- 金冠花园
- 29556 元/㎡
- 2004
- 公寓住宅
- 商品房住宅
- 华屏路48号
- 福州金冠房地产开发有限公司
- 永安物业
小区概述
- 金冠花园位于鼓楼区域湖前板块，由福州金冠房地产开发有限公司开发完成。于2004年竣工，房龄较老。小区容积率约2.5，小区由18栋小高层住宅组成，户型面积为51㎡-300㎡左右的2-8居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区楼间距宽，南北通透。小区整体绿化率约35%，环境较好。小区中心有一大片花园，空气清新怡人。
小区优缺点
优点- 小区整体绿化率约35%，环境较好；
- 中国人民武装警察部队福建省总队医院距离小区约949m，方便居民就医。
缺点- 小区于2004年竣工，房龄较老；
- 泰禾广场（东二环店）距离小区约4.2km，居民逛街购物不便。
地段交通
步行便捷度
7.4
地铁便捷度
7.5
公交便捷度
7.9
794米
步行至地铁
189个
附近公交站
3个
附近地铁站
小区距离树兜地铁站约813m，地铁1号线途经该站点，居民乘坐地铁出行较为便利；小区距离华屏路公交站约103m，145路公交在该站点停靠，居民乘坐公交出行较为便利；小区距离北二环中路/北环中路（路口）约259m，居民自驾出行也非常便捷。
附近学校
学前
8.3
小学
8.3
初中
8.1
95个
附近幼儿园
40个
附近小学
23个
附近初中
金冠幼儿园距离小区约84m，是一所公立幼儿园；福州市屏山小学距离小区约482m，是一所公立学校；福州屏东中学距离小区约835m，是一所公立学校。小区周边教育配套齐全，从幼儿园到中学居民子女的就读选择较多，孩子上学很便利。
居住品质
小区绿化
9.0
舒适程度
7.5
新旧程度
7.9
停车便捷
7.9
物业服务
8.0
环境概况
小区整体绿化率约35%，小区植被覆盖面积较大，道路两旁种植树木和草坪，绿植绣锦整齐，给人自然的气息；小区内有健身器材、羽毛球场，居民休闲时可到此运动娱乐；小区中心有一大片花园、小水池、小亭子等景观，可供居民散步、观景。
建筑特色
小区外立面采用乳白色，外观简约大气，小区楼栋外立面维护的较好，外表看起来很新，没有墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区容积率约2.5，小区由18栋小高层住宅组成，户型面积为51㎡-300㎡左右的2-8居室，适合刚需型和改善型人群居住。小区楼间距宽，南北通透。
出入口
小区有2和出入口和2个停车场。东2门靠近华济堂中医门诊部；东1门靠近美利达；停车场靠近特来电充电站；地下停车场靠近16栋。
综合配套
竣工年限
- 2004
总户数
- 668户
绿化率
- 35.0%
容积率
- 2.5
社区总设施
- 小区花园；
- 活动中心；
- 健身器材；
- 水池。
物业服务
小区会有专门的保洁人员清扫小区卫生，清理垃圾，小区环境保持干净整洁；小区的绿植和公共设施维护的比较好，物业有人员定期的进行保养工作，没有出现物品损坏的情况。
安保
小区安保人员配备充足，24小时轮岗，保安会在小区内进行不定时巡逻；小区监控分布密集，监控室24小时有人值班，以确保可以随时监控整个小区。
物业信息
物业信息
- 永安物业
物业费用
- 0.80元/㎡/月
车位
- 共423车位
车位比
- 1:0.63
停车费
- 地面100.00元/月
生活配套
商业配套
7.8
就医买药
8.3
餐饮服务
8.6
银行金融
8.2
1个
购物中心
暂无
商场
52个
超市
4个
便利店
商业配套
泰禾广场（东二环店）距离小区约4.2km，距离较远，居民购物不便；永辉超市（国棉店）距离小区约336m，商品齐全，方便居民日常生活；红运火锅（省体店）距离小区约448m，平时和朋友在这里聚餐是不错的选择。
医疗资源
中国人民武装警察部队福建省总队医院距离小区约949m，该医院为三级乙等医院，方便居民就医；北江诊所（华屏路）距离小区约93m，居民如有感冒等症状，可以来此治疗；康佰家大药房（华屏路店）距离小区约153m，药品齐全，方便居民购药。
生活服务
龙峰里农贸市场距离小区约160m，方便居民采购食材；华夏银行（鼓楼支行）距离小区约309m，方便居民办理理财业务；中国电信（屏东城营业厅）距离小区约392m，方便居民办理通信业务。
公共资源
福建省政府距离小区约665m，能够较好的解决居民的相关问题；屏山公园距离小区约191m，居民假期里可带孩子到此处游玩，共度一个愉快的假期。
休闲娱乐
中瑞万星国际影城（省体育中心店）距离小区约858m，居民可到此处观影，丰富自己的日常生活，增加相关影视知识；万利会（北环中路店）距离小区约183m，居民可以去唱歌娱乐；源脉温泉园距离小区约425m，居民周末可以泡泡温泉缓解一下一周工作的疲惫。
金冠花园近1年房价查询
近3月
二手房均价
同比涨跌幅
04-14
29799元/㎡
0.03%
04-21
29675元/㎡
0.42%
04-28
29446元/㎡
0.77%
05-05
29324元/㎡
0.41%
05-12
29283元/㎡
0.14%
05-19
29359元/㎡
0.26%
05-26
29584元/㎡
0.77%
06-02
29716元/㎡
0.45%
06-09
29788元/㎡
0.24%
06-16
29848元/㎡
0.2%
06-23
29864元/㎡
0.05%
06-30
29556元/㎡
1.03%
近1年
二手房均价
同比涨跌幅
2023-08
35024元/㎡
11.54%
2023-09
31606元/㎡
2.45%
2023-10
30115元/㎡
7.05%
2023-11
29333元/㎡
9.46%
2023-12
30670元/㎡
11.55%
2024-01
29389元/㎡
15.86%
2024-02
28979元/㎡
6.77%
2024-03
29893元/㎡
2.78%
2024-04
29615元/㎡
3.68%
2024-05
29519元/㎡
5.11%
2024-06
29864元/㎡
5.1%
2024-07
29556元/㎡
15.33%
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