小区绿化率为33%，绿化面积虽然不大，但整体环境较优美；小区有中心花园，花园里有凉亭，是居民夏季纳凉的好地方；小区建有球场供居民使用；小区中心广场的健身器材和儿童游乐设施齐全，经常会有居民和孩子在此玩耍，非常热闹；小区环境整体舒适度较高。

小区建筑简约、大气。外立面采用砖红色和米白色面砖搭配设计，整体简约、大方。小区建成于2009年，房龄较老，外立面在物业和业主的共同维护下，整体看上去较干净。

小区由4栋小高层、高层和超高层组成，容积率约12。小区户为面积约140㎡-236㎡的三室户至五室户；小区楼间距适中，采光较好。

小区共有6个出入口，分别为小区的东门、西门、西1北门、停车场、地下停车场和地上停车场；小区东门在湖滨路66号近西湖公园；小区西门在湖滨路66号；小区西1门临近湖滨路；小区停车场在湖滨路138号西湖花园；小区地下停车场在湖滨路68号，该停车场不对外开放；小区地上停车场在湖滨路66号中福西湖花园。

小区物业服务质量较好，保洁阿姨态度热情，每天按时对楼道和路面进行打扫，同时处理垃圾桶内垃圾，清洁程度较好，小区路面干净整洁；小区内有中心花园，物业会对花园区内的树木、绿植进行定期修剪；物业对小区内的公共设施维护较及时；为居民提供了舒适的生活和居住环境。

小区内有多名安保人员，24小时都有值班人员巡逻，能够保障居民的生活安全。小区门口设有保安亭，全天有站岗人员。外来人口、外来车辆进入时需要进行登记；小区内安保系统与110 联网，随时保障每位业主的生命和财产安全。

小区周边商业配套完善，距离小区约1.2km是大洋百货(东街口店),该地是大型的百货商场，居民到该地逛街购物便利；距小区约605m是西湖百货商场，该地是大型超市，居民采买生活必需品十分便利；距离小区约118m是六意连锁便利(西湖店)，为居民日常购物提供便利。

小区周边医疗资源较丰富，小区距离联勤保障部队第九〇〇医院约798m，该医院为三级甲等医院，满足居民就医需求；距离小区约255m是名医坐诊，居民日常感冒、发烧等可以来此治疗；小区附近有多家药店，距小区约123m是大药房，可满足居民日常买药。

小区周边生活配套较为完善。距离小区约743m处是丰荣农贸市场(西洪店)，居民日常采买十分方便；小区附近有多家银行，距离小区约127m处是中国建设银行(福州西湖支行)，居民可以在此办理金融相关业务，存取款等；距小区约210m处是中国移动(继洪指定专营店)，距离中国电信(鼓西路营业部)大约284m，居民可以在此办理相关通讯业务。小区周边生活服务设施齐全，方便了居民的日常生活。

小区周边公共资源完善。小区距离福州市鼓西街道办约393m，居民有问题可以得到及时处理；距离小区约405m是福州西湖公园，该地是居民散步，锻炼、带孩子游玩的好地方；在距离小区约962m处是新华·消防图书馆，方便居民周末带孩子到这里学习、借阅图书。

小区附近休闲娱乐场所较多；在距离小区约1km处是agogo自助KTV(东街店)，为小区居民娱乐、唱歌提供便利场所；距小区约879m处是爱动儿童网球馆，为居民的孩子学习网球提供了方便；在小区约623m处是静和瑜伽(杨桥店)，该瑜伽深受小区宝妈及年轻女士的喜爱。

对于为改善置业的家庭来说，可以选择面积约140㎡-172㎡的三室户，能够较好的改善居住环境；对于成员较多的家庭建议选择面积约172㎡的五室户，每个家庭成员都有自己的空间，私密性较强；对于预算较高的追求较高生活品质的家庭建议选择面积约141㎡-236㎡的四室户，舒适度较高

中福西湖花园为高端品质小区，业主可以将房屋推荐经济实力较强的生意人，提高出售率；距离小区约743m处是丰荣农贸市场(西洪店)，业主可以将房屋推荐给有老人的有经济实力的家庭，提高出售速度。

对于经济实力雄厚的或成员较多的家庭建议整租面积约141㎡-236㎡的四室户至五室户，每个家庭成员都有自己的空间，私密性较强；对于新婚夫妇或年轻白领建议与他人合租面积约140㎡-172㎡的三室户，预算较低，缓解租金压力。

业主在出租房屋时建议对屋内的家具、家电等做好维护，水、电、燃气等费用缴纳清楚，避免后期处理繁琐；业主在出租房屋之前就应把屋内卫生清理干净、保持干净整洁，提高出租率。

小区物业管理负责到位，整体环境较干净整洁。小区绿化率33%左右，植被覆盖面积虽然不大，但整体环境优美宜人；小区周边生活配套齐全，居民生活采买十分便利；小区里有活动中心，为居民休闲健身提供便利场所，小区周边交通便利，居民上班上学都十分便利；居民居住在此比较舒适，居住感受普遍较好。

小区为高端小区，业主大部分为事业成功的经济实力较强的人士，整体素质较高，邻里关系和睦；小区里能看到许多老人带孩子玩耍，生活气息浓郁。