安泰中心小区测评
8.5 分
综合评分
排名
高于68%
的本商圈小区
小区概述
- 安泰中心小区位于鼓楼区津泰路板块，于1995年竣工，由福州房地产开发有限公司开发完成。小区总占地面积约750㎡，总建筑面积约1500㎡，共有12栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为40㎡-102㎡，适合刚需型和改善型人群购买。
小区优缺点
优点- 小区距离地铁站较近，居民出行便利；
- 小区距离东百中心A馆较近，居民购物方便。
缺点- 小区于1995年竣工，房龄较老；
- 小区内车位紧张，居民停车不便。
地段交通
9.6 分
高于69%
本商圈小区
步行便捷度
8.2
地铁便捷度
9.7
公交便捷度
8.4
448米
步行至地铁
225个
附近公交站
9个
附近地铁站
小区周边交通便利，地铁1号线东街口地铁站距离小区约500m，居民乘坐地铁出行较便利；距小区约250m是南街公交站，有1路、8路、20路等多辆公交车在此停靠，居民乘坐公交出行方便；小区距离八一七北路/织缎巷(路口)约116m，居民自驾出行也较便利。
附近学校
9.8 分
高于94%
本商圈小区
学前
9.0
小学
9.2
初中
9.0
123个
附近幼儿园
53个
附近小学
39个
附近初中
小区周边教育资源较丰富，子女上学较方便；距离小区149m左右有阳光朵朵学生托管中心，该园是一所民办幼儿园；距小区280m左右有福州市鼓楼第二中心小学，该校是一所公立小学；距离小区约265m有福建省福州延安中学，该学校是一所公办学校。
居住品质
6.5 分
低于50%
本商圈小区
小区绿化
6.7
舒适程度
7.9
新旧程度
7.0
停车便捷
6.5
物业服务
7.5
环境概况
小区内种植了一些树木，物业的工作人员会定期修剪，树木生长旺盛，树叶郁郁葱葱，供居民观赏和夏日纳凉。小区保洁阿姨每天都会对小区内进行打扫，小区内整体比较干净整洁。
建筑特色
小区建筑风格整体以简洁大方为主。小区房屋为纯框架房，外墙经过全新改造，顶楼有做斜顶，防水隔热效果较好。小区物业对外立面维护较好，没有出现明显的墙皮脱落现象。
楼栋分布
小区总占地面积约750㎡，总建筑面积约1500㎡，共有12栋楼，容积率约为2。小区户型有1居室到4居室，户型面积约为40㎡-102㎡，适合刚需型和改善型人群购买。小区户型南北通透，通风较好，居住较为舒适。
出入口
小区有1个出入口。南门位于津泰路附近，禁止机动车通行。
综合配套
竣工年限
- 1995
总户数
- 668户
绿化率
- 15.0%
容积率
- 2.0
社区总设施
- 小区花园；
- 小区中心广场；
- 健身设施；
- 运动场地。
物业服务
小区物业服务质量较好，物业会定期为小区内草坪和树木植被浇灌、修剪，保持植被整齐茂盛；保洁阿姨每天会打扫小区卫生，打扫路面及处理垃圾桶的垃圾，所以小区目前卫生情况较好，地面干净整洁。
安保
小区安保人员配备充足，每个出入口都有安保24小时值班，负责进出车辆及陌生人员登记，小区监控与110系统联网，小区的安全有保证，如果发生紧急事件，警察可以第一时间赶到并处理，提高处理事件的效率。
物业信息
物业信息
- 小区物业为福州市安泰物业管理有限公司。
物业费用
- 0.65元/㎡/月
车位
- 共50车位
车位比
- 1:0.07
停车费
- 地面150.00元/月
生活配套
9.8 分
高于75%
本商圈小区
商业配套
9.1
就医买药
9.9
餐饮服务
8.5
银行金融
9.8
11个
购物中心
暂无
商场
85个
超市
3个
便利店
商业配套
小区周边商业配套完善，东百中心A馆距离小区约447m，居民可来此购物休闲；距离小区约205m有永辉超市(津泰店)，可以满足小区居民日常的居家采购。
医疗资源
福建医科大学附属协和医院距离小区约544m，该医院是一所三级甲等综合性医院；距离小区大约232m有鼓楼区东街街道社区卫生服务中心，居民感冒、发烧等症状可以来此诊疗。
生活服务
小区周边生活配套完善，距离小区832m左右有庆城农贸市场，可供居民日常采买；距离小区116m左右有中国银行(福州市鼓楼支行)，居民办理一些金融类业务较方便。
休闲娱乐
小区周边休闲娱乐的地方较多，距离小区135m左右有魅KTV(福州三坊七巷东百店)，喜欢唱歌的居民下班后可以来这里K歌娱乐；距小区589m左右有指沐足浴(福州三山大厦店)，居民可以来这里泡脚按摩。
交易价值
7.3 分
高于100%
本商圈小区
小区人气
7.2
价格波动
6.0
成交量
8.5
买房建议
对于预算有限的年轻上班族来说，可以选择40㎡左右的2房，户型面积较小，总价较低，可以减轻购房压力；对于有子女和经济预算充足的家庭来说，可以选择102㎡左右的4房，居住空间较大，房间较多，可以给予子女独立的成长空间。
卖房建议
小区距离地铁站较近，上班族上下班出行方便，业主可将房屋出售对象定位到上班族，有利于加快出售速度。小区内车位紧张，建议家中有车位的业主出售时可附带上车位，可以加快房屋出售速度。
租房建议
对于单身一族来说，可以选择与人合租一套40㎡左右的2房，分摊租金，可以减轻经济负担；对于家庭成员较多的租房者来说，可以选择102㎡左右的4房，户型面积较大，房间较多，方便给家庭成员留出独立的空间。
用户评价
5.8 分
低于50%
本商圈小区
居住体验
小区距离地铁站较近，居民日常出行十分便利。小区物业在节假日也会组织一些庆祝活动，让居民之间能有一个交流的机会。小区周边商业、生活等配套设施较完善，居民日常生活便捷度较高，居民整体居住体验较好。
业主特征
小区业主大部分为公司白领，生活作息规律，生活习惯较好，素质较好。小区内老人、孩子会相对多一些，老人有时会帮忙照顾孩子，居住氛围浓厚，邻里之间相处和睦。
入住须知
分
物业费
- 0.65元/㎡/月
- 缴费方式：物业缴费或线上缴费
水费
- 第一阶梯2.25元/m³
- 第二阶梯2.95元/m³
- 第三阶梯3.65元/m³
- 缴费方式：水务缴费或线上缴费
电费
- 第一阶梯0.4983元/度
- 第二阶梯0.5483元/度
- 第三阶梯0.7983元/度
- 缴费方式：煤气公司缴费或线上缴费
煤气费
- 第一阶梯3.18元/m³
- 第二阶梯3.82元/m³
- 第三阶梯4.77元/m³
- 缴费方式：公司缴费或线上缴费