎡左右的3居室到5居室,适合刚需型和改善型人群购买。
出入口
小区共有5个出入口,其中东门位于12幢附近,南门位于6幢附近,临近吴航路,北门位于10幢附近,东2门位于2幢附近,停车场临近东门,仅限车辆通行。
综合配套
竣工年限
  • 2007
总户数
  • 856户
绿化率
  • 30.0%
容积率
  • 2.5
社区总设施
  • 小区花园;
  • 凉亭;
  • 健身器材。
物业服务
小区物业服务质量较好,小区绿植维护较好,修剪浇灌及时。物业有维修师傅,免费维修,24小时内解决业主提出的问题。物业对于小区内的公共设施维护较好,目前没有明显损坏现象。小区保洁人员认真负责,能及时清理垃圾和路障,使得小区一直保持干净卫生。
安保
小区为封闭式管理,有门禁,住户进出都要刷卡,外来人员进入需经过业主授权或经过保安登记。小区配有多名保安,保安24小时轮岗,保障居民安全。小区内安装的摄像头与110联网,有问题能够及时发现赶到解决。
物业信息
物业信息
  • 丹辉社区
物业费用
  • 1.5元/㎡/月
车位
  • 共500车位
  • 地上50个,地下450个
车位比
  • 1:0.58
停车费
  • 地面125.00元/月,地下100.00元/月
生活配套
7.6 高于57% 本商圈小区

商业配套

7.7

就医买药

7.7

餐饮服务

7.5

银行金融

7.5

2个

购物中心

暂无

商场

42个

超市

2个

便利店

商业配套
小区周边商业配套齐全,距离小区约230m有长山湖购物广场,居民日常逛街购物比较方便。小区附近有超市,距离小区约450m有永利来连锁超市(泮野店),一些日常用品的选购都可轻松满足。距离小区约640m有永辉超市(万星广场店),居民日常采购比较方便。
医疗资源
小区周边的医疗资源较好,距离小区2.2km左右有福州市长乐区医院,此医院是一所综合医院,居民就医方便。距离小区约90m处有内科诊所,日常的感冒或者发烧可以来此治疗。距离小区约100m处有惠百姓医药连锁(城市之春店),距离小区较近,居民到此拿药比较方便。
生活服务
距离小区1.2km左右有厦朱农贸市场,各类水果、蔬菜、肉类品种丰富,满足了居民日常采购需求。小区出门166m左右有华夏银行(福州长乐支行),办理一些银行理财等相关业务距离较近。距离小区约400m是中国电信(龙景路电信营业厅),办理一些日常通信业务便利。
公共资源
小区周边公共资源完善程度较好,距离小区950m左右是长乐区公安局航城派出所,居民需要处理相关事务时比较方便;距离小区约430m处是长山湖公园,此公园内有运动设施和较好的绿化风景,休闲时带老人和孩子来是不错的选择。
休闲娱乐
小区附近的娱乐休闲设施场地丰富,距离小区约1.5km处有天上人间KTV(朝阳中路),歌曲种类齐全,能够满足大部分人的休闲娱乐需求。小区附近约200m有大地影院(长山湖购物广场店),居民闲暇时观影很方便。距离小区约360m有金仕堡游泳健身,有喜欢运动的居民可以选择这里尽情放松。
交易价值
7.9 高于100% 本商圈小区

小区人气

7.5

价格波动

8.8

成交量

8.0

买房建议
对于新婚夫妇和年轻白领来说,可以考虑68㎡左右的1居室,整体户型实用性较强,且资金压力较小。对于预算充足和对居住品质有一定要求的业主,可选择小区内的172㎡左右的3居室,房间面积较大,居住舒适感较好。
卖房建议
家中有车位的业主出售的时候可以附带上车位,一定程度上可以加快房屋出售速度。建议业主出售前先对房屋适当装修,保持房屋干净整洁,提高居住舒适度,有利于加快出售速度。
租房建议
对于单身人士,建议租住面积为68㎡左右的1居室,能够满足基本居住需求,而且房租费较低。对于家庭成员比较多的家庭也可以选择172㎡左右的3居室,户型面积较大,可满足三代人居住,居住舒适度较高。
用户评价
7.6 高于87% 本商圈小区
居住体验
小区内健身娱乐设施比较齐全,方便居民带小孩在小区内玩乐。小区周边交通便捷,小区内居民出行较为方便。小区物业会在节假日组织活动,丰富业主的生活。邻里之间相处和谐,居民整体居住体验良好。
业主特征
小区内年轻人居多,大多为上班族,此部分人群文化水平较高,作息时间比较规律。小区内也有较多三代家庭,老人帮忙带小孩,平时聚在小区活动区域内玩耍、聊天。邻里相处和睦,业主的整体素质偏高。
入住须知
物业费
  • 1.5元/㎡/月
  • 缴费方式:物业缴费或线上缴费
水费
  • 第一阶梯2.25元/m³
  • 第二阶梯2.95元/m³
  • 第三阶梯3.65元/m³
  • 缴费方式:水务缴费或线上缴费
电费
  • 第一阶梯0.4983元/度
  • 第二阶梯0.5483元/度
  • 第三阶梯0.7983元/度
  • 缴费方式:煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
  • 第一阶梯3.18元/m³
  • 第二阶梯3.82元/m³
  • 第三阶梯4.77元/m³
  • 缴费方式:公司缴费或线上缴费